한국경제

... 0.02% 내렸다. 지난 4월 셋째 주(17일) 하락에서 벗어난 이후 31주 만에 하락 전환이다. 강남구는 다른 서울 내 25개 자치구 가운데 이미 선도적으로 집값이 빠르게 회복됐기 때문에 하락 시기도 빠르게 왔다는 설명이다. 송승현 도시와경제 대표는 "'강남'이라는 상징성 때문에 집값 회복기에도 가장 먼저 반응했던 지역"이라면서 "시기가 일렀던 만큼 하락 역시 먼저 시작한 것으로 판단된다. 강남의 집값 하락 전환은 ...

한국경제 | 2023.11.23 14:00 | 이송렬

... "꾸준히 공급하는 게 맞지만 8만가구 추가 공급보다 기존 계획 물량을 일정대로 꾸준히 공급하는 게 더 중요하다"고 지적했다. 기존에 발표한 3기 신도시 등 기존 공급 계획을 서두르는 게 더 중요하다는 설명이다. 송승현 도시와경제 대표도 "실수요자들은 청약을 기다리고 투자자들은 당장 투자할 수 없는 곳이어서 바로 시장에 영향을 미치기 힘들다"며 "고금리와 PF 경색 등 공급 위축속에서 속도감 있는 공급에 나서야 한다"고 ...

한국경제 | 2023.11.15 10:06 | 서기열

... 184%, 169%다. 국토교통부는 지자체별로 주거환경 영향, 밀도 등을 감안해 용적률을 차등 적용할 계획이며, 내년 기본계획을 수립할 방침이다. 이 과정에서 주민들이 원하는 수준의 용적률이 나오지 않으면 논란이 빚어질 수 있다. 송승현 도시와경제 대표는 “특별법이 적용되면 용적률을 상업지역의 경우 최대 500%까지 올릴 수 있다”며 “용적률이 200% 미만인 분당과 일산에서 특별법에 따른 재건축 효과가 클 것”이라고 분석했다. ...

한국경제 | 2023.11.14 18:20 | 서기열/유오상/김소현

... 심화한 기폭제가 전세사기"라며 "아파트-빌라 사이 양극화가 깊어지면 전세난이 더 심해질 수 있다"고 진단했다. 그간 빌라가 아파트 대체 주택과 주거 사다리 역할을 충실히 해왔는데, 그 역할을 제대로 못 하고 있다는 뜻이다. 송승현 도시와경제 대표는 "전세 수요가 급감하면 빌라 공급 물량이 줄어들고, 가격도 하락하면서 결국 노후 불량 주택이 늘어나는 결과를 불러올 수 있다"고 말했다. 실제로 올해 1∼9월 서울 다세대주택 건설 인허가 물량은 1만3천492가구로, ...

한국경제 | 2023.11.13 06:35 | YONHAP

... 분위기였지만 지금은 완전히 딴판"이라고 전했다. 전문가들은 서울 전셋값이 더 오를 것이라고 본다. 매매가격이 주춤하면서 오히려 전세를 살면서 '내 집 마련' 시기를 가늠하려는 수요가 늘어날 수 있단 이유에서다. 송승현 도시와경제 대표는 "올해 하반기 들어 집값이 주춤해진 이후 현장 상황을 살펴보면 매매를 포기하고 일단 '지켜보자'는 분위기가 커졌다"며 "이들은 집을 사는 대신 전세로 들어가 시장 상황을 ...

한국경제 | 2023.11.06 06:38 | 이송렬

... 10%까지 고려하면 실제 내야 하는 세금은 66~77%에 달한다. 정부가 1년 미만 분양권 양도세는 45%, 1년 이상 보유분은 일반세율로 과세하겠다고 했지만, 올해 세법 개정안에 분양권 양도세 완화 조항은 빠진 상황이다. 송승현 도시와경제 대표는 "실수요자든 투자자든 분양권을 살 이유가 없는 상황"이라면서 "지역이나 입지, 브랜드별 희소성에 따라 다르겠지만 전반적으로 분양권 시장이 살아나긴 어렵지 않나"라고 말했다. 한편 ...

한국경제 | 2023.10.20 06:45 | 이송렬

... 세입자들이 어려움을 겪는 점을 고려하면 시간이 지나면 지날수록 집을 찾는 게 어려워지지 않겠나"라고 봤다. 전문가들은 1만가구가 이주에 나서면 일대 전·월세 시장이 당분간 불안정할 수 있다고 입을 모은다. 송승현 도시와경제 대표는 "용산구 내에서는 물론 인근에 있는 중구나 성동구 등 빌라 밀집 지역으로 수요가 퍼져나갈 것"이라면서 "1만가구가 한 번에 쏟아져 나오는 게 아니라고 해도 가구 수가 많기 때문에 임대차 ...

한국경제 | 2023.10.13 07:23 | 이송렬

... 제1회 아너스 상 시상식도 진행된다. 신설된 '아너스 상'은 한미동맹에 기여하고 동맹의 미래를 위해 특별히 헌신한 이에게 주어진다. 첫 수상자로 육군 53보병사단 노영수 상사, 수도방위사령부 1경비단 35특수임무대대 송승현 상사, 북한 목함지뢰 사건으로 부상한 하재헌 전 중사, 우현의 한미동맹친선협회장, 수원 공군기지 등에서 복무했던 타일러 윌리엄스 대위, 미 예비역 리처드 보구스키 씨, 한국계 미국인 매튜 리 씨 등이 선정됐다. /연합뉴스

한국경제 | 2023.10.11 15:41 | YONHAP

... 고려하던 실수요자들은 부담이 커진 상황"이라며 "그렇지 않아도 가격이 반등해 높아졌는데 금리까지 오르자 관망세가 짙어졌다"이라고 판단했다. 올해 초 시장을 밀어 올렸던 정책 동력도 소진됐단 분석이다. 송승현 도시와경제 대표는 "특례보금자리론 중단 등 이번 정부의 정책 동력이 '약발'을 다했다고 본다"며 "총선을 앞두고 시장을 자극할 만한 정책을 내지 않을 것이란 점을 고려하면 정책을 통해 부동산 시장이 살아나는 ...

한국경제 | 2023.10.09 07:04 | 이송렬

... 것처럼 다양한 부작용이 발생했다. 시장은 시장 원리 맞게 둬야 부작용 없이 자연스럽게 흘러간다는 것을 보여준 단편적인 예"라고 지적했다. 부작용이 예상됐던 만큼 시장 반응을 살피면서 법을 차츰 도입했어야 한다는 지적도 나온다. 송승현 도시와경제 대표는 "임대차법을 도입하기 전 우려의 목소리가 나왔던 만큼 더 논의하고 해결책을 찾은 뒤 시행을 해야 했다. 시장 제어를 위해 법을 시행하니 당연히 부작용이 뒤따른 것"이라면서 "시장에 문제를 ...

한국경제 | 2023.09.26 07:00 | 이송렬