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건축규제 단위 변경‥대로변 중·소규모 건축 활성화 될듯

건물을 지을 때 개별 '필지' 단위로 적용되던 건축 규제가 앞으로는 '대지'별로 바뀌면서 대로변에 중·소규모 건물 신축이 더욱 활기를 띨 전망이다. 이렇게 되면 대로변 지역처럼 통상 2~3개 필지를 하나의 대지로 묶어 건물을 ... 용도지역들이 하나라도 100평(330㎡)을 넘으면 지금처럼 '필지' 단위로,또 한 필지 내에서도 각각 용도지역의 건축 규제를 적용받는다. 건설교통부는 이 같은 내용의 '국토의 계획 및 이용에 관한 법률 개정안'이 규제개혁위원회 심의를 ...

한국경제 | 2006.01.23 00:00 | 문희수

[리포트]용산 재개발, 관심끈다

앵커> 강남권 재건축에 대한 규제강도가 높아지고 있는 가운데 강북지역의 광역개발은 가속화되고 있습니다. 강북 재개발의 핵으로 손꼽히는 용산지역 부동산 시장도 개발에 대한 기대감으로 활기를 더해가는 모습입니다. 이주은 기자가 ... “용산 일대는 강북 재개발의 핵심지역으로 사업이 가시화되고 있다. 특별구역으로 지정된 씨티파크와 파크타워가 이미 건축되고 있고, 최근 용산 역사 일대 재개발이 건축 심의를 통과한데다 서빙고동 아파트 일대 개발 윤곽을 잡아가고 있다. ...

한국경제 | 2006.01.23 00:00

서빙고 아파트도 30층이상 재건축‥은마아파트는 보류

... 아파트가 들어설 수 있게 됐다. 또 관심이 집중됐던 강남구 대치동 은마아파트 등 3종 일반주거지역 내 고층 재건축 아파트 단지의 기준 용적률을 210%에서 230%로 완화하는 안건은 결정이 보류됐다. 서울시는 지난 18일 제1차 ... 일반주거지역 내 고층 재건축 단지의 계획 용적률을 210%에서 230%로 상향 조정하는 안건이 포함된 '2010 서울시 재건축 기본계획(도시·주거환경 정비 기본계획 주택재건축 사업 부문)'을 심의했지만 위원들 간 의견 차이가 커 결정을 보류했다. ...

한국경제 | 2006.01.19 00:00 | 강동균

[2006 재건축ㆍ재개발 시장] 재건축 투자! 이것만은 따져보세요

재건축아파트의 경우 지난해와 같은 일괄적인 상승을 기대하기 힘들어짐에 따라 '묻지마 투자'는 금물이라는 것이 전문가들의 충고다. 지분 가격이 많이 오른 반면 재건축 관련 정부규제가 강화돼 수익성이 크게 악화됐기 때문이다. 하지만 ... 및 층고가 완화될 수 있는지에 대해 알아볼 필요가 있다. 실제로 서울 강남구 청담동 한양아파트의 경우 35층 재건축안이 지난해 말 건축심의를 통과하는 등 층고가 완화될 것으로 보이는 한강변 재건축 아파트는 다른 재건축 아파트에 비해 ...

한국경제 | 2006.01.12 00:00 | 노경목

서울시, 재건축 용적률 완화 없다

서울시가 강남 고층 재건축 단지의 용적률을 상향하지 않을 것이라는 입장을 다시 한번 밝혔습니다. 서울시는 "시의회가 대치동 은마아파트 등의 기준 용적률을 210%에서 230%로 상향 조정하자는 의견을 내놓았지만, 시측은 원래 방침대로 210%를 유지할 것"이라고 말했습니다. 강남 재건축단지에 대한 용적률은 이달 18일 도시계획위원회 심의를 거쳐 최종 확정되며, 그 과정에서 서울시는 '210% 유지' 의견을 강력히 개진한다는 방침입니다. 최서우기자 ...

한국경제 | 2006.01.09 00:00

서울국제금융센터 상반기 착공

... 착공될 전망입니다. 서울시는 "영등포구 여의도동 23번지 중소기업전시장 부지에 건립될 서울국제금융센터에 대해 내달중 건축허가를 내줄 방 침"이라고 밝혔습니다. 이 센터는 지하 7층, 지상 31~54층, 연면적 50만9천㎡ 규모로 완공시 국내에서 가장 높은 270m가 됩니다. 서울시는 이달 안에 교통, 환경영향평가를 마치고, 다음달 중 에너지 사용계획 심의를 끝낸 뒤 곧바로 건축허가를 내줄 방침입니다. 최진기자 jchoi@wowtv.co.kr

한국경제 | 2006.01.09 00:00

연초 아파트 값 심상치 않다

... 진단을 내놓고 있어 소비자들이 혼란스러워하고 있다. ◆재건축 완화 기대감 여전 집값 불안의 진원지는 강남 재건축 단지다. 강남구 청담동 한양아파트의 35층 재건축안이 지난해 말 건축 심의를 통과하자 인근의 압구정 현대 등 한강변 ... 조정키로 하면서 대치동 은마아파트도 한 주 사이 2000만~3000만원 올랐다. 송파구 잠실 주공5단지도 50층 재건축 계획 발표로,강동구 고덕지구는 지구단위계획 확정과 1단지 건축심의 신청 등의 영향으로 강세를 보이고 있다. ◆전문가 ...

한국경제 | 2006.01.08 00:00 | 강황식

송파신도시 2009년 착수 난항

... 4만6000가구 규모의 송파신도시를 조성할 필요가 없다는 것이다. 잠실 1∼4단지,반포 주공 2∼3단지 등 2010년까지 재건축 사업을 통해 6만5644가구가 들어서며 장지택지지구와 마천·세곡 임대주택단지 등에 세워지는 임대 및 분양아파트도 ... 절차를 밟게 된다. 개발계획 승인 권한 등은 건교부 장관이 가지고 있지만 각 단계에서 반드시 중앙도시계획위원회의 심의를 거쳐야 하며,이 과정에서 해당 지자체의 의견 수렴은 필수적이다. 특히 해당 지자체의 협조 없이 광역교통 대책을 ...

한국경제 | 2006.01.04 00:00 | 강동균

[아파트 시세] 관망세 속 강남 압구정 노후단지 호가 들썩

... 0.10%,0.12%,0.03%로 2주 전과 비슷한 양상을 보였다. 서울에서는 강남(0.30%) 양천(0.24%) 영등포(0.21%) 용산(0.15%) 동작(0.11%) 등이 상승세를 이어갔다. 강남구는 청담동 한양아파트가 35층 재건축 사업심의를 통과하면서 전반적으로 조금씩 호가가 올랐다. 압구정동 한양,현대아파트 등 노후 단지들이 주로 영향을 받았다. 신도시는 일산(0.29%) 평촌(0.22%) 분당(0.08%) 등이 올랐고 산본(-0.03%)은 하락했다. ...

한국경제 | 2006.01.01 00:00 | 이상은

민원처리 가장 뛰어난 곳은 '파주시'

... 시간이 크게 단축됐다"고 말했다. 실제 2005년 초부터 본격 추진한 이 같은 민원처리시스템 개선으로 간단한 건축 인·허가의 경우 3∼4일이면 마무리되는 등 민원처리 시간이 종전보다 평균 2분의 1로 줄었다. 2005년 전국 ... 시·군·구 기초자치단체 가운데 민원행정 업무가 가장 뛰어난 곳으로 파주시가 선정됐다. 행정자치부는 30일 실무종합심의회를 매일 운영하는 등 선진적인 민원 해결시스템을 갖춘 파주시를 '2005년 시·군·구 민원행정추진상황 종합평가' ...

한국경제 | 2005.12.30 00:00 | 김철수