한국경제

우체국은 금리는 조금 낮지만 정부가 예금을 전액 보장하는만큼 안전성이 높다는 점이 장점이다. 대표적인 목돈마련 상품인 정기적금은 일정기간 동안 매월 약정금액을 납입하면 만기일에 원금에 이자를 가산,지급해 주는 적립식 상품이다. 개인 및 법인을 대상으로 만기기간은 6개월~3년이다. 금리는 6개월~1년미만은 연 6.8%,1년~2년미만은 7.3%,2년~3년미만은 7.8%를 각각 적용한다. 우체국 정기예금은 월이자를 매월 원금에 가산해 계산하는...

한국경제 | 2001.01.04 00:00

안회관 동양증권 전무 삼천리(거래소)=대표적인 경기방어주다. 정부가 도시가스업체에 대해 일정한 수익을 보장하기 때문에 경기하락에 따른 충격은 거의 없다고봐도 무방하다. 도시가스업체는 지역별로 독점공급 체제를 형성하고 있어 출혈경쟁에 따른 이익율 하락 위험도 낮은 편이다. 삼천리는 경기도 지역에 가스를 공급한다. 이 지역은 정부가 신규 택지개발을 추진하고 있는 곳으로 앞으로 주민수가 늘어날 수 있는 곳이다. 따라서 도시가스에 대한 수요...

한국경제 | 2001.01.04 00:00

올해 부동산 시장은 지난해의 양상을 이어갈 것으로 예상된다. 지역별 시장 양극화현상이 더 뚜렸해지고 상품별로는 중소형 아파트가 주목받을 것으로 보인다. 또 주택에 대한 인식이 소유 및 투자개념에서 주거개념으로 자리잡을 것이라는게 전문가들의 공통된 목소리다. 소비자들의 이같은 인식변화는 지난해 하반기처럼 올해도 "매매약세, 전세강세" 구도로 이어질 것으로 전망된다. 올해 부동산시장에 영향을 미칠 변수로는 간접투자상품인 리츠(REITs:Re...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

올해 내집을 마련하거나 부동산에 투자하려는 사람들은 올해부터 달라지는 주택정책을 눈여겨 볼 필요가 있다. 특히 대부분의 부동산경기 부양책은 혜택기간이 한시적이기 때문에 투자하기전에 반드시 그 내용들을 꼼꼼히 살펴봐야 한다. 올해 달라지는 부동산 정책중 대표적인 것은 지방 주택관련 조세.공과금 부담 경감 조치다. 올해말까지 수도권을 제외한 지방에서 전용면적 25.7평이하 신축주택(미분양주택 포함)을 구입하면 향후 5년동안 양도소득세를 면제받...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

올해 전국에서 모두 25만여가구의 아파트가 공급될 전망이다. 한국경제신문이 현대건설 삼성물산 현대산업개발 등 63개 주요 주택건설업체를 대상으로 "2001년 아파트 공급계획"을 조사한 결과 올해 전국에서 분양될 아파트는 모두 25만2천8백70가구에 이르는 것으로 집계됐다. 지역별로는 경기도가 11만4천9백12가구로 가장 많고 서울(6만5천4백3가구),부산(2만3백42가구),경남(1만7천3백40가구)순으로 조사됐다. 울산(6천3백49가구),...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

올해 오피스텔 시장 기상도는 "상반기 흐림,하반기 맑음"으로 요약될 전망이다. 미분양물량이 많은데다 경기불황이 지속되는 탓으로 상반기에는 침체에서 벗어나기 힘들겠지만 미분양물량이 어느정도 해소되는 하반기부터는 서서히 회복국면에 접어들 것으로 전문가들은 내다보고 있다. 특히 오피스텔 신규분양시장도 아파트처럼 양극화 현상이 심화될 것으로 예상된다. 입지여건이 좋고 업무시설과 편의시설이 잘 갖춰진 상품는 수요자들이 몰리겠지만 그렇지 않은 상품은...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

상가건물 리모델링(개.보수)이 새로운 재테크수단으로 주목받고 있다. 아파트나 땅에 대한 인기가 떨어지자 상가건물 숙박시설 등 상업용 부동산을 리모델링해 고시원 원룸주택 등으로 활용하는 사례가 많아지는 추세다. 리모델링용 매물을 찾아 법원경매시장을 찾는 수요자들도 부쩍 늘었다. 낡은 여관을 비즈니스 호텔로 개조한 사례=회사원이던 송모씨는 지난해 9월 서울 중구 북창동의 낡은 여관을 7억원에 매입했다. 대지 40평 연면적 1백50평 규모로 ...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

유종률 올해 토지시장은 전반적 약보합속에 정책적인 측면이 개입된 특정지역 위주의 가격상승을 기대할 수 있다. 가격상승이 예상되는 지역이라 하더라도 수요가 많지 않기 때문에 매수자 입장에서는 좋은 조건으로 낮은 가격에 매수할 수 있는 기회일 수 있다. 지난해 5월 수도권 난개발 대책으로 준농림지 개발이 제한되고 그 대안으로 수도권 다수의 지역에서 도시계획이 수립중에 있다. 도시계획 지역은 논밭이 주거지역으로 바뀔 가능성이 높아 잘만 고르면...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

[ 학계 및 컨설팅업계 ] 김성식 LG경제연 박사 김영수 한경부동산서비스 대표 김영진 내집마련정보사 사장 김정렬 부동산써브 사장 김학렬 한국감정원 실장 김희선 부동산114 이사 손재영 건국대 교수 오진모 동국대 교수 왕세종 건설산업연 연구위원 유종률 건국컨설팅 사장 윤재호 메트로컨설팅 대표 이영상 대한건설협회 실장 장성수 주택산업연구원 박사 장용성 솔렉스 대표 전용택 주택은행 팀장 정광영 한국부동산경제연 소장 정석...

한국경제 | 2001.01.03 00:00

정훈록 상가는 경기상황 반영이 민감한 상품이라서 올해는 매매차익보다는 "임대수익"쪽에 비중을 두는 보수적인 투자방법이 유리할 것으로 전망된다. 경기침체가 지속되면서 대형쇼핑몰과 전문테마상가에 투자자들이 몰리는 차별화 현상이 더욱 뚜렷해지고 있기때문이다. 이에따라 투자자들은 상권형성이 비교적 확실한 대형쇼핑몰이나 마케팅능력과 자금력이 탄탄한 전문테마상가, 대규모 아파트 단지내 상가 등에 투자해 임대를 하는 것이 바람직하다. 또 경기악화로 ...

한국경제 | 2001.01.03 00:00