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... 검토되고 있다. 6일 금융당국과 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원 다음 주 초 발표하는 'PF 정상화 방안'에 이러한 내용의 캠코 펀드 활성화 방안을 포함할 것으로 보인다. 금융당국 관계자는 "캠코 펀드 운용사와 매각 측(대주단)과 가격 조정이 안 되다 보니 집행 실적이 2건에 불과했다"며 "캠코에 매각한 경우 다시 되살 수 있는 우선매수권을 부여해 매각 유인이 높이는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. 작년 10월 본격 가동된 캠코 펀드는 부동산 PF 정상화를 ...

한국경제TV | 2024.05.06 06:15

... 검토되고 있다. 6일 금융당국과 금융권에 따르면 금융위원회와 금융감독원 다음 주 초 발표하는 'PF 정상화 방안'에 이러한 내용의 캠코 펀드 활성화 방안을 포함할 것으로 보인다. 금융당국 관계자는 "캠코 펀드 운용사와 매각 측(대주단)과 가격 조정이 안 되다 보니 집행 실적이 2건에 불과했다"며 "캠코에 매각한 경우 다시 되살 수 있는 우선매수권을 부여해 매각 유인이 높이는 방안을 검토하고 있다"고 말했다. 작년 10월 본격 가동된 캠코 펀드는 부동산 PF 정상화를 ...

한국경제 | 2024.05.06 06:07 | YONHAP

... 때 1868억8300만원에서 8회차 때 970억3800만원으로 반토막이 났다. 전용 52㎡는 25억8100만원에서 13억4000만원까지 떨어졌다. 대치176PFV가 갚지 못한 차입금은 943억원이다. 공매 유찰이 지속되면 PF대주단과 대치PFV 부담이 가중될 전망이다. 대우에스티가 송파구 방이동 먹자골목에 지은 잠실푸르지오발라드(126가구)는 ‘날림 공사’로 비판을 받고 있다. 입주 예정일(작년 9월)을 3개월 앞둔 지난해 6월 말 공정률이 ...

한국경제 | 2024.05.03 17:45 | 박진우

... 약속한 프로젝트파이낸싱(PF) 현장 네 곳 중 한 곳은 책임준공 기한을 넘긴 것으로 나타났다. 분양 실적 부진과 공사비 급등으로 시공을 맡은 중소 건설사의 파산이 본격화되자 당초 준공 기한을 지킬 수 없게 된 것이다. 향후 PF 대주단으로부터 대출 원리금을 돌려달라는 손해배상 소송이 급증할 것이란 우려가 커지고 있다. ○책임준공 현장 23%는 부실 위기 나이스신용평가는 2일 ‘부동산신탁사 책임준공형 관리형토지신탁 리스크 점검’ 세미나에서 ...

한국경제 | 2024.05.02 18:25 | 박진우

... 거론된다. 금융당국은 자기자본의 100%로 묶여 있는 은행의 유가증권 투자 한도를 확대하는 방안을 살펴보고 있다. 정상 사업장에 신규 자금을 투입하는 금융사 임직원의 면책 범위도 확대할 방침이다. 정리 유도 대책으로는 현재 PF 대주단(채권 금융사)의 66.7%만 찬성하면 가능한 대출 만기 연장 정족수를 다른 안건과 같은 75% 동의로 강화하는 내용의 PF 대주단 협약 개정이 추진된다. PF 대주단 협약은 국내 모든 금융사가 참여한 자율협약이다. 현행 3단계인 금융사의 ...

한국경제 | 2024.05.02 18:06 | 강현우

... 사업성은 갖췄으나 돈줄이 막힌 초기 단계의 PF에 자금을 투입하도록 하는 것이다. 연체가 발생한 PF 채권을 인수할 때 '정상'으로 평가할 수 있도록 해주는 방안이 대표적으로 거론된다. 정리 유도 대책으로는 현재 PF 대주단(채권 금융사)의 66.7%만 찬성하면 가능한 대출 만기 연장 정족수를 다른 안건과 같은 75% 동의로 강화하는 내용의 PF대주단 협약 개정이 추진된다. PF대주단 협약은 국내 모든 금융사가 참여한 자율협약이다. 또 현행 3단계인 금융사의 ...

한국경제 | 2024.05.02 14:30 | 강현우

... 채권단에는 2027년까지 채권액의 70% 이상을 상환할 예정이다. 투자은행(IB)업계에 따르면 캠코 PF 펀드 운용사인 이지스자산운용은 성수동 오피스 사업장에 묶인 선순위 브리지론 채권 600억원어치를 인수하기로 했다. 기존 선순위 대주단은 한국투자저축은행 OK저축은행 등 저축은행으로 구성됐다. 후순위로는 태영건설 모기업인 티와이홀딩스의 대여금 350억원이 투입돼 있다. 저축은행 선순위 대주단은 손실 없이 자금을 회수할 수 있게 됐다. 캠코 펀드가 투입된 것은 지난해 신한자산운용의 ...

한국경제 | 2024.04.30 18:44 | 류병화/강현우

... 나눠야 한다는 입장으로, 양측의 의견이 팽팽히 맞서 사업 지속에 난항이 예상된다. 나아가 태영건설은 실사 결과 청산 대상으로 분류된 사업장도 시공사 교체 등을 통해 사업을 지속하는 데 무게를 싣고 있다. 태영그룹 관계자는 "청산은 대주단뿐만 아니라 우리도 손실이 큰 선택이라 가급적 시공사 교체를 통해 사업을 지속함으로써 손실을 최소화하는 방안을 검토하고 있다"고 밝혔다. ◇ 에코비트 등 계열사 매각 속도 내나 기업계선계획 의결을 계기로 태영건설의 계열사 매각에 속도가 ...

한국경제 | 2024.04.30 18:12 | YONHAP

... 산은은 "태영건설의 워크아웃 신청 이후 4개월 만에 실효성 있고 실행 가능한 기업개선계획이 마련됐다"며 "모든 이해관계자의 손실을 최소화하고 PF 금융시장을 안정화할 수 있는 초석이 마련된 것으로 평가한다"고 밝혔다. 산은은 PF 대주단이 제출한 사업장 처리방안을 토대로 처리방안을 정한 결과 본 PF 40개 사업장 중에서는 준공 및 정상 진행 사업장을 32개로, 시공사 교체를 7곳으로, 청산을 1곳으로 분류했다. 브릿지론 20개 중에서는 사업을 그대로 진행하는 곳이 ...

한국경제 | 2024.04.30 18:07 | YONHAP

... 3단계로 나뉘는데 이를 '양호-보통-악화우려-회수의문' 등 4단계로 세분화하는 방식이 검토되고 있다. 하반기 중 회수의문 사업장 등에 대해 부실 정리 또는 사업 재구조화 계획을 제출받아 이행 상황을 모니터링 할 계획이다. 대주단 협약도 개정 작업 중이다. 부실 사업장의 조속한 정리를 위해 대출 만기 연장 기준을 높이는 것이 핵심이다. 이와 관련 이복현 금감원장은 "채산성이 안 맞는 부동산이나 브릿지론은 주인이 바뀌는 게 적절하다"고 밝힌 바 있다. 그러면서 ...

한국경제 | 2024.04.29 06:07 | YONHAP