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전체뉴스 41-50 / 8,175건

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    이한준 LH 사장 "부채비율 제약에 3기 신도시 조성 늦어져"

    ... 금액으로만 주택을 매입하도록 제도를 바꾸면서 급격히 떨어졌다. 이 사장은 "현장에 직접 가보니 저라도 그 돈으로 그 집은 안 살 것 같았다"며 "건설사가 이익을 창출하기 위해 투자를 했다가 분양도 임대도 안 돼 넘기는 것을 감정가에 매입하는 게 국민 눈높이에 맞냐는 측면에서, 건설사가 적정한 손실을 봐야 한다는 게 제 의견이었다"고 설명했다. 준공 후 미분양 주택 매입 여부에 대해서는 아직 깊게 검토하고 있지 않다고 밝혔다. 공사비 인상에 따른 분쟁과 ...

    한국경제 | 2024.02.20 16:09 | YONHAP

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    "이러다 진짜 파산하는 거 아니냐"…분양 계약자들 '분노'

    ... ‘불법 건축물’ 논란이 일면서 금융기관이 대출 문턱을 높였기 때문이다. 입주 잔금이 제때 들어오지 않는 사태가 벌어질 수 있다는 얘기다. 송민경 한국레지던스연합회장은 “거주가 불가능한 곳이 돼버리니 감정가 자체도 내려가고, 금융기관도 과거 감정가의 70%까지 대출을 내줬는데 지금은 40% 정도까지 내준다”며 “전체 분양가로 따지면 20~30% 가량만 대출이 나오는 구조”라고 말했다. 분양 당시만 해도 ...

    한국경제 | 2024.02.20 10:48 | 이인혁

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    [힘이 되는 부동산 법률] 경공매 유찰시 최저매각가격, 법원경매 20%, 공매 10%?

    ... 저감비율은 10%가 아니라 5%로 운용되고 있다. 주의할 점은, 법원경매의 경우 저감되는 기준이 직전 유찰기일에서의 최저매각가격임에 반해, 공매는 최초 공매예정가격이라는 점에서 차이가 있다. 예를 들어, 20% 저감되는 어느 경매법원에서 감정가 117,000,000원 빌라가 유찰될 경우, 2회 기일은 93,600,000원(117,000,000원*80%), 3회 기일은 74,880,000원(93,600,000원 *80%)임에 반해, 공매진행에서는 2회기일은 105,3...

    The pen | 2024.02.19 13:22 | 최광석

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    '고가매입 논란'에 기준 바꿨더니…LH 매입임대 실적 23% 그쳐

    ... 주체가 없을 것이라는 지적이 이어졌는데, 실제 매입 실적이 극히 저조하게 나타난 것이다. 지난해 사들인 매입임대주택 중 준공 주택은 3.7%에 그쳤다. 이에 따라 국토부는 매입임대사업의 주택 매입가격을 '원가 이하'에서 다시 '감정가' 수준으로 현실화하는 방안을 검토 중이다. 신축 매입임대 확대를 위해 매입 단가를 현실화하는 방안도 논의하고 있다. 맹성규 의원은 "고물가, 고금리, 고환율 3중고와 전세사기 확산, 아파트 부실시공 문제로 국민의 주거 안정에 빨간불이 ...

    한국경제 | 2024.02.18 08:01 | YONHAP

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    '소득 적고 돈 많아야' 당첨…서민 가장한 금수저들만 신났다 [집코노미]

    ... 동안 임대로 살다가 분양전환을 선택하는 단지입니다. 일단 임대로 사는 동안 월 100만원씩 내야 하죠. 6년 동안 월세로만 7200만원을 내는 꼴입니다. 보증금까지 합치면 4억원가량이 들죠. 그렇게 6년이 지나면 분양전환 시점의 감정가격과 입주시점의 감정가격을 통해 분양전환가격을 결정합니다. LH의 추정치로 9억원에 육박하죠. 당장 분양받는 게 어려운 서민이 감당 가능한 범위일까요. '대출 받으면 되는 거 아냐?'라고 생각하시겠지만 이때의 대출 ...

    한국경제 | 2024.02.16 20:00 | 전형진

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    강남 3구 아파트 낙찰가율 여전히 높네 [심은지의 경매 인사이트]

    지난해 말 이후 매매시장 침체와 고금리로 경매 시장에서 투자심리가 전반적으로 위축돼 있다. 하지만 서울 강남 3구(강남·서초·송파구) 아파트에 대한 수요는 여전히 높다. 지난달 서울 아파트 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율) 상위 10곳 중 9곳이 강남 3구 지역에 속한 것으로 나타났다. 대부분 감정가보다 높은 가격인 낙찰가율 100% 이상에 새로운 주인을 찾았다. 12일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 ...

    한국경제 | 2024.02.12 17:41 | 심은지

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    15억짜리 광장동 아파트가 '반값'에…무슨 일인가 봤더니 [심은지의 경매 인사이트]

    ... 아파트부터 고급 단독주택, 빌라까지 다양한 부동산이 투자자의 눈길을 끈다. 11일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 광진구 광장동 신동아아파트(전용면적 84㎡)는 오는 19일 4차 매각일을 앞두고 있다. 감정가 14억9000만원짜리인데 네 차례 유찰돼 최저입찰가가 6억1000여만원까지 떨어졌다. 주택임대차보호법상 대항력(입주와 전입신고)을 갖춘 선순위 세입자가 있지만 보증금이 확인되지 않는다. 매수인이 보증금을 인수해야 할 수도 있는 만큼 ...

    한국경제 | 2024.02.11 09:10 | 심은지

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    "'집주인' 됐는데 기쁘지 않다"…20대 청년 흐느낀 사연

    ... 지난해 2년 계약 만기가 다가왔지만, 집주인도, 중개사무소도 전화를 받지 않았다. 뒤늦게 전세 사기임을 깨달은 이씨는 피해자 단톡방과 서울시 전·월세 종합지원센터의 도움을 받아 강제경매를 신청했다. 그렇게 나온 오피스텔의 감정가는 2억원, 은행 대출보다도 적은 액수였다. 그는 "그래도 서울 역세권 신축 오피스텔이니 경매로 보증금을 모두 받을 것이라는 희망이 있었다"며 "감정가가 대출보다 적다는 사실을 알게 되자 내 안에서 무언가 ...

    한국경제 | 2024.02.09 07:09 | 오세성

  • 시장 침체·고금리에 경매 3년 만에 최다

    ... 6월(358건) 후 처음으로 월 300건을 넘겼다. 낙찰률(경매 물건 중 낙찰된 물건 비율)은 다소 반등했지만, 여전히 30%대에 머물고 있다. 전국 아파트 평균 낙찰률은 38.7%로 전달(38.6%)과 비슷했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전달보다 1.5%포인트 오른 83.2%로 나타났다. 평균 응찰자 수는 8.3명으로 전달(7.0명)보다 1.3명 늘었다. 서울 아파트 낙찰률은 37.7%로 전달(29.8%)보다 7.9%포인트 상승했다. 여러 차례 유찰됐던 ...

    한국경제 | 2024.02.07 17:46 | 심은지

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    매매시장 침체에…아파트 경매건수 3년 2개월 만에 최다

    ... 서울 아파트 경매 건수도 313건으로 전달(215건)보다 45.6% 늘었다. 서울 역시 300건을 넘기는 2015년 6월(358건) 이후 처음이다. 전국 아파트 평균 낙찰률은 38.7%로 전달(38.6%)과 비슷했다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)은 전달보다 1.5%포인트 오른 83.2%로 나타났다. 평균 응찰자 수는 8.3명으로 전달(7.0명)보다 1.3명 늘었다. 서울 아파트 낙찰률은 37.7%로 전달(29.8%)보다 7.9%포인트 상승했다. 여러 차례 유찰됐던 ...

    한국경제 | 2024.02.07 15:51 | 심은지