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...부가 10·15대책에서 서울 전역과 과천·분당 등 경기 12개 지역의 아파트를 토지거래허가 대상으로 지정한 가운데 일부 연립·다세대도 규제를 받게 된다. 아파트 단지내에 혼재돼 있는 연립&... 연립주택은 허가 대상에서 제외돼 논란이 있었다. 해당 지역내 비아파트(단독·다세대·연립)는 허가 대상이 아니다. 층수나 외관과 상관없이 건축물 대장상 용도가 ‘아파트’로 명기돼 있으면 토지거래 ...

한국경제 | 2025.10.17 13:49 | 이유정

... 대책은 그동안의 ‘핀셋’ 규제 대신 ‘전방위적’ 규제에 가깝다. 토지거래허가구역, 조정대상지역, 투기과열지구에 적용되는 각종 규제가 서울 전역은 물론 경기도 12개 지역까지 단 한 번에 시행된다. ... 되면 전세대출을 통해 주택에 실거주하면서 여유 자금을 마련해 투자하기도 어렵다. 부동산을 들썩이게 하는 호재인 재건축, 재개발 등 도시정비사업은 투기과열지구에서 거래가 제한된다. 재건축은 조합설립인가 이후, 재개발은 관리처분인가 이후 ...

한국경제 | 2025.10.17 08:21 | 민보름

... 부동산 시장에서 강남, 용산, 성수, 목동 등 ‘요주의 대상’만 포함된다고 인식되던 토지거래허가제의 범위는 이번 10·15 대책을 통해 서울 25개구 전역, 서울 인근 경기도 남부 지역까지 확대됐다. ... 시장을 달구던 매수세가 마포, 성동을 넘어 광진, 강동, 동작 등으로 번져간 것이다. 최근에는 도심인 중구와 재건축 호재가 있는 경기도 성남 분당구, 광명 집값도 급등했다. 일명 ‘한강벨트’ 인기 아파트의 ...

한국경제 | 2025.10.17 08:15 | 민보름

... 기존 규제의 연장 적용이다. 10월 20일부터는 추가된 규제 지역에서도 전세를 끼고 집을 살 수 없다(토지거래허가제). 예컨대 10월 15일까지는 서울 성동구의 20억원 아파트 매수 계약을 체결할 경우 전세보증금(12억원)+... 적용한다. 집단대출은 같은 날까지 입주자 모집공고를 내거나 착공 신고를 마쳐야 기존 기준을 유지할 수 있다. 재건축·재개발 주택 중 10월 15일까지 관리처분 인가를 받은 경우도 예외로 인정한다. 10월 15일 전 토허제를 ...

한국경제 | 2025.10.17 06:00 | 김태림

... 오히려 떨어진 서울 외곽 지역에서는 우리가 왜 규제지역이 됐느냐며 반발하고 있습니다. 무차별적인 규제로 인해 재건축·재개발 사업도 차질을 빚을 것으로 보입니다. 건설사회부 신재근 기자와 짚어봅니다. 신 기자, 오늘 추석 연휴로 ... 더욱 위축시킬 거란 지적입니다. 강북 지역 한 공인중개업소는 "강북은 부동산 경기가 안 좋은데 규제지역과 토지거래허가구역 지정 때문에 더 힘들어졌다"고 하소연했습니다. 더 심각한 문제는 가뜩이나 공급이 부족한 서울인데, 이번 규제로 ...

한국경제 | 2025.10.16 17:43 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

“재건축 단지를 팔고 새 아파트에 신혼집을 마련할 계획이었습니다. 갑자기 매도가 막혀 막막할 따름입니다.”(서울의 재건축 조합원 A씨) 정부가 서울 전역과 경기도 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶은 ‘10·15 부동산대책’을 내놓자 수도권 정비사업장이 큰 혼란에 빠졌다. 서울에서만 214곳(15만8964가구)의 재건축·재개발 현장에서 조합원 지위양도가 ...

한국경제 | 2025.10.16 17:24 | 이인혁/유오상/강영연

서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역, 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 묶는 전례 없는 부동산 규제(10·15 부동산 대책)가 발표되자 중개업소에는 정부 대책과 관련한 문의 전화가 빗발쳤다. 아파트값이 급등한 ... 지역 중개업소엔 급매 물건 문의가 몰렸다. 노원구 상계동 B공인 대표는 “노원역 주변 급매나 공릉 쪽 재건축 아파트 관련 문의가 늘었지만 물건이 많지 않아 거래가 거의 없는 편”이라고 했다. 규제에서 벗어난 화성 ...

한국경제 | 2025.10.16 17:22 | 안정락/오유림/손주형

서울 전역과 경기 12개 지역을 조정대상지역·투기과열지구·토지거래허가구역으로 묶는 전례 없는 부동산 규제가 발표되자 중개업소에는 정부 대책과 관련한 문의 전화가 빗발쳤다. 아파트값이 급등했던 한강 벨트 ... "대책 발표 뒤 신혼부부 등의 전화가 많았다"며 "노원역 주변 급매나 공릉·태릉 쪽 재건축 아파트에 대한 문의가 늘었지만, 물건이 많지 않아 거래도 거의 없는 편"이라고 했다. 규제에서 벗어난 ...

한국경제 | 2025.10.16 15:05 | 안정락/오유림/손주형

... 마포구는 공덕·성산동 중소형 규모 위주로 1.29% 올랐고 송파구와 양천구도 가락·문정동 재건축 추진 단지와 목·신정동 역세권 위주로 1.09%, 1.08%씩 상승했다. 강동구도 고덕·명일동 ...·팔달구 △안양시 동안구 △용인시 수지구 △의왕시 △하남시를 조정대상지역 및 투기과열지구, 토지거래허가구역으로 지정한다고 밝혔다. 이들 지역에서는 주택담보대출 상한이 15억 이하 주택은 6억원, 15억~25억 이하 주택은 ...

한국경제 | 2025.10.16 14:00 | 오세성

... 주장했다. 전날 정부는 서울 전역과 경기 12개 지역을 규제지역(조정대상지역·투기과열지구)과 토지거래허가구역으로 묶는 고강도 부동산 대책을 발표했다. 조정대상지역은 담보인정비율(LTV)을 종전 70%에서 40%로 강화하고, ... 공급 문제에 대해 머리를 맞대고 근본적 해결책을 마련해야 한다”며 “재개발·재건축 규제 완화와 건폐율 ·용적률 조정이 불가피하다”고 주장했다. 정상원 기자 top1@h...

한국경제 | 2025.10.16 10:12 | 정상원