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[한경 플라자] 우리가 청계천에 열광하는 이유

... 가까운 일이다. 하천을 제대로 복원하려면 이곳으로 흘렀던 지천까지 모두 살려야 하는데, 그럴 경우 서울 강북도심의 상당부분을 뒤엎어 내야 한다. 또 도심 하수도로 기능했던 이전의 청계천에는 맑은 물줄기가 아니라 시커먼 오염수가 ... 복개도로를 들어내는 일은 청계천 일대에 형성된 산업생태계에 큰 영향을 미치는 일이기도 했다. 최근 청계천 일대의 건축물 용적률 기준 변경에 따른 논란은 그것과 관련된다. 서울시는 하천일대만 손을 대고 재개발은 하지 않는다고 했지만 ...

한국경제 | 2005.12.18 00:00 | 홍성호

판교 아파트 건축심의 첫 통과

판교 신도시에 공급될 전용면적 25.7이하 아파트 2천400여가구가 처음으로 건축심의를 통과했습니다. 경기도 성남시는 어제(15일) 오후 판교 택지개발지구 내 전용면적 25.7평 이하 아파트 8건에 대한 건축심의를 벌여 7건에 ... 모아건설, 광영토건, 진원ENC 등 7개 업체 2천442가구이며 한림건설이 신청한 1천45가구는 부결됐습니다. 심의를 통과한 아파트는 앞으로 건축허가 절차를 거쳐 내년 3월 분양될 예정입니다. 이주은기자 jooeunwin@w...

한국경제 | 2005.12.16 00:00

올 재건축아파트 값 30% 뛰었다

개발이익환수제 등 재건축 관련 규제에도 불구하고 올해 재건축 아파트 가격이 30% 가까이 뛴 것으로 나타났다. '8·31 부동산 대책' 발표 이후 재건축 아파트의 가파른 가격 오름세는 한때 주춤하기도 했지만 서울 강남권을 중심으로 ... 강남구(28.9%) 강동구(27.2%) 성동구(20.9%) 등이 뒤를 이었다. 서초구는 잠원동 한신 5·6차 건축 심의를 시작으로 고밀도 지구 단지들의 고층 재건축이 허용됨에 따라 해당 단지는 물론 인근 재건축 아파트 가격까지 ...

한국경제 | 2005.12.15 00:00 | 이정호

서울 3차 뉴타운 7곳 지정 확정

... 3차 뉴타운 후보지 11곳과 2차 균형발전촉진지구 후보지 3곳 등 모두 14곳의 개발 구상안 및 지구 경계안 등을 심의한 결과 뉴타운 7곳과 촉진지구 3곳 등 245만여평에 대해 16일자로 지구 지정을 고시키로 했다고 15일 발표했다. ... 개발계획의 원활한 수립을 위해 2010년까지 토지거래허가구역으로 지정돼 토지 거래가 제한된다. 2007년까지 건축허가 제한도 받는다. 시는 이번에 지구 지정한 3차 뉴타운 각 지구에 총괄계획가(외부 전문가)를 선정하고 내년 1월부터 ...

한국경제 | 2005.12.15 00:00 | 강동균

강남 저층 재건축 차질 불가피

서울시 내 재건축 아파트에 대한 용적률 상향과 층고 제한 완화가 보류됨에 따라 개포 주공,둔촌 주공,가락 시영 등 강남권 저층 아파트단지의 재건축에 차질이 불가피할 전망이다. 서울시의회 도시관리위원회는 서울시 내 2종 일반주거지역의 층수를 평균 15층으로 완화하는 내용의 서울시 도시계획조례 개정안을 심의했지만 결론을 내리지 못했다. 시의회는 또 2종 일반주거지역의 층고를 평균 20층으로 완화하고,2·3종 일반주거지역의 용적률을 각각 250%와 ...

한국경제 | 2005.12.13 00:00 | 강황식

재건축 층고제한 완화 재보류

서울시의회가 재건축 층고제한을 완화하려는 조례안 상정을 또 다시 보류해 강남권 재건축 아파트와 강북 재개발 지역의 재건축과 재개발이 타격을 입을 전망입니다. 서울시 도시관리위원회는 어제(12일) 상임위원회를 열었지만 최고 12층으로 ... 조례안 상정도 포기했습니다. 시의회는 여론을 수렴해 연내에 다시 임시회를 개최하거나 내년 2월 정례회 때 평균층수 조례안을 다시 심의해 본회의 상정 여부를 결정할 방침입니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr

한국경제 | 2005.12.13 00:00

[재건축·재개발 기상도] 뉴타운·강북 재개발사업 '가속도'

부동산 투자자라면 내년에는 재건축 대신 재개발에 눈을 돌려볼 만하다. '8?31 부동산 종합대책' 발표 이후 재건축에 정부 규제가 집중되면서 재개발은 상대적으로 규제완화 차원을 넘어 본격적인 도시재정비 수단으로 자리잡을 가능성이 ... 높일 수 있는 매력으로 꼽힌다. 더욱이 당초 공공기관이 사업을 시행할 때만 인센티브가 제공될 예정이었지만 특별법안 심의 과정에서 민간에게도 똑같은 인센티브를 주기로 한 만큼 수익성이 크게 개선될 가능성이 커졌다. 특히 서울지역에서 이미 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 서욱진

건교부, 대규모 투자사업 사전심사 강화

내년부터 건설교통부가 시행하는 500억원 이상 토목사업이나 200억원 이상 건축사업은 중복투자 여부 등 한층 강화된 사전심사가 이뤄집니다. 건설교통부가 마련한 '건설교통 투자용역 관리규정'에 따르면 내년 1월1일부터 재정투자관련 용역은 과제 선정시 중복심의를 받게되고 대규모 투자사업은 최초 사업구상 단계서 보고서 작성을 의무화해 투자 적성성 여부를 검증하도록 했습니다. 건교부 관계자는 "용역 부실에 따른 정책 실패를 막고 대규모 투자사업 추진과정에서 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00

강남 저층아파트 재건축 '직격탄' …시의회 13일 본회의서 개정안 심의

건설교통부와 서울시가 서울시의회가 추진해왔던 재건축 규제완화에 제동을 걸고 나섬에 따라 앞으로 서울시 도시계획조례 개정안의 처리 일정에 관심이 모아지고 있다. 7일 서울시에 따르면 시가 지난 7월 입법예고한 조례 개정안은 2종 ... 주장,결론을 내지못하고 있는 상황이다. 시의회는 오는 12일 도시관리위원회를 거쳐 13일 본회의에서 이 개정안을 다시 심의할 계획이다. 시 관계자는 "일부 의원들이 해당 지역구 주민들의 민원에 밀려 용적률과 층고 제한을 더 완화해야한다고 ...

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 강동균

조합원 내분 '영동AID' 재건축사업 돌파구 여나

서울 강남구 삼성동 영동AID차관아파트 재건축사업이 1년여간의 지연 끝에 돌파구를 모색하고 있어 관심을 끌고 있다. 영동차관아파트는 오는 18일 조합원 임시총회를 통해 그동안 마찰을 빚어왔던 평형 배분 문제를 놓고 합의를 도출해낼 ... 0.8배에서 1배로 증가하면서 신축 가구 수가 크게 줄어 분담금이 늘어날 것으로 예상된다. 게다가 설계 변경을 진행하면 건축심의 등의 인·허가 절차를 다시 거쳐야 하는데 이 경우에는 기반시설부담금제가 적용될 수 있다. 또 내년부턴 입주권이 ...

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 조성근