한국경제

아파트 미분양이 줄어들고 주택경기가 회복될 기미를 보이면서 주택건설업체들의 보유토지 매각을 기피하고 있다. 16일 건설교통부에 따르면 정부는 지난해 12월1일부터 3월31일까지 1조2,000억원어치의 주택업체 보유토지를 주택공사나 토지공사가 매입 하거나 계약해지, 명의변경함으로써 주택업체의 자금난을 덜어주기로 했었으나 계약해지, 명의변경을 신청한 땅은 모두96건, 3,439억원어치에 그친것으로 나타났다. 업체들의 신청현황을 보면 계약해지가 ...

한국경제 | 1996.04.16 00:00

최근 주택업계는 삼난(3난)에서 허덕이고 있다. 자금난,택지난,그리고 미분양주택이 누적되는데 따른 경영난이 그것이다. 업체마다 3난에서 벗어나려고 안간힘을 쓰지만 사정이 그 어느 때보다도 어렵다. 한편 밖으로는 세계화 지방화 ... 한 것은 매우 불합리하다. 입지선택의 자유가 없다면 어떻게 시장성있는 주택을 개발할수 있을 것인가. 고층 아파트 중심의 동질적인 주택을 대량 공급하는 시대는 지났다. 소비자들이 고품질의 다양한 주택을 원한다면 이에 맞도록 주택 ...

한국경제 | 1996.04.15 00:00

... 있는데 당시로서는 대안이 없었습니다. 88년 올림픽을 전후해 자고나면 집값이 천정부지로 뛰어오르고 1년사이 아파트 가격이 3~4배로 폭등했습니다. 집없는 서민들의 내집마련에 대한 꿈이 깨지면서 심각한 사회문제가 됐습니다. ... 자금능력만을 앞세워 수익성낮은 공사를 계속 수주하면서 속으로 곪아들어간 것이지요. -건설업계의 위기, 누적된 미분양아파트, 부실공사의 문제... 이런 것들을 효과적으로 해결할수 있는 방안은 없겠습니까. 유고문 =무엇보다 규제의 측면에서 ...

한국경제 | 1996.04.14 00:00

무더기 미달사태가 빛어진 올해 첫 서울지역 동시분양에서 미분양된 1천 4백19가구가 12일~13일동안 임의분양된다. 11일 주택은행과 관련업계에 따르면 모두 2천9백30가구가 공급된 서울지 역 1차동시분양에서 미분양된 민영주택 ... 많았던 것도 1백배수제를 택했음에도 미분양 물량이 속출했던 또다른 원인으로 지적되고 있다. 전문가들은 그러나 미분양 물량 가운데 입지여건이 비교적 좋은 아파트들 의 소형평형이 많아 임의분양에서 서민들의 관심을 불러모을 수 있을 ...

한국경제 | 1996.04.11 00:00

... 10일 관련업계에 따르면 현대산업개발은 지난 8일부터 광주광역시 일곡 택지개발지구에서 24평형 574가구의 아파트를 분양하고 있다. 이 아파트는 5년 임대후 분양으로 전환될 예정이다. 그동안 임대아파트공급실적이 없던 청구도 ... 벽산건설은 내년부터 임대주택사업에 진출키로 하고 올해부터 후보지물색에 나서고 있다. 이처럼 중견건설업체들이 임대아파트사업에 적극 나서고 있는 것은 5-10년 임대후 분양전환되는 임대아파트의 경우 미분양의 우려가 적기 때문이다. ...

한국경제 | 1996.04.10 00:00

... 잇따르자 지역 선점(연고권)을 특히 중요시하는 건설업체들이 지방조직확충에 사운을 걸고있기 때문이다. 또 지방 미분양아파트가 "발등의 불"로 번져오면서 미분양방지를 위해 지방밀착영업이 필수코스로 부각되고있는 것도 그 요인이다. 건설업체의 ... 지방홍보강화, 지자체와의 유대강화 등도 지방화경영으로 새롭게 나타난 특징이다. 현지에 도서관이나 근로청소년가장을 위한 아파트 등을 지자체에 기부하고 지방공무원을 자사연수원에서 연수시키는 등 다양한 방법이 동원되고있다. 일반건설업체의 이같은 ...

한국경제 | 1996.04.09 00:00

동신 =단국대 부지 아파트건설사업 포기로 대여금 1,000억원 회수함에 따라 자금사정 호전이 기대디는 가운데 미분양아파트 감소 추세와 수도권 지역 중점 개발 계획으로 실적호전 지속및 바닥권 인식에 힘입어 강세. 대양금속 =3월이후 예산공장 설비투자를 위한 소요자금중 일부를 유무상증자를 통해 조달할 가능성이 높을 것으로 전망되는 가운데 증자시 대주주 지분요건 충족으로 9월초 1부승격가능성 부각되며 상한가. 현대종합상사 =현대그룹의 전자, ...

한국경제 | 1996.04.04 00:00

... 4백18.9%에 비해 크게 떨어졌다. 또 상반기현재 부채비율 6백%를 넘는 업체가 지난해 상반기에는 8개사 (부채비율 7백% 2개사포함)에 달했으나 지난해 말에는 4개사로 줄어들었다. 주요 주택사업의 비중이 높은 업체들은 아파트미분양에 따른 사업축소와 내실경영으로 대부분 부채비율이 줄어들었다. 지난해 상반기만해도 건설업계에서 가장 높은 7백84%의 부채비율을 기록한 벽산건설은 지난해말 5백64%로 6개월만에 무려 2백20%포인트가 줄었다. 지난해 ...

한국경제 | 1996.04.03 00:00

... "매도"에서 "매수"로 조정할 계획"이라고 말했다. 주택건설업체의 장기적인 전망은 밝지않지만 단기적으로 자금사정이 회복세를 보이고 있고 자금압박등의 악재가 모두 반영됐다는게 문과장의 설명이다. 특히 지난달부터 재개발 및 재건축아파트의 일반분양이 크게 늘고 있고 미분양아파트가 크게 감소하는등 주택분양경기의 회복이 가능할 것으로 업종전문가들의 진단이다. 이에 따라 쌍용투자증권은 기존에 "적극매수" 추천종목이었던 LG건설 대림산업 한라건설 태영 등이외에 ...

한국경제 | 1996.04.02 00:00

... 우리에게 익히 알려진 현상들이 갈수록 심화되고 있음을 다시 한번 확인해 주고 있다. 수도권 인구집중문제가 그렇고 아파트와 연립주택같은 공동주택의 비중이 크게 높아진 사실이 그렇다. 수도권집중이 문제가 된 것은 어제 오늘의 일이 아니다. ... 전체주택의 3.8%나 되는 것으로 나타났듯이 농촌인구의 수도권 유입이 수도권과밀의 주요원인이기 때문이다. 빈집에는 미분양아파트도 일부를 차지하지만 대부분이 농촌의 빈집으로 지난 5년동안 균형잡힌 국토개발에 실패했다고 볼수 있다. 얼마전 ...

한국경제 | 1996.04.01 00:00