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... 고갈 문제가 가중될 우려가 있어서다. 3일 한국리츠협회에 따르면 올해 8월 말 기준 국내에서 188개 리츠가 임대주택 약 20만 가구를 공급하고 있다. 국세청이 최대 1조원의 종부세를 추가로 과세하면 잠재적 부도 상태에 빠지는 ... 청사진을 내놨다. 이번 종부세 문제로 주택도시기금이 타격을 받으면 이 계획이 제대로 지켜지지 못할 수 있다. 민간임대에 대한 시장의 신뢰 저하도 부작용으로 꼽힌다. 보증금 미반환, 사업자 부도 등의 우려로 세입자 확보가 힘들어지면 ...

한국경제 | 2025.10.03 16:56 | 이인혁/이유정

정부가 노후화한 공공임대 2만3000가구를 재건축한다. 서울 노원구 하계5·상계마들단지 1699가구가 내년 착공에 들어간다. 사업이 정상적으로 이뤄지면 2029년 입주할 수 있다. 국토교통부는 지난달 발표한 &... 수요에 따라 사업 계획 수립 과정에서 공공분양주택을 반영할 예정이다. 원주민 이주대책은 단지 주변의 기존 공공임대주택 공가를 활용하거나 신규 매입임대 물량 일부를 임시 이주주택으로 제공하는 방식으로 마련할 방침이다. 국토부는 공공주택사업자가 ...

한국경제 | 2025.10.03 16:37 | 유오상

... 규모를 확정하지 않았다고 설명했다. 다만 과거 ‘코드 불일치’를 이유로 합산 배제 혜택을 받지 못한 조세심판 판례가 있어 조심스러운 입장인 것으로 전해졌다. 국세청 관계자는 “주택임대업으로 사업자 등록해야 합산배제가 가능하다는 것을 매년 보도자료 등을 통해 안내하고 있다”며 “리츠 등 주택임대사업자들이 종부세 합산배제 요건에 해당되는지 여부를 신중히 검토하고 있다”고 밝혔다. 오윤 한양대 ...

한국경제 | 2025.10.03 16:30 | 이유정/이인혁

정부 지원을 받아 중산층 임대주택을 공급해 온 업체들이 최대 1조원에 달하는 종합부동산세를 추가로 물어낼 위기에 직면했다. 주택임대사업자로 등록하는 과정에서 업종명을 ‘주택임대업’으로 정확하게 적지 않은 게 ... 세금을 내야 하는 사업장은 파산 위기를 맞을 공산이 크다. 주택도시기금 출자와 민간업체 참여 기피로 공공지원 민간임대 사업이 차질을 빚을 가능성도 작지 않다. 오윤 한양대 법학전문대학원 교수는 “주택임대업 등록은 일부 사업자의 ...

한국경제 | 2025.10.03 16:29 | 이유정/이인혁

서울시가 보증금을 돌려받지 못한 청년안심주택 임차인에게 연내 보증금을 선지급한다. 청년안심주택 민간사업자에게는 토지비에 대한 이자 등 자금을 지원한다. 서울시가 최근 청년안심주택 일부 사업장에서 불거진 보증금 미반환 사태와 신규 ... 예방하고, 안정적인 임대 운영을 유지하도록 할 것”이라고 밝혔다. 또 청년주택 안정화를 위해 정부에 민간임대주택에 관한 특별법과 제도 개선(여섯 가지)을 건의한다. 임대사업자 등록기준 강화, 보증보험 가입 시점 조정, 서울시에 ...

한국경제 | 2025.10.02 16:28 | 강영연

... 리모델링(집수리)이 대안으로 주목받는 이유다. 노인 63% 노후주택 거주 업계에 따르면 서울시의 고령자 맞춤형 임대주택사업인 ‘어르신 안심주택’이 아직 한 곳도 인허가받지 못했다. 서울시가 작년 1월 발표한 ... 검사를 진행한다. 최소 2~3개 업체에서 견적을 받아 비교한 뒤 계약을 체결한다. 이때 건축업 관련 자격증, 면허, 사업자 등록증 등을 가지고 있는 업체인지 잘 따져봐야 한다. 공사 중엔 계약된 자재가 실제로 쓰이고 있는지 점검해야 한다. ...

한국경제 | 2025.10.02 07:00 | 손주형

서울시가 민간 임대주택 공급을 확대한다. 서울시는 1일 건축 규제 완화와 임대인·임차인 행정 지원, 금융 지원, 제도 개선을 위한 정부 건의 등을 담은 '등록 민간 임대주택 활성화 방안'을 발표했다. 먼저 소규모 오피스텔의 ... 임대사업자 수는 2018년 3만 명에서 지난해 2천 명으로 약 93% 급감했다. 오세훈 서울시장은 이번 정부가 임대사업자를 탄압하고 있다며 강도 높게 비판했다. 오 시장은 "임대사업을 하는 사람들은 정부가 각종 인센티브를 줘서 집을 ...

한국경제 | 2025.10.01 17:40 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

... 떠들썩하지만 옛날에도 비슷한 일이 반복됐다”며 “지금 투자자가 주목해야 하는 건 전세난보다 임대시장 불안이 부동산시장을 어떻게 바꿀 것인지”라고 했다. 과거 전세난이 발생하자 박근혜 정부도 이명박 정부에 ... 대놓고 말은 못 해도 매매 시장 친화적인 정책을 내놓게 될 것”이라고 내다봤다. 비아파트 시장 정상화, 임대 사업자 규제 완화, 기업 임대시장 활성화 등을 도모하면서 결국 분양시장 활성화 등의 대책을 마련할 것이란 전망이다. ...

한국경제 | 2025.10.01 17:34 | 임근호/손주형/유오상

... 해제하거나 대폭 완화해야 한다”며 “지방 실수요자의 내집 마련은 가계부채 부실에 미치는 영향이 거의 없다”고 말했다. 지방 미분양 주택을 임대주택으로 전환해 실수요자의 주거 문턱을 낮출 필요가 있다는 설명도 덧붙였다. 준공 전 미분양 주택을 매입해 임대하면 양도소득세를 감면해 주고 임대사업자의 혜택을 강화해야 한다는 주장이다. 부동산 분양 사기를 막기 위한 근본적인 제도 개선도 요구했다. 장 회장은 “분양대행업을 ...

한국경제 | 2025.10.01 17:33 | 유오상

... 세제 혜택을 축소하고 2020년엔 아파트와 단기 임대를 대상에서 제외했다. 2018년 3만 명에 달하던 신규 민간임대사업자가 지난해 2000명으로 급감한 이유다. 서울의 등록 민간임대주택은 전체 임차 주택의 20%인 41만6000가구다. ... 건축해야 하는 ‘일조사선 규정’과 도시형 생활주택 층수 규제 완화 등도 정부에 건의할 예정이다. 사업자의 참여 확대를 끌어내기 위해 금융 지원을 강화한다. 서울주택진흥기금을 활용해 민간임대 리츠(부동산투자회사)에 정부의 ...

한국경제 | 2025.10.01 17:31 | 이인혁