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... 많이 합니다. 사업성 분석이라든지 분양 자격이라든지 특히 투기과열지구 같은 경우는 5년 재당첨 금지, 조합원 지위 양도 금지 그리고 투기과열지구가 아니라 하더라도 동일 구역 내 다물권자라든지 이런 사항들을 따질 게 워낙 많다 보니까 ... 20억이라든가 그 정도 놔야지 총 지불한 금액이 15억이라 한다 하더라도 일명 업계에서 안전마진이라고 표현하거든요.즉 시세 차익이 3억이든 5억이든 나야 몇 년이라는 세월을 버틸 만한 가치가 있겠구나라고 생각하겠지만 그런데 그 돈을 지불할 만한 ...

한국경제 | 2025.10.06 08:01 | 신재근 기자 jkluv@wowtv.co.kr

... 지난달 7일 열린 부동산관계장관회의의 후속 조치다. 최근 서울 아파트 가격이 고공 행진하는 과정에서 편법 증여와 양도세 회피를 비롯한 탈세 행위가 늘자 과세당국이 전격 세무조사에 나섰다는 평가가 나온다. 국세청은 신고가 행진을 이어가는 ... ‘가장매매’도 조사 대상이다. 최근 2주택자가 친척 및 지인에게 주택 한 채를 서류상으로만 넘긴 뒤 양도차익이 큰 다른 한 채를 1가구 1주택 비과세로 신고하는 탈세 의심 사례가 다수 확인됐다. 뚜렷한 소득 기반이 없지만 ...

한국경제 | 2025.10.01 17:38 | 김익환

... 찬스’를 활용해 집을 산 30대 이하 연소자들의 자금 출처 역시 집중적으로 검증된다. '1가구 1주택 비과세' 혜택을 노린 가장매매도 적발 대상이다. 최근 2주택자가 친척이나 지인에게 집을 서류상으로만 이전한 뒤, 양도차익이 큰 다른 주택을 비과세로 신고하는 탈세 의심 사례가 다수 확인됐다는 게 국세청의 설명이다. 특수관계 법인으로의 주택 이전도 포함된다. 또한 편법 증여가 의심되는 고액 전·월세 임차인 역시 조사망에 올랐다. 박종희 ...

한국경제 | 2025.10.01 13:46 | 유지희

... 전혀 없었고 증여세를 신고한 내역도 없었다. 국세청은 A씨가 부친으로부터 고가 아파트 취득 자금을 증여받은 것으로 의심하고 있다. A씨의 부친이 아들 매매 계약을 앞두고 보유하던 주택을 수십억 원에 매각했고 해외주식을 팔아 큰 양도차익을 남긴 것으로 파악됐기 때문이다. 국세청은 부동산 시장이 과열된 서울의 초고가 아파트 거래자와 최근 집을 사들인 외국인·연소자 등 탈세혐의자 104명을 대상으로 세무조사에 착수했다고 1일 밝혔다. 이번 조사는 지난달 ...

한국경제 | 2025.10.01 13:15 | YONHAP

... 또한 염두해야 한다. 두 ETF 모두 각국 외환 가치에 노출된다(환노출 전략). 투자되는 기업 가치와는 무관하게 각국의 환율 변동에 따라서 투자자산의 수익과 손실에 영향을 미친다. ETF 투자 후 발생되는 과세 대상 수익(매매차익·배당소득 등)에 대해서는 해외·국내 상장 여부에 따라 양도세(분류과세) 또는 배당소득세(분리과세 또는 종합과세)로 차이가 있는데 개별 투자자의 자산 및 세무 상황에 따라 투자 전략을 세울 필요가 있다. 미국과 ...

한국경제 | 2025.10.01 10:38 | 김수정

... 무엇일까. 개인별 상황에 따라 그 이유는 다양하겠지만 크게 두 가지 배경을 들 수 있다. 첫째, 절세 전략이다. 양도소득세, 상속세·증여세 등 국내 세제 환경이 갈수록 강화되는 가운데, 해외 부동산은 효과적인 절세 수단으로 ... 가치 상승으로 자본수익률이 클 수 있다. 반면 신축 아파트는 임대수익률은 높지만 중·단기적으로 매각 차익이 이미 가격에 반영돼 자본수익률은 제한적일 수 있다. 결과적으로 두 경우의 ‘총 투자수익률’은 ...

한국경제 | 2025.10.01 10:04 | 유현선 로완 대표·건국대 부동산대학원 겸임교수

... 배당소득으로 우선 과세하는 ‘순차법’을, 일본은 자본잉여금을 재원으로 할 경우 자본금 감소분은 양도소득, 이익잉여금 감소분은 배당소득으로 나누어 과세하는 ‘안분법'을 취하고 있다. 주의해야 할 ... 배당소득으로 인식하지 않지만, 대신 주식의 취득가액에서 차감한다. 따라서 대주주 등(상장법인 대주주, 비상장법인 주주) 양도소득세 납부의무가 있는 주주는 이후 주식을 양도할 때 양도차익이 커져 세부담이 늘어날 수 있다. 만약 丁이 상장법인 ...

한국경제 | 2025.10.01 07:00 | 임한솔

... 농지를 물려받은 A씨(60대·여)는 최근 고민이 생겼다. A씨가 해당 농지(취득가 1억원·양도가 7억원)를 처분하려고 보니 양도소득세로만 2억원을 내야 한다는 세무사의 설명을 듣게 되면서다. 아버지와 A씨가 ... 증가했다"고 말했다. 사업용 토지 판단은 용도·기간 맞아야 세무업계에 따르면 토지를 처분하면 차익에 대해 양도세가 과세된다. 양도세는 양도가액에서 취득가액을 뺀 차익에서 1년에 2% 장기보유특별공제(최대 30%)와 ...

한국경제 | 2025.09.27 10:38 | 고정삼

... 2500만원에 세입자를 구했다. 이충희와 최란 부부는 2017년 아크로 서울포레스트 198㎡ 분양을 받아 지난 5월말 187억원에 매도한 것으로 전해졌다. 2017년 8월 분양가 37억7200만원을 고려하면 8년 만에 약 150억원의 차익이 발생한 셈이다. 다만 이 금액은 취등록세, 보유세, 중개보수, 양도소득세 등 비용을 제외한 '단순 계산' 기준이다. 해당 거래는 단지 신고가이자 평당(3.3㎡) 매매가 기준 전국 최고가를 경신한 기록으로 남았다. 공급 ...

한국경제 | 2025.09.24 12:56 | 김소연

... 가격 8723원 대비 72.1% 상승했다. 122억원으로 7.11% 지분(140만주)을 확보한 종근당의 장부상 시세차익은 88억원이다. 불과 5개월 만에 고수익을 내면서 시장에서는 종근당의 ‘조기 회수’에 대한 ... 만큼, 이종서 대표의 지분 정리와 맞물린 전략적 재편 가능성도 있다. 오리온의 리가켐바이오 인수 사례처럼 지분 양도 후에도 경영을 이어서 할 수 있기 때문에 가능성 있는 시나리오라는 평가다. 이 대표의 지분가치가 주가와 함께 오르긴 ...

한국경제 | 2025.09.24 09:47 | 이우상