전체뉴스 71-80 / 14,793건
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정책이 시장을 이길 수 없다[권대중의 경제 돋보기]
...15 대책이다. 10·15 대책은 서울 전역과 경기도 12곳을 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가지역으로 지정했다. 이 지역에서 주택을 매수하는 경우 2년 거주 조건이 의무화되어 실거주자만 주택매수가 가능해졌다. ... 어렵다)이라는 말이 나온다. 정부는 공공주도형 주택공급도 좋지만 민간 영역인 도심지의 정비사업(재개발·재건축사업)을 통한 공급 확대가 신속히 되도록 해야 할 것이다. 역세권 개발이나 도심 복합개발도 너무 많은 공공기여를 요구하고 ...
한국경제 | 2025.11.10 06:26 | 한경비즈니스외고
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순자산 평균 7배·강남 아파트 선호…공직자 자산 논란의 딜레마[그들의 재테크①]
... 방식으로 해당 주택에 실거주했다는 점 등이 알려졌기 때문이다. 이 지역은 10·15 대책을 통해 토지거래허가구역으로 지정되면서 갭투자가 불가해졌다. 공직자라 하더라도 집을 여러 채 보유하거나 갭투자를 하는 등의 행위가 위법은 ... ‘애프터’가 아니겠나”라고 말했다. 풀어줘도 막아도 논란 통상 주택 거래나 재건축 규제를 강화하는 여권은 ‘내로남불’(이중잣대) 논란에서 자유롭기 어렵다. 반대로 규제완화 기조인 ...
한국경제 | 2025.11.10 06:04 | 민보름
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강력 규제에 아파트 막히자…오피스텔 거래량 2배 '급증'
... 대출 규제인 ‘6·27 대책’을 시작으로 아파트에 전방위 규제가 이어진 영향이라고 분석한다. 특히 10·15 대책에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 토지거래허가제까지 적용하며 유례 없는 고강도 규제를 시행하고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 분류돼 청약통장, 자금조달계획서, 실거주 의무 등 대부분의 규제를 피한다. LTV 70%까지 대출이 가능하고, 스트레스 ...
한국경제 | 2025.11.09 16:55 | 오유림
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"지금 사도 될까요?"…토허제 피한 주상복합, '갭투자 막차' 타나 [이송렬의 우주인]
"일부 주상 복합 아파트는 토지거래허가구역 지정을 피하면서 전세를 끼고 매매하는 '갭투자'가 가능한 것은 맞지만, 워낙 갭이 큰 게 사실입니다. 단순하게 '내 집 마련 못할 것 같아'라는 불안 ... 많은데 이를 십수억원을 주고 사는 것과 마찬가지"라면서 "뿐만 아니라 높은 유지 관리비, 향후 재건축이 어렵다는 점 등도 주상복합 아파트를 피해야 할 이유다. 향후를 생각하면 환금성이 떨어지는 상품"이라고 ...
한국경제 | 2025.11.09 15:20 | 이송렬
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"아파트보다 낫네요" 우르르…4개월 만에 2억 뛰었다
... 대책’을 시작으로 아파트에 대한 전방위 규제가 이어진 영향이라고 분석한다. 특히 ‘10·15 대책’에서는 담보인정비율(LTV)을 70%에서 40%로 낮추고 아파트에 대한 토지거래허가제까지 적용하며 유례가 없는 고강도 규제가 시행되고 있다. 반면 오피스텔은 건축법상 ‘준주택’으로 분류돼 청약통장, 자금조달계획서, 실거주 의무 등 대부분의 규제를 피한다. 담보인정비율 70%까지 대출이 가능하고, ...
한국경제 | 2025.11.08 21:04 | 오유림
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[한경에세이] 그물에 갇힌 내 집 마련의 꿈
... 부동산 대책을 발표한 뒤 지역구인 서울 도봉구의 부동산중개업소를 찾았다. 30년, 40년을 낡은 아파트에서 버티며 재건축을 기다린 주민들의 절박한 목소리를 듣기 위해서였다. 그런데 중개업소 사장님들의 말씀은 예상보다 훨씬 더 충격적이었다. ... 점이다. 도봉구는 투기과열지구도 아니고 오히려 부동산 가격이 약보합세를 보이던 곳이다. 갑자기 서울 전역에 토지거래허가제를 확대하고, 실수요자 대출까지 옥죄는 이 강압적 조치는 누구를 위한 정책인가. “부동산만큼은 자신 ...
한국경제 | 2025.11.06 17:53
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상승열기 꺾인 서울 집값…전셋값은 고공행진
... 전역과 경기 12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶어 대출 규제 등을 강화한 영향이다. 경기 구리, 화성 동탄 등 규제에서 비켜난 지역에선 상승 폭이 커지며 ... 전용 59㎡(6층)는 지난달 28일 12억원에 거래돼 신고가를 썼다. 이전 최고가보다 8000만원 올랐다. 재건축 기대 등에 집값이 급등한 성남 분당구(0.82%→0.59%)와 과천(0.58%→0.44%) 등도 ...
한국경제 | 2025.11.06 17:15 | 안정락/오유림/임근호
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다른 동네는 한숨 나오는데…"31억 신고가 떴다" 반전
... 전역과 경기 12곳을 ‘삼중 규제’(조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역)로 묶은 10·15 부동산 대책 시행 후 아파트값 오름세가 한풀 꺾이고 있다. 다만 경기 구리, ... 전용 95㎡는 지난달 31일 31억원에 매매돼 신고가를 썼다. 이전 최고가보다 3억8000만원 오른 금액이다. 재건축 기대 등에 집값이 급등했던 성남 분당구(0.82%→0.59%)와 과천(0.58%→0.44%) 등도 ...
한국경제 | 2025.11.06 14:00 | 안정락/오유림/임근호
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"이주비 대출 받으셨어요? 대체주택 매입 금지입니다" [김효선의 부동산이지!]
10·15 부동산 대책으로 서울과 경기도 주요 지역 37곳이 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정됐습니다. 주택 거래나 정비사업을 준비하던 시장 참여자들은 혼란에 빠진 상황입니다. 서울 재고주택의 ... 차지하는 노후주택(준공 30년 초과) 보유자들도 새로운 국면을 맞이했습니다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축은 조합설립 이후, 재개발은 관리처분 단계 이후부터 조합원 지위 승계가 제한됩니다. 재건축 조합원에게는 공급 주택 ...
한국경제 | 2025.11.06 06:30 | 김효선
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'집값 잡기' 나선 정부 자화자찬에…전문가 깜짝 평가 내놨다 [돈앤톡]
... 대책 후속 조치를 위한 입법과 부동산 추가 공급을 위한 택지 발굴 등에 대해 의견을 나눈 것으로 알려졌습니다. 재건축 초과이익 환수제(재초환)이나 그린벨트 해제 등은 논의되지 않았다고 전해집니다. 보유세 강화 등도 당분간은 논의하지 ... 공급하겠다는 방안을 내놨습니다. 10·15 대책에선 서울 전역과 수도권 12곳을 규제지역과 토지거래허가구역으로 묶었고, 대출 한도도 집값에 따라 차등 적용해 거래를 어렵게 했습니다. 전문가들은 현 상황을 "내용물이 ...
한국경제 | 2025.11.04 14:30 | 이송렬
