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재개발, 가수요 사라지며 거래 뚝 ↓

강남권을 중심으로 한 '집값 버블' 논란 이후 재건축 아파트값이 하락세를 보이고 있는 가운데 강북지역 재개발시장에서도 지분 거래가 거의 끊기는 등 약보합세로 반전되고 있다. 개발 재료가 잇따르고 있는 용산과 성수 등 몇몇 지역을 ... 증가하고 있다. 용산과 인접해 올초 가격이 급등했던 마포구 일대 재개발 지분도 시세 상승이 주춤해진 모습이다. 건축심의를 통과한 마포로 1구역52지구와 인근 신공덕 6구역은 여전히 매물이 한두 개로 많지 않지만,아현뉴타운 쪽에서는 '팔자' ...

한국경제 | 2006.05.29 00:00 | 서욱진

을지로2가에 초고층 복합단지 짓는다

양윤재 전 서울시 행정부시장의 수뢰 사건으로 사업이 중단됐던 서울 을지로2가 5지구 도시환경 정비사업이 본격화될 전망이다. 서울시는 25일 제10차 도시·건축공동위원회 심의를 열고 서울 중구 삼각동 수하동 장교동 일대에 걸쳐 있는 을지로2가 5지구 도시환경정비구역(위치도) 변경 개발안을 통과시켰다고 밝혔다. 이에 따라 청계천 변을 비롯 주요 도심지역의 재개발 사업도 한층 탄력을 받게 될 전망이다. ○일본 '롯폰기 힐' 벤치마킹 청계천 변에 ...

한국경제 | 2006.05.25 00:00 | 이정선

송파 가락시영 매수세 잠잠…용적률 · 층고 '기대이하'

지난 23일 재건축 정비구역으로 지정된 서울 송파구 가락시영 아파트 조합원들이 시큰둥한 반응을 보이고 있다. 사업 추진은 빨라질 수 있겠지만 용적률이나 층고가 만족스럽지 못하다는 것 때문이다. 가락동 A공인 관계자는 "좌절은 ... 3·30 대책 이후 호가가 500만∼2000만원가량 빠졌다. 하지만 재건축조합측은 일단 이번 안을 토대로 일대일 재건축을 추진해나간다는 방침이다. 조합 관계자는 "내달 정비구역지정 고시가 나면 곧바로 건축심의를 신청하고 이르면 오는 ...

한국경제 | 2006.05.25 00:00 | 서욱진

[리포트]공군, "제2롯데 끝까지 막겠다."

... 이주은 기자입니다. 기자> 국내최고층, 112층 높이로 건립될 계획이었던 제2롯데월드 사업. 서울시 도시건축공동위원회 심의를 통과하고 이제 건축심의만 남아있는 이 사업에 다시한번 제동이 걸렸습니다. 국방부와 공군이 오늘 ... 변화가 없단 반응입니다. <전화 인터뷰: 서울시 주택국 관계자> “규모와 용적률 건폐율은 이미 도시건축공동위원회에서 통과된 거잖아요. 규모에 대한 심의는 다 끝난 거죠.” 소위원회에서는 소방방재 분야 등 소프트웨어 ...

한국경제 | 2006.05.23 00:00

공군 '제2롯데월드 높이 제한' 압박작전

... 전력기획처장(준장)은 이날 "제2롯데월드 신축과 관련해 그동안 군이 제기한 비행 안전문제에 대한 해결책 없이 서울시의 건축심의 등 건축 인허가를 위한 사전 행정조치가 진행되고 있어 행정협의조정을 신청했다"고 말했다. 행정협의조정은 지자체와 ... 변함이 없다"고 설명했다. 행정협의조정 실무를 담당하는 행자부는 "국방부와 서울시의 의견을 충분히 들은 뒤 실무심의를 거쳐 국무총리실 산하 행정협의조정위원회에 회부할 예정"이라고 밝혔다. 서울시 관계자는 "최종 입장은 행정협의조정 ...

한국경제 | 2006.05.22 00:00 | 최승욱

[상권 大해부] (21) 노량진..23만평에 뉴타운...민자역사 이르면 연말 착공

... 끝난 상태다. 인근 송학공원 조성사업도 작년 12월부터 활발히 진행 중이다. 정비예정 1구역은 재개발추진위원회가 구성된 상태고 나머지 지역은 아직 사업이 본궤도에 오르지 못했다. 철도 민자역사는 지난달 교통영향평가를 통과해서 건축심의에 들어갔다. 앞으로 환경영향평가를 거쳐 이르면 연말부터 공사가 시작될 예정이다. 쇼핑몰 등을 갖춘 민자역사는 대지 면적 1만1692평에 연면적 3만6724평 규모로 지상 17층 높이로 건립될 전망이다. 노량진수산시장 현대화사업은 ...

한국경제 | 2006.05.11 00:00 | 이해성

테라스 하우스 건폐율 완화

... 국내에서도 활성화된다. 택지지구에 테라스 하우스를 지을 경우 원가연동제에 묶여 있는 일반 아파트와는 달리 표준 건축비의 28% 범위 내에서 가산 비용을 인정받을 수 있는 데다 최근 건축법 개정으로 건폐율 인센티브도 부여받기 때문이다. ... 외관을 차별화하는 주택에 대해 건폐율 적용을 완화할 수 있도록 했다. 완화 주체는 시·군·구청장이며 해당 지자체는 건축위원회 심의를 열어 테라스 하우스에 대한 건폐율 완화 여부와 완화 정도를 결정한다. 건교부 관계자는 "원가연동제에 ...

한국경제 | 2006.05.11 00:00 | 김태철

"부담금 줄었다" 재건축값 반등

... 입법이 완료되면서 부동산값이 안정될 것이란 기대가 커지고 있으나 집값은 오히려 반등세가 지속되고 있다. 특히 재건축 집값은 '재건축 초과이익 환수법'이 오는 9월 초부터 시행에 들어가는 것이 확정됐음에도 불구,개발부담금의 부과 기간이 ... 이유지만 개발부담금 부과가 최대 10년으로 제한된 데 따른 영향이 큰 것으로 현지 중개업소들은 분석하고 있다. 재건축 개발부담금 부과기간은 국회 심의과정에서 '부과 개시시점부터 종료시점까지의 기간이 10년을 넘길 경우 종료시점으로부터 ...

한국경제 | 2006.05.03 00:00 | 서욱진

재건축 지연돼도 부담금 최장 10년치만 부과

'재건축 초과이익 환수법' 제정안과 '도시 및 주거환경 정비법' 개정안 등 3·30 부동산 후속대책 관련 2개 법안이 2일 국회를 통과함에 따라 정부는 곧바로 태스크포스를 구성,시행령·시행규칙 마련에 착수했다. ○재건축 초과이익 환수법 법제처 심의,국무회의 의결 등을 거쳐 9월 초부터 시행된다. 국회 심의과정에서 재건축 사업이 지연돼 부담금이 과도하게 늘어나는 것을 방지하기 위해 부담금을 최장 10년치만 부과하는 것으로 정해져 당초보다 여파가 ...

한국경제 | 2006.05.02 00:00 | 김태철

非도시지역 토지분할 금지

... 설비는 도시계획시설 결정 없이도 설치할 수 있게 했다. 현재는 태양광 설비를 설치하려면 주민공람,도시계획위원회 심의 등의 절차를 밟아야 하기 때문에 적어도 6개월 이상이 걸린다. 이와 함께 10m 미만의 시도(道) 또는 군도(道)에도 ... 진입도로를 연결할 수 있도록 했다. 지금까지는 10m 이상인 국도와 지방도에만 연결할 수 있다. 개정안은 이 밖에 건축법에 의한 용도가 21개에서 27개로 세분됨에 따라 용도지역별로 입지가 가능한 건축물을 새로 정했다. 예를 들면 ...

한국경제 | 2006.05.02 00:00 | 김태철