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재건축 투자수익 떨어질 듯..재건축 구역지정제 도입

내년부터 재건축 추진절차가 강화되면 재건축아파트 투자수익성은 한층 떨어질 것으로 예상된다. 그러나 일단 재건축 사업승인을 받으면 입주때까지의 기간은 크게 줄어들 전망이다. 이는 정부가 '도시 및 주거환경정비법'을 제정해 재건축 ... 위해서는 구역지정 입안(시·군·구청),주민의견 청취,기초의회 의결,구역지정 신청(시·군·구청),지방도시계획위원회 심의,구역지정(시·도) 절차를 거쳐야 한다. 인근 주민 의견과 환경 교통문제 등이 종합적으로 감안돼 재건축 여부가 결정되는 ...

한국경제 | 2002.08.09 00:00

재건축조합 추진委 난립방지..소유권자 과반수 동의 의무화

재건축 조합 추진위원회를 구성하려면 앞으로 주택 및 토지 소유권자 2분의 1 이상의 동의를 받아야 한다. 8일 건설교통부에 따르면 이같은 내용을 담은 '도시 및 주거환경 정비법' 제정안이 현재 법제처에서 심의 중이며 오는 10월 정기국회에 상정될 예정이다. 이법이 정기국회를 통과하면 내년 상반기 중 시행될 전망이다. 이에 따라 송파구 가락시영아파트처럼 재건축 조합 추진위가 5∼6개씩 난립하면서 사업이 지연되는 일이 원천적으로 불가능하게 된다. ...

한국경제 | 2002.08.08 00:00

조합아파트 취소.연기 잇따라..토지매입 목돈투자.인허가 절차 요건 강화

... 현재로선 분양 시기를 확정적으로 이야기할 수 없다"고 말했다. 이달 중 경기도 구리시 인창동에서 3백20가구 규모의 조합아파트를 내놓으려던 대림산업은 이 물량을 일반분양으로 전환키로 했다. 군포시 당동에서 공급할 조합아파트도 지자체 건축심의가 늦어지면서 분양일정이 늦춰지고 있다. 일신건영도 사업지연 등을 우려해 안산시 신길동에서 공급하려던 조합아파트 1천2백가구를 전량 일반분양으로 전환하는 방안을 검토하고 있다. 한솔건설은 광주시 오포면에서 조합아파트 1천49가구를 ...

한국경제 | 2002.08.05 00:00

투기세력이 집값 부추겨.."대치동 은마아파트 재건축 멀었는데.."

... 강남구 대치동 소재 '은마아파트'를 투기아파트로 지목해 관심을 끌고 있다. 배 국장은 지난 29일 저밀도지구 재건축 시기조정심의위원회 심의결과를 발표하는 자리에서 "은마아파트의 경우 재건축에 시간이 많이 걸리는데도 불구하고 일부세력이 ... 경우 비록 시공사를 선정하기는 했지만 앞으로 지구단위계획수립 및 안전진단실시 등 여러 절차를 거쳐야 하기 때문에 재건축 착수까지 많은 시간이 소요된다"며 "이같은 재건축 아파트의 실상을 적극적으로 홍보하고 투기를 부추기는 부동산중개업소에 ...

한국경제 | 2002.07.30 00:00

"강남권 전세난 심화 우려"..영동주공 1~3단지 재건축승인

서울 청담.도곡저밀도지구의 영동주공아파트 1.2.3단지에 대한 재건축 사업계획 승인이 이번주 중 이뤄진다. 서울시는 지난 26일 열린 재건축시기조정심의위원회에서 2차 재건축단지의 사업계획 승인시점으로 7월이 적합하다는 판정을 ... 없다. 인근 금잔디공인의 이영자 대표는 "13평형이 3억1천만∼3억3천만원에 호가되고 있다"며 "1 대 1 재건축인 데다 재료가 이미 반영된 상태여서 투자보다는 실수요로 접근하는 것이 바람직하다"고 말했다. ◆주변 매매·전세값에 ...

한국경제 | 2002.07.29 00:00

[출발! 내집마련] 수도권 아파트 9만가구 나온다

... 현대산업개발,다원주택,일주건설,금화건설 등이 7천여가구를 순차적으로 공급한다. 용인 동백지구도 경기도가 실시계획 승인 재심의를 요청해 이르면 10월초부터 아파트 공급이 가능할 것으로 보인다. 이곳은 계룡 대원 등 업체들이 4천여가구를 동시분양 ... 근처에 신규 전철역이 생겨 청량리까지 전철 이용도 가능하다. 성원건설도 안양시 안양3동 일대의 화양.동덕아파트를 재건축해 총 9백17가구를 선보일 계획이다. 단지 주변에 1천1백여가구의 성원타운이 들어서 있고 수도권 전철 안양역이 ...

한국경제 | 2002.07.25 00:00

서울 '1가구 1주차장' 의무화 재추진

... 상정해 통과될 경우 이르면 9월 중순부터 시행할 방침이다. 개정 조례 시행 후 구청에 접수되는 다세대.다가구주택 건축 허가분부터 새 주차장 기준을 적용받는다. 그러나 다세대.다가구주택을 지으려는 사업자들이 주차 대수를 늘리는 만큼 ... 4월부터 다세대.다가구주택에 강화된 주차 기준을 적용하기 위해 시의회에 조례 개정안을 제출했으나 당시 시의원들이 법안 심의를 보류하는 등 미적거리다 임기만료일을 넘기는 바람에 자동 폐기됐다. 주용석 기자 hohoboy@hankyun...

한국경제 | 2002.07.22 00:00

[인사] 법제처 ; 문화관광부 ; 교육인적자원부 ; 부산시

... 吳泳雨 ◈법제처 ▷법제기획관실 법제정보담당관 金昌範 ▷법제기획관실 법령총괄담당관실 李光濟 ◈부산시 ▷도시개발심의관(시설3급) 金炳熙 ▷보건복지여성국장(별정3급) 劉惠生 ▷교육운영과장(행정4급) 朴根出 ▷청소시설사업소장(〃) ... ▷수산행정과(수산5급) 宋子光 ▷수산진흥과(〃) 金永大 ▷하수도과(토목5급) 白漢基 ▷건설방재과(〃) 金永基 ▷부산진구(〃) 權俊顔 ▷연제구(〃) 張珉祚 ▷건축주택과(건축5급) 韓星根 ▷〃(〃) 林基奎 ▷사상구(〃) 鄭翰椿

한국경제 | 2002.07.16 00:00

과천도 재건축 용적률 축소 파장

... 그러나 경인지방환경청은 저층 1백30∼1백40%,고층 2백50%를 주장했다. 경기도 건축심의위원회는 한술 더 떠 저층은 1백30∼1백40%,고층은 2백25% 이하로 적용해야 한다는 입장을 보였다. 과천시 도시건축과의 황선구 과장은 "심의 기간이 촉박했던 데다 용적률에 대한 시각 차이가 커 지구단위계획이 무산됐다"고 설명했다. ◆재건축 지연 및 가격조정 불가피=과천시는 지구단위계획을 원점에서 다시 마련키로 했다. 계획 재수립에는 상당한 기간이 ...

한국경제 | 2002.07.05 00:00

에어컨 냉각팬 설치금지 .. 폭 4m이상 도로변 건물

규제개혁위원회는 내달부터 상업 및 주거지역의 폭 4m 이상 도로에 접한 건축물은 냉방기 실외기(에어컨 냉각팬)와 환기시설의 배기장치(환풍팬)를 건물 외부에 설치할 수 없도록 했다. 규개위는 3일 '건축물의 설비기준 등에 관한 규칙 개정안'을 심의, 에어컨 냉각팬 등에서 배출되는 열기와 악취로 인해 보행자에게 불편을 주는 사례가 늘고 있어 이같이 결정했다고 밝혔다. 규개위는 또 배기구를 보도면으로부터 2m 이상 높이에 설치하거나 배기장치의 열기가 ...

한국경제 | 2002.07.03 00:00