한국경제

[힘이 되는 부동산 법률] 약속지킨 사람의 착각 1

부동산거래와 관련해서 거래 상대방이 계약을 이행하지 않아 애를 먹는 경우가 비일비재하다. 이 경우 상대방의 계약불이행만 염두에 두고 정작 자신의 채무이행에 대해서는 준비를 소흘히 하는 경우가 많다. 가장 대표적인 예를 들어 보자. 갑이라는 사람이 부동산을 매도했는데 상대방인 매수인 을로부터 계약금과 중도금까지만 지급받고 잔금을 지급받지 못한 경우에, 일반적으로 갑은 을에게 잔금지급을 촉구하기만 할 뿐 자신의 의무인 매매대상 부동산의 이전등기서류를 ...

The pen | 2004.11.01 15:41 | 최광석

[브리핑] 국내 우량기업 M&A가능성 없다..경기 부진하지만 경제는 나쁘지 않아... 메릴린치

... 혼용돼 있지만 차이가 있다며 경기는 양적인 개념이고 경제는 질적인 개념이라고 설명 : 지금은 총량적으로 경기가 부진하지만 경제는 나쁘지 않다며 기업들은 좋아지고 있고, 수출도 좋다고 강조 : 지난 2002년 소비도 왕성하고, 부동산시장도 호황을 보였지만 경제의 질은 나빠지고 있었고, 외환위기 역 시 너무 좋은 경기에 복수를 당한 것이라고 지적 : 소비는 2년전에 미리 당겨서 많이 쓴 만큼 당분간 하지 않는 것이 맞다며 설비투자 부진 역시 잉여설비가 남아 ...

한국경제 | 2004.11.01 12:09

[브리핑] 기업별 신문기사 및 공시사항 요약

... '급등' - 29일에는 외국인이 삼성증권과 모건스탠리 창구를 통해 18만여주를 순매수,거래량이 평소보다 4배이상 급증...기관도 최근 4일간 1백만주 이상을 매입 - 외국인의 경우 중장기 투자펀드라기보다는 한화가 추진중인 부동산 매각이 성사단계에 있다는 것을 알고 들어온 단타성 자금으로 추정 - 부동산 매각으로 대규모 현금이 한화로 유입되면,그동안 약점으로 지적돼온 높은 부채비율이 1백60% 정도로 낮아지는 긍정적 효과가 나타날 것으로 분석 * SK텔레콤(017670) ...

한국경제 | 2004.11.01 12:08

[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 강남구 논현동 빌딩' 등

◆서울 강남구 논현동 빌딩=지하철 7호선 논현역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 2백12평,연면적 6백25평의 6층 건물。주변이 대규모 전시판매시설,업무근린시설 밀집지역이고 교통이 편리하다。유동인구가 많아 임대수요가 풍부하고 공실 염려가 없다。건물외관이 수려하고 내외관 관리가 잘 된 임대 및 투자수익용이다。지역적 발전성이 높고 환금성이 탁월하다。현재 보증금 4억5천만원,월 3천7백만원의 임대수입이 있다。55억원。 (02)501-9033 ...

한국경제 | 2004.11.01 12:00

[한경·부동산 114 '매물마당'] '서울 종로구 혜화동 대학가빌딩' 등

... 위치한 10만2백평 토지。2007년 개통 예정인 금산 전철역사에서 걸어서 5분 거리이고 2차선 12m×6m 도로에 접해있다。영종 온천관광단지 진입로 초입에 위치한 상업예정지로 향후 모텔,가든,상가시설 등을 할 수 있다。자세한 사항 '야후!부동산 정보나눔터' 참고。평당 1백만∼2백만원。 (02)420-7383 ◆서울 강남구 도곡동 역세권 기업구조조정빌딩=지하철 3호선 매봉역에서 걸어서 5분 거리에 위치한 대지 70평,연면적 1백평의 3층 건물。2000년 리모델링된 건물로 내외관이 ...

한국경제 | 2004.11.01 11:59

[아파트 시세] 이주ㆍ철거단계 재건축만 소폭 상승

...는 신행정수도 이전 무산과 재건축개발이익환수제의 국무회의 통과로 아파트시장이 크게 술렁였다. 특히 10월26일 개발이익환수제가 포함된 '도시 및 주거환경정비법' 개정안이 국무회의를 통과하면서 재건축단지별로 희비가 엇갈렸다. 부동산114의 시세조사 결과 따르면 지난 주(10월25∼30일) 서울 강남구에서 건축심의 또는 이주·철거 단계인 재건축아파트 값은 각각 0.02%,0.09% 오른 반면 조합설립인가,예비안전진단 단계의 재건축 추진 아파트 값은 각각 0.86%,0.82% ...

한국경제 | 2004.11.01 11:57

[이것이 재테크다!] "전화로 땅매입 권유땐 무조건 N O"

... 찾아왔다。자기가 산 땅을 객관적으로 평가받기 위해서다。이 주부가 계약한 땅의 가격은 평당 35만원。진씨가 현장에 가보니 평당 2만원짜리였다。자연녹지가 아니라 개발이 불가능한 보전임지였던 탓이다。 진씨는 전화로 토지를 파는 기획부동산의 꼬임에 빠질 경우 누구나 이 같은 실수를 범할 수 있다고 지적했다。정보가 그만큼 중요하다는 얘기다。 재밌는 일화도 많았다。지난 88년 충북 괴산에 갔을 때의 일이다。마을 사람들에게 대지를 구입하겠다고 했더니 승용차를 타고 와서 왜 ...

한국경제 | 2004.11.01 11:56

[이것이 재테크다!] <1> 토지투자 대가 진명기 JMK플래닝 대표

진명기 JMK플래닝 대표(51)는 20여년간 '땅과 농가주택'의 한 우물만 판 토지전문가다。부동산 업계에서는 토지의 '대가'로 진씨를 첫 손에 꼽는다。 진씨는 토지에 투자할 때는 환상을 버려야 한다고 강조했다。수년 만에 수배의 차익을 남기는 사례는 1천건 가운데 서너건밖에 안된다고 했다。연 수익률 15% 수준이 가장 적당하다고 덧붙였다。 토지를 고를 때 가장 먼저 고려해야 할 사항으로 입지를 꼽았다。지방 대도시의 상업지역보다 수도권의 관리지역 ...

한국경제 | 2004.11.01 11:56

종합부동산세 과세대상 25억이상 소유자 유력

정부와 열린우리당은 내년 도입될 예정인 종합부동산세의 과세 대상으로 시가 25억원 이상의 부동산 소유자를 유력하게 검토하고 있는 것으로 1일 알려졌다. 우리당 핵심관계자는 "정부가 종부세 과세 대상으로 시가 25억원 이상의 부동산소유자를 고려하고 있다"라며 "현재 정부와 이 같은 기준을 확정할 지 여부를 논의중"이라고 말했다. 시가로 25억원 이상의 부동산에 실제 과세표준을 적용시킬 경우 10억~15억원 이상의 부동산 소유자가 해당된다. 이날 ...

연합뉴스 | 2004.11.01 00:00

[종합부동산세 내년 시행] 거래세 내년1월 50%인하 유력

정부와 열린우리당이 1일 당정협의를 갖고 취득세 등록세 등 부동산 거래세 인하를 본격 추진키로 합의함에 따라 거래세 인하의 시기와 폭도 관심사로 떠올랐다. 정부는 종합부동산세와는 별도로 내년 7월 개정 부동산중개업법 시행에 맞춰 내년 7월부터 세액 감면을 통해 거래세 부담을 낮추는 방안을 검토해왔다. 개정 부동산중개업법은 전국의 모든 부동산을 매매할 때 현 과세표준(세금을 물리는 기준금액) 대신 실거래가 기준으로 신고토록 의무화한 것이 골자다. ...

한국경제 | 2004.11.01 00:00