한국경제

재건축 층고제한 완화 재보류

서울시의회가 재건축 층고제한을 완화하려는 조례안 상정을 또 다시 보류해 강남권 재건축 아파트와 강북 재개발 지역의 재건축과 재개발이 타격을 입을 전망입니다. 서울시 도시관리위원회는 어제(12일) 상임위원회를 열었지만 최고 12층으로 ... 조례안 상정도 포기했습니다. 시의회는 여론을 수렴해 연내에 다시 임시회를 개최하거나 내년 2월 정례회 때 평균층수 조례안을 다시 심의해 본회의 상정 여부를 결정할 방침입니다. 이주은기자 jooeunwin@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.12.13 00:00

강남 저층 재건축 차질 불가피

서울시 내 재건축 아파트에 대한 용적률 상향과 층고 제한 완화가 보류됨에 따라 개포 주공,둔촌 주공,가락 시영 등 강남권 저층 아파트단지의 재건축에 차질이 불가피할 전망이다. 서울시의회 도시관리위원회는 서울시 내 2종 일반주거지역의 층수를 평균 15층으로 완화하는 내용의 서울시 도시계획조례 개정안을 심의했지만 결론을 내리지 못했다. 시의회는 또 2종 일반주거지역의 층고를 평균 20층으로 완화하고,2·3종 일반주거지역의 용적률을 각각 250%와 ...

한국경제 | 2005.12.13 00:00 | 강황식

[재건축·재개발 기상도] 뉴타운·강북 재개발사업 '가속도'

부동산 투자자라면 내년에는 재건축 대신 재개발에 눈을 돌려볼 만하다. '8?31 부동산 종합대책' 발표 이후 재건축에 정부 규제가 집중되면서 재개발은 상대적으로 규제완화 차원을 넘어 본격적인 도시재정비 수단으로 자리잡을 가능성이 ... 높일 수 있는 매력으로 꼽힌다. 더욱이 당초 공공기관이 사업을 시행할 때만 인센티브가 제공될 예정이었지만 특별법안 심의 과정에서 민간에게도 똑같은 인센티브를 주기로 한 만큼 수익성이 크게 개선될 가능성이 커졌다. 특히 서울지역에서 이미 ...

한국경제 | 2005.12.12 00:00 | 서욱진

건교부, 대규모 투자사업 사전심사 강화

내년부터 건설교통부가 시행하는 500억원 이상 토목사업이나 200억원 이상 건축사업은 중복투자 여부 등 한층 강화된 사전심사가 이뤄집니다. 건설교통부가 마련한 '건설교통 투자용역 관리규정'에 따르면 내년 1월1일부터 재정투자관련 용역은 과제 선정시 중복심의를 받게되고 대규모 투자사업은 최초 사업구상 단계서 보고서 작성을 의무화해 투자 적성성 여부를 검증하도록 했습니다. 건교부 관계자는 "용역 부실에 따른 정책 실패를 막고 대규모 투자사업 추진과정에서 ...

한국경제TV | 2005.12.12 00:00

강남 저층아파트 재건축 '직격탄' …시의회 13일 본회의서 개정안 심의

건설교통부와 서울시가 서울시의회가 추진해왔던 재건축 규제완화에 제동을 걸고 나섬에 따라 앞으로 서울시 도시계획조례 개정안의 처리 일정에 관심이 모아지고 있다. 7일 서울시에 따르면 시가 지난 7월 입법예고한 조례 개정안은 2종 ... 주장,결론을 내지못하고 있는 상황이다. 시의회는 오는 12일 도시관리위원회를 거쳐 13일 본회의에서 이 개정안을 다시 심의할 계획이다. 시 관계자는 "일부 의원들이 해당 지역구 주민들의 민원에 밀려 용적률과 층고 제한을 더 완화해야한다고 ...

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 강동균

조합원 내분 '영동AID' 재건축사업 돌파구 여나

서울 강남구 삼성동 영동AID차관아파트 재건축사업이 1년여간의 지연 끝에 돌파구를 모색하고 있어 관심을 끌고 있다. 영동차관아파트는 오는 18일 조합원 임시총회를 통해 그동안 마찰을 빚어왔던 평형 배분 문제를 놓고 합의를 도출해낼 ... 0.8배에서 1배로 증가하면서 신축 가구 수가 크게 줄어 분담금이 늘어날 것으로 예상된다. 게다가 설계 변경을 진행하면 건축심의 등의 인·허가 절차를 다시 거쳐야 하는데 이 경우에는 기반시설부담금제가 적용될 수 있다. 또 내년부턴 입주권이 ...

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 조성근

강남 저층아파트 재건축 '직격탄' … 용적률 확대 없이 재건축 실익없어

서울시 의회가 추진해왔던 2·3종 일반주거지역 용적률 상향에 급제동이 걸림에 따라 강남권 저층 단지 대부분의 재건축이 극히 불투명해졌다. 용적률이 확대되지 않으면,부지면적이 충분히 넓지 않는 한 재건축을 해도 평형을 현재보다 늘리는 ... 만큼 재건축에 나서는 단지가 나올 전망이다. 고덕주공1단지 양한준 조합장은 "아파트 동간거리 확대 등 추가적인 재건축 규제가 적용되기 전에 서두르는 것이 유리하다"며 "내년 1월에 건축심의를 끝내는 등 본격적으로 재건축 작업에 들어갈 ...

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 조성근

개포.둔촌 저층 재건축 힘들 듯

서울 강남 재건축 아파트에 대한 용적률 확대가 사실상 무산됐다. 이에 따라 강남구 개포주공,송파구 가락시영,강동구 둔촌주공 등 3개 저층 단지의 재건축사업이 어려워지게 됐다. 건설교통부와 서울시는 7일 서울시의회가 2,3종 ... 가락시영과 둔촌주공 단지가 용적률 상향을 위해 요청하고 있는 종 상향(2종 일반주거지역→3종 일반주거지역) 안건은 14일 열리는 서울시 도시·건축공동위원회에서 심의될 예정이다. 강황식 기자 hiskang@hankyung.com

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 강황식

[현장 레이더] 미아삼거리역 주변 쇼핑타운 공사 한창

... 일대는 현대·롯데·신세계 등 '빅3'백화점이 모두 들어선 쇼핑타운이 된다. 또 길음역 부근에 있는 미아시장은 재건축으로 200여가구 규모의 주상복합이 들어선다. 집창촌 지역도 대형 쇼핑몰 등이 들어서는 복합상권으로 새롭게 변모할 ... 하월곡동과 강북구 미아동 일대 14만4736평을 미아균형발전촉진지구로 지정했으며 지난 4월 말 기본개발계획안에 대한 심의를 마쳤다. 이 계획안에 따르면 미아동 일대는 문화·쇼핑·업무 기능이 복합된 친환경 부심으로 탈바꿈할 예정이다. ...

한국경제 | 2005.12.07 00:00 | 서욱진

[현장 레이더] 재건축 심의 통과한 고덕 1단지

지난달 23일 서울시로부터 재건축사업을 위한 정비구역 지정과 정비계획 결정을 받은 고덕주공 1단지.주민들이 지난해 10월부터 이주하기 시작해 단지가 1년 가까이 비워졌기 때문에 아파트마다 창틀은 대부분 뜯겨졌고 문짝과 베란다 등도 훼손된 상태지만,대형 호재로 집값이 평형에 따라 7억원을 호가하는 등 기대에 가득 차 있다. ◆인근 재건축단지도 호가 꿈틀 서울시가 조건부로 정비계획을 승인한 이후 고덕주공 1단지는 물론 인근 고덕시영 및 2·3·4 ...

한국경제 | 2005.12.06 00:00 | 노경목