한국경제

정부는 31일 고급주택에 대한 양도소득세 과세기준을 기준싯가에서 실제 거래가액으로 전환하면서 적용키로 한 고급주택 양도가액 기준을 당초 5억원 이상에서 6억원이상으로 상향조정키로 했다. 정부는 이날 과천청사에서 김대중 대통령 주재로 국무회의를 열고 이같이 결정, 당초 의결키로 한 소득세법 시행령 개정안 처리를 보류했다. 정부는 다음주 소득세법 시행령 개정안을 의결할 방침이다. ( 한 국 경 제 신 문 1999년 9월 1일자 ).

한국경제 | 1999.08.31 00:00

이달부터 바뀌는 제도가 많다. 우선 이자소득세가 없는 근로자우대저축 가입대상이 늘어난다. 오는 2001년부터 세금우대저축한도가 개인당 4천만원까지도 제한되나 기존 가입분은 만기 때까지 계속 인정받을 수 있다. 따라서 소액여유자금을 모아 목돈을 만들려는 사람은 이 상품에 관심을 가져볼만 하다. 자동차보험도 운전자 자신에 대한 보장을 강화한 플러스보험이 새로 선보인다. 또 9월부터 11월까지 3달동안 쓴 신용카드 대금의 일정금액이 세금공제대상 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 회복되면 다른 곳보다 한발앞서 가격이 오르기 때문에 시세차익도 기대할 수 있다. 또 연면적에서 주택면적이 차지하는 비율이 50%이상인 물건을 고르는게 좋다. 세법상 건물전체가 주택으로 간주돼 3년이상 보유한 후 되팔경우 양도소득세 가 감면된다. 상가건물은 명도과정에서 상가입주자들의 저항에 부딪쳐 입주가 몇개월씩 지연되는 경우가 많은 만큼 각별히 유의해야 한다. 업종에 맞는 주차면적을 충분히 확보할 수 있는지 확인하고 직접 주거할 계획이라면 주거환경도 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 주택에 딸린 땅에 대한 종합토지세도 합산과세되지 않고 0.3%의 분리과세 세율이 적용된다. 또 임대사업자에겐 간주임대료(임대보증금에 은행 정기예금이자율을곱한 금액)규정이 적용되지 않는다. 따라서 임대보증금만 받고 세를 놓는 경우는 소득세부담이 전혀 없다. 양도시 혜택 =주택을 팔때는 양도소득세를 내야한다. 그러나 전용면적 25.7평이하 주택으로 10년이상 임대사업을 한 후 팔면 양도소득세가 전액 면제된다. 또 95년이후 취득한 주택을 5년이상 임대해도 양도소득세를 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 것이다. 더욱이 서울지법 민사합의 50부는 이날 대한생명 재산관리인 7명의 감자나 신주발행 결의가 가능하다고 판결해 금감위의 이같은 계획에 날개를 달아 줬다. 그러나 최 회장측도 금감위의 조치에 문제가 있었다는 점을 부각시키는 소득을 얻었다. 단순히 억울함을 호소하는데 그치지 않고 자신들의 주장이 일부 정당하다는 점을 확인받았기 때문이다. 최 회장측은 맘만 먹으면 법정투쟁을 장기전으로 끌고 갈 수 있는 발판을 마련한 것이다. 판결은 금감위가 그동안 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 더욱이 저금리와 전세수요 증가로 사업여건이 좋아진 것도 이같은 인기몰이 를 뒷받침하고 있다. 임대주택사업의 매력은 고정수입을 확보할 수 있고 집값 상승에 따른 시세차익을 노릴수 있다는 점이다. 여기에 취득 등록세 감면 및 양도소득세 면제 등 각종 세제혜택까지 받을 수 있다. 사업대상도 기존 급매물부터 분양권 미분양아파트에 이르기까지 다양하다. 어떤 아파트가 유리한가 =지하철과 가까운 역세권아파트가 투자성이 높다. 유동인구가 많아 매물소화가 잘되고 매매가대비 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 부동산 쪽에서 보면 호재 일색이다. 그린벨트 해제, 저밀도아파트 재건축, 청약규제 완화, 임대사업 촉진책 등 하나하나가 메가톤급 위력을 가진 재료들이다. 투자심리도 급속히 호전되고 있다. 경기 회복에 따라 수요자들의 소득수준과 구매력이 향상됐다. 그동안 미뤄왔던 주택 구입과 부동산 투자에 다시 나설 움직임을 보이고 있다. 부동산 투자환경이 바뀐 만큼 이젠 공격적인 운용전략을 짜야 할 때다. 그러나 성공하려면 과거의 투자방식은 버려야 한다. ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... =무주택세대주가 기존주택을 구입할때 이용하면 된다. 정부가 근로자은행인 평화은행에 위탁해서 지원하는 자금으로 9월부터 최고 4천만원까지 대출된다. 매매계약서를 제출하면 보증료 납부후 바로 대출이 된다. 근로자주택전세자금 =연소득 2천만원 이하인 무주택자가 이용하면 편리하다. 단 단독세대주는 제외된다. 급여대장 확인이 가능하고 갑근세를 낸 실적이 있어야 한다. 평화은행에 전세계약서를 제출하면 최고 3천만원까지 융자가 가능하다. 도시영세민전세자금 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

경기회복으로 소득이 늘며 6대 시중은행의 가계대출 연체금이 6개월새 5천여억원 줄어든 것으로 조사됐다. 31일 한국은행에 따르면 지난 7월말 현재 조흥 한빛 제일 서울 외환 신한 등 6대 시중은행의 가계대출(주택자금 제외) 잔액은 20조6천1백48억원으로 개인파산이 위험수위에 달했던 지난 2월말(19조8백6억원)보다 1조5천3백42억원(8%) 증가했다. 이에 반해 이자를 제때 내지 못하거나 만기가 됐는데도 원금을 갚지 못한 연체 대출금은 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00

... 금리는 연 9.75%다. 주택금융신용보증서는 한미은행 창구에서 발급받을 수 있다. 아파트뿐 아니라 단독주택이나 다가구.다세대주택에 전세를 들어갈때도 대출을 받을수 있으며 대출기간은 임대차 계약기간까지다. 1천2백만원까지는 연간소득에 관계없이 필요한 돈의 1백%까지 빌려 쓸수 있다. 1천만원초과 2천만원이내는 대출신청인의 연간소득(배우자 연간소득 포함) 범위내에서 전세금의 1백%를 빌려쓸수 있다. 단 만 30세 이상으로 동일직장에서 3년이상 근무한 자, 1년이상 ...

한국경제 | 1999.08.31 00:00