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... 30대의 매수세가 가장 두드러졌다. 생애 최초 매수자로 한정하면 30대 이하의 존재감이 더 두드러진다. 지난달 기준 서울에서 생애 처음으로 집합건물을 매수해 등기를 신청한 5961명 중 3201명(53.7%)이 20, 30대였다. 송승현 도시와경제 대표는 “집값 상승률이 소득 증가율을 계속 웃돌 것으로 판단한 수요자가 ‘무리해서라도 빨리 집을 사자’는 분위기에 편승하고 있다”고 말했다. 언제 당첨될지 모르는 ‘로또 ...

한국경제 | 2025.06.26 17:36 | 이인혁

... 전문가들은 강남 3구와 용산구, '마·용·성(마포·용산·성동구)'부터 시작된 집값 상승세가 동작구, 광진구, 강동구 등 한강 벨트를 타고 확산하고 있다고 분석한다. 송승현 도시와경제 대표는 "집값 상승에 대한 불안 심리, 내달 3단계 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 시행으로 대출받기가 어려워질 수 있다는 부담감 등이 시장에 영향을 주고 있다"고 판단했다. 다만 그는 "집값 ...

한국경제 | 2025.06.24 06:31 | 이송렬

... 추진 기대감만으로도 집주인 우위의 국지적 가격 상승이 이어질 가능성이 높다"고 내다봤다. 다만 매수엔 유의할 필요가 있다는 조언도 나온다. 아직은 정권 초기인 만큼 공약의 현실화 수순을 자신하기 어렵기 때문이다. 송승현 도시와경제 대표는 "아직 세부적인 정책이 나오지 않아 시장에 어떤 영향을 미칠지 가늠하기 어려운 상황"이라면서 "보수 정권에서 진보 정권으로 넘어왔고, 정권 초기 인사 등을 고려한다면 올해 하반기엔 큰 변화 없이 현 ...

한국경제 | 2025.06.10 06:30 | 이송렬

... 올해 들어 0.92% 하락했다. 6대 광역시는 1.17% 하락했고 5대 광역시로 좁히면 1.28% 하락한 것으로 집계됐다. 9개도 –0.53% 8개도 –0.69% 등 어떤 식으로 집계해도 하락 중이다. 송승현 도시와경제 대표는 "현 시장을 평가하자면 지난해 '비상계엄' 사태부터 시작해 현재 대선 국면까지 정책 등에 큰 변화가 없었고 변화가 없었기 때문에 거래 자체도 활발하게 이뤄지지 않는 등 사실상 '정체' ...

한국경제 | 2025.06.04 10:55 | 이송렬

... 4월 28일 49억5000만원(3층)에 거래됐다. 지난 2월 동일면적 거래(2층, 44억9000만원)와 비교하면 4억6000만원 오른 것이다. 향후 이촌동 일대 한강 변 스카이라인이 달라져 지역의 가치가 높아질 것이라는 기대가 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 “노후 주거지가 많은 이촌동에서 정비사업이 활발하게 진행되고 있다”며 “한강과 가까운 데다 용산 국제업무지구와 같은 개발 호재와 맞물려 재평가될 가능성이 충분하다”고 내다봤다. 손주형 ...

한국경제 | 2025.06.02 17:20 | 손주형

... 높고, 전셋값이 낮은 편이기 때문에 임대수익률 중심의 수익형 투자보다는 입지 중심의 선별 투자전략이 요구됩니다. 예컨대 정부청사 인접지역이나 유입 인구 회복 가능성이 높은 학세권·역세권 위주의 접근이 보다 합리적일 수 있습니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2025.05.30 06:30 | 송승현

... 바닥을 다진 뒤 회복세에 들어섰다고 평가했다. 남혁우 우리은행 WM영업전략부 부동산연구원은 “울산 집값은 2022~2023년 크게 떨어진 뒤 회복하는 모습”이라며 “문수로아이파크 같은 인기 단지 위주로 거래가 늘어난 게 주변 지역에 낙수효과로 작용했다”고 말했다. 송승현 도시와경제 대표는 “장기적으로 공급이 줄 것이란 전망 때문에 매매 수요가 움직이고 있다”고 진단했다. 손주형 기자

한국경제 | 2025.05.21 17:25 | 손주형

... 무리하게 대출을 일으켜 집을 사는 수요가 제한되기 때문"이라고 판단했다. 지방의 경우 수도권보다는 제한적인 수준의 규제가 적용되는 만큼 상대적으로 유리하다. 그렇지만 지방 수요 유입을 자극할 정도는 아니라는 분석이다. 송승현 도시와경제 대표는 "지방 부동산 시장 침체를 고려해 DSR 차등 적용이라는 완충장치를 뒀다"며 "다만 지방은 수요 기반이 약하고 미분양 물량이 누적된 상태라 일시적 수요 유입이 있어도 실질적인 회복으로 ...

한국경제 | 2025.05.21 08:00 | 이송렬

... 재설계돼야 합니다. 토지거래허가제 역시 이러한 관점에서 재검토해야 합니다. 특정 계층만 독점하는 구조가 아니라 모든 계층이 투자와 기회를 공정하게 얻을 수 있도록 해야 합니다. 주소지가 아이들의 미래를 결정짓는 사회가 되어서는 안 됩니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2025.05.13 06:30 | 송승현

... 시장으로 진입하고 있다고 볼 수 있습니다. 물론 정책 변수나 외부 여건에 따라 상승 속도는 조절될 수 있겠지만, 하락 가능성은 제한적이며 회복 가능성은 점차 열리고 있다는 점에서 보수적인 투자자에게도 충분히 전략적 접근이 가능한 시점입니다. <한경닷컴 The Moneyist> 송승현 도시와경제 대표 "외부 필진의 기고 내용은 본지의 편집 방향과 다를 수 있습니다." 독자 문의 : thepen@hankyung.com

The pen | 2025.04.30 06:30 | 송승현