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파산 법인 보유 아파트…올 경매 시장 쏟아진다 [심은지의 경매 인사이트]
... 치열하다. 지난달 입찰 경쟁률 전국 상위 10건 중 2건이 하나리움시티 물건일 정도다. 같은 동 5층 가구가 37명, 3층이 34명의 응찰자가 몰려 ‘응찰자 톱10’ 리스트에 올랐다. 지난달 낙찰된 5층 물건은 감정가 1억5500만원의 72.5%인 1억1200여만원에 새 주인을 찾았다. 두 차례 유찰돼 최저입찰가가 7500여만원으로 떨어지자 저가 매수세가 몰렸다. 3층 물건 역시 낙찰가율 76.8%인 1억1100여만원에 매각됐다. 인근 중개업소에 ...
한국경제 | 2024.01.21 18:05 | 심은지
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전북 군산에 무슨 일이?…'1.5억 아파트' 무더기 경매 [심은지의 경매 인사이트]
... 치열하다. 지난달 입찰 경쟁률 전국 상위 10건 중 2건이 하나리움시티 물건일 정도다. 같은 동 5층 가구가 37명, 3층이 34명의 응찰자가 각각 몰려 '응찰자 톱 10' 리스트에 올랐다. 지난달 낙찰된 5층 물건은 감정가 1억5500만원의 72.5%인 1억1200여만원에 새 주인을 찾았다. 두 차례 유찰돼 최저입찰가가 7500여만원으로 떨어지자 저가 매수세가 몰렸다. 3층 물건 역시 낙찰가율 76.8%인 1억1100여만원에 매각됐다. 인근 중개업소에 ...
한국경제 | 2024.01.21 09:47 | 심은지
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'세일앤드리스백' 빌딩에 투자했다 낭패보지 않으려면 [한경부동산밸류업센터]
... 계획 및 정책분석, 부동산의 구조, 주차시설 등의 물리적분석 등을 통해 가망 임차인을 예상합니다 세 번째 , 만일 임대가 여의치 않고 관리하는데 어려움을 느껴 매각을 고려할 경우에는 의뢰인께서 매각하고자 하는 건물의 탁상 감정가액이 어느 정도 되는지를 확인해야 합니다. 은행에서는 대출을 실행하기 전, 목적물의 가치평가를 통해 시세가 어느정도 되는지를 파악합니다. 아파트와 같은 주거형 부동산의 경우는 주로 KB국민은행에서 발표하는 KB시세를 기준점으로 삼지만, ...
한국경제 | 2024.01.21 08:51
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3만원 골동품이 알고보니 2500만원 브로치였다
지금으로부터 30년 전, 3만원대에 구입한 골동품 브로치가 현재 1만9000달러, 한화로 약 2540만원이라는 감정가가 나온 사연이 전해졌다. 18일 길딩 옥션 홈페이지에 소개된 내용에 따르면 플로라 스틸은 영국 중부의 골동품 박람회에서 이 브로치를 25달러에 구매했다. 당시가 1988년으로 30년 전의 일이다. 이후 골동품 감정 프로그램에서 똑같이 생긴 브로치가 소개된 것을 보고 감정가에 호기심을 갖게 됐다. 이에 이 브로치는 19세기 빅토리아 ...
키즈맘 | 2024.01.20 11:19 | 김경림
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"강남 아파트 3억 싸게 샀어요"…2030 몰려드는 이곳
... 아파트(도시형 생활주택 제외) 가운데 3건만 주인을 찾아갔다. 다만 강남권 인기 아파트를 두고는 치열한 경쟁이 벌어졌다. 이날 서초구 반포동 '반포써밋' 전용 84㎡는 4명이 응찰해 24억6000만원에 낙찰됐다. 감정가 대비 낙찰가 비율인 낙찰가율은 지난달 서울 평균인 80.1%를 뛰어넘는 90.7%였다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 이 아파트는 지난해 26억~27억원대에 거래됐다. 최근 나온 매물들은 27억~28억원대다. 이를 감안하면 2억~3억원가량 ...
한국경제 | 2024.01.19 07:00 | 오세성
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'노도강' 아파트 경매시장도 거래 급감
... 또한, 올해 들어 경매시장에서도 노도강 거래가 급감했다. 경·공매 데이터 전문 기업인 지지옥션에 따르면 지난 1∼16일 노도강 지역에서 모두 60건의 아파트 경매가 진행됐으며 이 중 6건만 낙찰돼 낙찰률 10.0%를 보였다. 감정가 대비 낙찰가를 나타내는 낙찰가율은 78.9%다. 이는 같은 기간 서울 전체 아파트의 낙찰률(30.3%)과 비교하면 3분의 1 수준이다. 서울 전체 낙찰가율은 86.4%였다. 지난해 12월 노도강의 낙찰률은 28.2%로, 서울...
한국경제TV | 2024.01.18 06:58
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노도강 아파트 경매시장서 찬바람…1월 낙찰률 10%로 '뚝'
... 경매시장에서도 노도강 거래가 급감한 것으로 나타났다. 18일 경·공매 데이터 전문 기업인 지지옥션에 따르면 지난 1∼16일 노도강 지역에서 모두 60건의 아파트 경매가 진행됐으며 이 중 6건만 낙찰돼 낙찰률 10.0%를 기록했다. 감정가 대비 낙찰가를 나타내는 낙찰가율은 78.9%로 나타났다. 이는 같은 기간 서울 전체 아파트의 낙찰률(30.3%)과 비교하면 3분의 1 수준이다. 서울 전체 낙찰가율은 86.4%였다. 지난해 12월 노도강의 낙찰률은 28.2%로, ...
한국경제 | 2024.01.18 06:30 | YONHAP
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전세사기 '건축왕'에 징역 15년 구형…사기죄 법정 최고형(종합)
... 임차인들과 임직원들에게 다시 한번 죄송하다는 말을 드리고 싶다"며 "아침저녁으로 피해 복구가 되기를 기도하면서 1년여간 감옥에서 설거지도 하면서 지냈다"고 말했다. 그러면서 "다행히 정부에서 특별법 (제정이나) 한국토지주택공사(LH)의 감정가 매수를 진행한다고 하니 임차인 여러분도 희망을 잃지 마시고 피해가 복구되길 간절히 희망한다"고 했다. 이날 법정에서 발언 기회를 얻은 안상미 전세사기·깡통전세 피해자 전국대책위원회 위원장은 "(전세사기 피해로) 스트레스를 받아 심근경색으로 ...
한국경제 | 2024.01.17 16:58 | YONHAP
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손정의 어쩌다가…1550억 '초호화 저택' 저당 잡혔다
... 미 언론 로스앤젤레스타임스에 의해 실구매자가 손 회장이었음이 드러났다. 손 회장은 사모펀드 헬만앤프리드먼의 공동 설립자인 툴리 프리드먼으로부터 1억1750만달러(약 1550억원)에 이 저택을 샀다. 당시 재산세 기준으로 평가한 감정가의 약 6배에 달하는 수준이다. 포브스 등은 “미 역사상 최고가의 주거용 부동산 매매 사례”라고 전했다. 미 온라인 부동산 중개회사에 따르면 이 저택의 현재 가치는 2300만달러(약 303억6000만원)에 불과한 ...
한국경제 | 2024.01.15 11:26 | 장서우
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LH 매입임대사업 또 손질…주택 매입가 '원가→감정가'로 현실화
'원가이하 매입' 시행후 실적목표치 30% 못미쳐…제도 강화 1년 안돼 다시 완화 전세사기 피해주택, LH가 감정가에 협의 매수…매입임대로 활용 정부와 한국토지주택공사(LH)가 지난해 논란이 된 매입임대사업의 주택 매입가격을 '원가 이하'에서 다시 '감정가' 수준으로 현실화한다. 부진한 매입임대사업을 정상화하고, 전세사기 피해자 지원도 확대하기 위해서다. 14일 국토교통부와 LH에 따르면 정부는 서민주거안정 수단 가운데 하나인 매입임대사업의 ...
한국경제 | 2024.01.14 09:10 | YONHAP
