한국경제

... 방법으로 임대후 분양전환을 사실상 불허할 예정이다. 조합 1명당 2개의 입주권을 주는 '1+1' 제도를 최대한 활용해 조합원 물량을 늘리는 대신 일반분양 물량을 축소하거나 최근 송파 헬리오시티처럼 일정 부분 '보류지'로 남겨놓은 뒤 준공후 입찰을 통해 매각하는 방법도 동원될 것으로 업계는 보고 있다. 마감 수준을 낮추는 곳도 나올 전망이다. 건설업계의 한 관계자는 "상한제를 하면 지금과 같은 고급 마감은 적용하기 어렵다"며 ...

한국경제 | 2019.08.12 15:11 | YONHAP

서울 성북구 일대 재개발사업지 두 곳에서 아파트를 짓고 남은 보류지 20여 가구를 매각한다. 장위1구역 재개발조합은 래미안포레카운티를 짓고 남은 보류지 9가구를 매각한다고 1일 밝혔다. 이 단지는 최고 29층, 10개 동, 전용면적 59~101㎡ 939가구(임대 162가구)로 조성됐다. 입주는 지난 6월부터 했다. 최저 입찰금액 이상, 최고 가격을 써낸 입찰자에게 매각하는 방식이다. 가구당 최저 입찰금액은 △59㎡(3가구) 7억6000만원 △84㎡A(4가구) ...

한국경제 | 2019.08.01 18:17 | 민경진

서울 송파구 헬리오시티(가락시영아파트 재건축·사진)의 보류지 5가구가 최저 입찰가보다 1.32% 높은 78억600만원에 낙찰됐다. 시세 대비 저렴한 가격 메리트가 작용했다는 분석이다. 30일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합에 따르면 이 단지 보류지 5가구가 공개 경쟁입찰에서 78억600만원에 최종 낙찰됐다. 보류지는 사업시행자(재건축·재개발조합)가 분양 대상자의 누락·착오와 소송 등에 대비하기 위해 가구 ...

한국경제 | 2019.07.30 17:08 | 이유정

입찰 최저가보다 1억200만원 높아…"강남 후분양가에 영향줄듯" 서울 강남권 최대 재건축 단지로 올해 대규모 입주가 마무리된 송파구 헬리오시티(가락시영아파트 재건축)의 보류지 5가구가 78억600만원에 낙찰됐다. 30일 가락시영아파트 주택재건축정비사업조합에 따르면 조합은 지난 26일 보류지 5가구 일괄매각을 위한 공개경쟁 입찰을 진행했다. 보류지는 사업시행자인 재건축·재개발조합이 분양 대상자의 누...

한국경제 | 2019.07.30 08:01 | YONHAP

후분양 방식으로 공급된 재건축·재개발 보류지 물건이 줄줄이 유찰되고 있다. 사업시행자인 조합이 실거래가보다 1억~2억원 높게 최저 입찰가를 책정하면서다. 보류지는 사업시행자인 재건축·재개발조합이 조합원 증가에 대비해 분양하지 않고 유보해 놓은 물건이다. 곽창석 도시와공간 대표는 “정부가 후분양제를 선택한 조합이 높은 분양가를 책정하는 것을 우려해 ‘민간택지 분양가 상한제’ 카드를 꺼내 들었다”며 ...

한국경제 | 2019.07.22 17:18 | 양길성/민경진

... 된다. 2021년 1월 공사를 시작해 2023년 10월 준공될 예정이다. 전체 세대의 60.1%인 1천583세대가 조합원에게 공급되고, 나머지 898세대는 일반공급될 계획이다. 132세대는 임대주택으로 공급되고, 20세대는 보류지로 조합이 보유하게 된다. 내손지구(33만3천㎡)는 가·나·다·라 등 4개 구역이 정비구역지정심의를 통과했으나, 나구역이 주민의 동의로 2015년 정비구역에서 해제됐다. 가지역은 조합설립추진위가 구성됐고, 라구역은 관리처분계획 ...

한국경제 | 2019.07.02 10:13 | YONHAP

최근 서울 강동구 고덕주공2단지 재건축조합(고덕 그라시움)이 실시한 보류지 입찰이 8.2 대 1의 경쟁률을 기록했다. 13가구 공급에 107명이 몰렸다. 1~2층 저층이 나오는 일반 보류지 매각과 달리 7층, 33층 등 ‘로열층’이 포함돼 있어서다. 보류지란 재건축·재개발 조합이 향후 조합원수 변화에 대비해 분양을 하지 않고 유보해 놓은 물건이다. 조합은 전체 가구 가운데 1% 범위 안에서 보류지로 정할 수 있다. ...

한국경제 | 2019.06.21 10:27 | 배정철

서울 신길14구역을 재개발한 신길뉴타운아이파크 아파트 4가구가 주인을 찾는다. 신길14구역 재개발조합은 신길뉴타운아이파크 보류지 4가구를 매각한다고 5일 밝혔다. 전용면적 59㎡ 3가구, 전용 84㎡ 1가구 등이다. 조합원 물건과 같은 수준의 옵션이 설치된 물건이다. TV, 에어컨, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 전기 쿡톱 등을 무상으로 제공한다. 매각은 공개입찰 방식으로 진행한다. 입찰 신청은 오는 10일부터 14일까지 받는다. 청약통장 및 주택 ...

한국경제 | 2019.06.05 18:12 | 민경진

올해 초 입주한 서울 답십리동 답십리파크자이가 보류지 2가구를 일반 공급한다. 답십리14구역재개발조합은 답십리파크자이 보류지 2가구를 매각한다고 23일 밝혔다. 전용면적 59㎡ 1가구, 49㎡ 1가구 등이다. 공개경쟁입찰 방식으로 매각하며 입찰 마감은 다음달 4일이다. 만 19세 이상이면 주택, 청약통장 소유 여부에 관계없이 입찰할 수 있다. 전용 59㎡는 7억3000만원부터 입찰을 시작한다. 전용 49㎡의 최저입찰가격은 6억3000만원이다. ...

한국경제 | 2019.05.23 17:51 | 민경진

... 눈에 띄게 둔화하고 있다. 백련산파크자이는 지하 4층~지상 최고 20층, 9개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 678가구 규모 단지다. 2016년 6월 일반분양을 마쳤고 지난 2월 준공해 입주를 시작했다. 예비용으로 확보해둔 보류지와 현금 청산자 등을 통해 남은 물량을 지난달 분양했다. 당시 평균 경쟁률 36.7 대 1, 최고 경쟁률은 128 대 1을 기록하는 등 많은 수요가 몰렸지만 계약 시점에 와선 상당수 사람이 판단을 바꿨다. 전용 84㎡의 분양가는 ...

한국경제 | 2019.04.29 17:45 | 이유정