전체뉴스 11-20 / 1,397건
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"분양 당첨 받고, 청약 취소 날벼락"…'아파트 자소서' 안 읽었다간 낭패
... 모집공고문을 꼼꼼히 챙겨야 한다. '우선 공급 요건' 놓치면 부적격 입주자 모집공고는 아파트를 분양받으려는 사람에게 해당 아파트에 대한 정보를 청약 신청 5일 이전에 공고하는 제도다. 보통 시, 군 자치구 인터넷 ... 옵션만 고르는 과정도 필요하다. 과거엔 시공사가 여러 옵션을 묶어 패키지로 선택하게 유도했는데 요즘엔 수요에 맞게 개별 옵션을 선택할 수 있는 단지가 많아졌기 때문이다. 공사 기간 지연, 분양사고 등이 우려될 때도 입주자 모집공고를 ...
한국경제 | 2023.08.22 17:00 | 심은지
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[힘이 되는 부동산 법률] 준공 이후 보존등기 직전에 이루어진 수분양자의 계약 해제
... 분양계약의 주요내용은 아래와 같다. 입점예정일: 2008년 12월 중(공정에 따라 다소 변경될 수 있으며 추후 개별통보함) 제3조(소유권 이전) 1. 피고는 건물의 준공일로부터 30일 이내에 소유권보존등기를 하여야 하며, 공부정리가 ... 2009. 7. 14. 원고에게, 도시정비법 제54조 소정의 이전고시 등 절차를 밟아 이 사건 상가의 소유권보존등기 절차를 진행할 예정이어서 2009. 8.중에는 소유권이전등기가 가능할 것으로 예상되며, 등기 전이라도 분양권 전매 ...
The pen | 2023.08.10 16:15 | 최광석
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[힘이 되는 부동산 법률] 10% 계약금 몰수와 별도의 손해배상책임을 정한 분양계약의 문제
분양대금 약 5억원에 상가점포를 분양받아, 분양대금 10%인 약 5천만원의 계약금은 현실 지급하고 몇차례 중도금은 대출을 통해 지급한 후 잔금을 지급하지 못해 분양회사로부터 계약해제당하면서 계약금을 몰수당했음에도 불구하고 분양회사로부터 ... “손해”라고 볼 수도 없고 실제로 자금을 사용하지 않은 채무자에게 모두 전가하는 것은 부당합니다. 분양계약서의 내용이 약관법상 무효라는 주장과 함께 분양회사가 주장하는 개별 손해들이 법리적으로 상당인과관계있는 손해로 ...
The pen | 2023.08.08 17:33 | 최광석
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'깨알 정보' 가득한 입주 모집공고…청약자격부터 확인을
... 기타지역 거주자냐에 따라 우선공급 여부가 갈린다. 해당 지역 거주자가 우선공급 대상이다. 규제 지역은 일괄적으로 등기부등본 기재 기준으로 해당 지역에 2년을 살아야 우선공급 대상으로 인정한다. 하지만 비규제 지역은 지방자치단체 조례로 ... 옵션만 고르는 과정도 필요하다. 과거엔 시공사가 여러 옵션을 묶어 패키지로 선택하게 유도했는데 요즘엔 수요에 맞게 개별 옵션을 선택할 수 있는 단지가 많아졌기 때문이다. 공사 기간 지연, 분양사고 등이 우려될 때도 입주자 모집공고를 ...
한국경제 | 2023.08.06 17:07 | 심은지
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재개발 조합원에 분양신청 안내, 등기우편 반송 땐 일반우편으로 다시 보내야
... 것일까. 보통 재개발·재건축 조합의 정관에는 조합원의 권리에 대한 고지 방법이 규정돼 있다. 조합원에게는 등기우편으로 개별 고지해야 한다. 등기우편이 주소 불명 등의 사유로 반송될 때에는 1회에 한정해 일반우편으로 추가 발송하도록 ... K씨의 주소지를 조합 사무실에 신고하지 않는 과실이 있다. 이런 경우에는 재개발 조합이 사망한 K씨의 아버지 주소로 분양신청 안내문을 등기우편으로 발송한 것이 적법하다. 법원도 재개발 조합이 사망한 K씨 아버지에게 등기우편으로 분양신청 ...
한국경제 | 2023.05.24 16:14
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고양 지축동 토지, 그린벨트 임야…북한산이 한눈에 보여
... 지원시설 용지도 반경 300m 내에 있다. 인근 부동산 관계자는 “삼송, 지축지구가 그린벨트를 해제해 조성한 것처럼 지축지구도 지가 상승 여력이 있다고 보고 있다”고 설명했다. 매각 필지는 331~662㎡ 등 소형으로 분할이 완료됐다. 투자자의 필요에 따라 추가 분할도 가능하다. 토지는 절반 이상 매각이 이뤄졌다. 전화상담과 현장 답사 후 계약하는 순서대로 필지가 배정된다. 잔금 납부 즉시 개별 등기로 소유권을 이전한다.
한국경제 | 2023.04.12 16:13
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구분등기 되지 않은 다가구주택 소유자도 분양권 받을 수 있다
... 이런 규정의 취지는 다가구주택이 독립된 구조를 가진 가구별로 구분 거래되기도 하는 현실을 반영한 것이었다. 즉 지분등기를 이전하는 방법에 따라 사실상 가구별로 독립적 거래가 가능한 경우에는 예외적으로 다가구주택의 가구별 개별 분양대상 ... 한다. 대법원은 서울시 조례에서 ‘사실상의 다가구’란 개념을 사용해 예외적으로 다가구주택의 개별 분양 대상을 인정한다고 보았다. 다만 재개발 사업으로 공급되는 주택을 다수 취득할 목적으로 이른바 ‘지분 ...
한국경제 | 2023.03.22 16:51
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대법원 "집팔아도 이전등기 안됐다면 유주택"
살던 집을 팔아 실질적으로 무주택자가 됐다고 하더라도, 소유권 이전등기를 마치지 않아 여전히 해당 집을 등기부 등본상으로 소유한 상태라면 공공임대주택의 임차권을 넘겨받을 수 없다는 대법원 판단이 나왔다. 법정에서 주택 소유 여부를 ... 공공건설임대주택 임차인 C씨로부터 임차권을 넘겨받았다. 공공임대주택에 입주한 A씨는 B씨에게 이전에 살던 아파트 소유권 이전 등기를 해줬다. 그런데 A씨는 공공임대주택 분양 전환을 거절당했다. 임대사업자는 A씨가 공공임대주택 임차권을 받을 시점에 ...
한국경제 | 2022.11.16 18:38 | 최한종
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여주 명가의아침 '솔향기 마을', 고급 타운하우스…분양가의 60% 대출
... 숲으로 둘러싸인 고급 타운하우스 단지다. 명가의아침은 사업부지 바로 옆에 68가구 규모의 1차 단지를 공급했다. 분양가의 50~60% 대출이 가능하다. 분양가는 대지 331㎡에 복층주택 60㎡를 포함해 1억6500만원부터다. 대지만 ... 설치돼 개별 정화조를 설치하지 않아도 된다. 상수도, 전기, 통신, 우수관, 단지 내 포장도로 공사 등이 완료돼 있다. 즉시 등기와 건축이 가능하다. 여주나들목(IC)에서 2분 거리에 있어 서울과 주변 지역으로 오가기 편하다.
한국경제 | 2022.10.19 16:01
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[힘이 되는 부동산 법률] 적정대지지분 보유한 구분소유자의 토지주에 대한 부당이득반환의무
... 부당이득반환을 청구한 사안에서, ‘전유부분의 면적 비율에 따른 대지지분을 가진 구분소유자들은 대지권으로 등기된 지분에 기하여 대지를 정당하게 점유하고 있고 이들은 어떠한 이익을 얻거나 손해를 입고 있다고 할 수 없다’고 ... 구분건물에 대한 대지권을 가지고 있는 상태이다. 따라서 이 경우 구분건물의 소유자는 자신의 구분건물에 대해서만 개별적으로 대지권등기를 신청할 수 있다. 나아가 구분건물의 소유자가 부동산등기법 제41조 제3항에 따라 다른 구분건물 ...
The pen | 2022.10.18 10:20 | 최광석