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  • [부동산시장] 현장에서 본 시장상황 : 상가..목 좋은곳 각광

    ... 분양률이 가파른 상승곡선 을 그리고 있는 것이다. 중소형 아파트 단지내 또는 이면도로 상가 등은 아직 부진을 면치 못하는 실정이어서 상가경기가 본격적으로 살아난다고 결론짓기는 다소 이르다. 그러나 위치가 양호, 두터운 고정 수요층을 확보하고 독특한 판매전략을 동원한 상가는 투자자들로부터 각광받고 있다. 지난달 말 벽산건설을 주간사로 한양 중앙개발 등이 공동으로 대전 송강지구 에 분양한 지하1층 지상1~2층 상가는 입찰개시 30분만에 모두 마감돼버렸다. ...

    한국경제 | 1998.12.14 00:00

  • [유통면톱] 베이커리업계 '젊은층을 잡아라' .. 신라명과 등

    ... 오랜 역사를 지닌 베이커리업체를 중심으로 점포외관과 실내디자인을 세련되게 개선하고 새로운 로고와 캐릭터를 만드는 작업이 본격화 되고 있다. 젊은층 소비자들을 겨냥해 아예 브랜드명을 바꾸는 업체도 나오고 있다. 주부등 주 수요층이 전통적 이미지의 빵집보다는 서구화된 분위기를 선호하는 추세를 반영한 결과이다. 신라명과는 내부장식에서 브랜드명에 이르기까지 모든것을 교체하는등 CI작업에 가장 적극적인 업체이다. 이회사는 법인명은 "(주)신라명과"를 그대로 ...

    한국경제 | 1998.11.16 00:00

  • 파주 교하면 월드메르디앙아파트 돌풍 예고

    ... 옆이라는 점도 투자자들의 관심을 유발시켰다. 치밀한 분양전략도 한몫했다. 연예인을 초청해 청약전부터 일산등 인근주부사에에 입소문을 냈고 견본주택도 고급스럽게 꾸몄다. 또 공급되는 아파트평수를 5평단위로 세분화해 다양한 수요층을 만족시켰고 48평이상의 대형평형은 수량을 줄여 희소성유발로 청약률을 높였다. 월드메르디앙은 19~21일 청약자를 대상으로 계약을 체결할 예정이다. 청약돌풍이 계약까지 이어질지 관심이다. 백광엽 기자 kecorep@ ( 한 ...

    한국경제 | 1998.11.15 00:00

  • [1면톱] 'ABS 시대' 막 올랐다 .. 자산담보로 증권발행

    ... 관한 규정"을 제정하고 14일부터 시행한다고 발표했다. 이에따라 채권이나 부동산 등을 담보로 한 ABS 발행수요가 급증할 것으로 예상되며 관련기업 및 자금시장에도 큰 영향을 미칠 전망이다. 증권전문가들은 ABS도입 초기엔 주수요층으로 볼 수있는 투신사 등 국내 기관투자가들이 노하우 부족으로 ABS투자를 망설일 것으로 예상했다. 이에따라 단기적으로는 외자유치용 ABS가 주로 발행될 것으로 분석했다. 이날 제정된 유동화증권규정에 따라 금융기관과 투자공사외에 신용평가 ...

    한국경제 | 1998.11.13 00:00

  • ['자산담보증권' 시대 개막] '발행절차 어떻게'

    ... 사모가 아닌 공모로 매각할 경우엔 증권감독원에 유가증권신고서를 제출해야 된다. 이런 절차로 미뤄볼때 한국에서 발행되는 ABS 1호는 이르면 내년초에나 볼 수 있게 될 것이란게 증권업계의 일반적인 관측이다. 특히 제도도입 초기로 신용평가 작업이 상당기간 길어질 가능성이 있으며 국내 수요층도 마땅찮아 ABS가 본격적으로 활성화되는 데는 많은 시간이 필요하다는게 전문가들의 의견이다. ( 한 국 경 제 신 문 1998년 11월 14일자 ).

    한국경제 | 1998.11.13 00:00

  • 선생님들 '반발' 학부모 '대환영' .. '교원정년 단축 반응'

    ...가 2일 내년부터 교원정년을 60세로 단축한다는 방침을 발표하자 한국교원단체총연합회(교총)와 전국교직원노동조합 등은 교육계의 현실을 도외시한 조치로 수긍할수 없다며 강력히 반발했다. 그러나 일부 시민단체 학부모 등 교육 수요층에서는 교육계의 신진대사 촉진 및 교육개혁 완수 등을 위해 꼭 필요한 조치라며 환영의 뜻을 나타냈다. 교육부 =김광조 교원정책심의관은 이날 "기획예산위원회에서 교원정년 단축을 공식 요청해 온 만큼 공식적인 절차를 밟아 입장을 ...

    한국경제 | 1998.11.02 00:00

  • [화제의 빌라] 설계단계부터 외국인에 맞춰 .. 동현주택건설

    ... 것이다. 이와함께 가구당 2대의 넉넉한 주차공간과 로비 파티장 등 공용공간이 넓은점도 특징으로 꼽힌다. 필로티 방식으로 설계된 1층은 로비 응접실 주차장 파티공간으로만 구성 됐다. 이 회사 김수용 사장은 "외국인이라는 특정수요층을 겨냥해 이같은 틈새 상품을 국내서 처음으로 개발했다"며 "외국인 선호도가 높을 것으로 예상해 임대가격을 다른 빌라보다 30%이상 높게 책정했다"고 말했다. 분양 및 임대문의:(02)795-0700 ( 한 국 경 제 신 문 ...

    한국경제 | 1998.10.28 00:00

  • [부동산 Win-Win 전략] 목욕용품점서 스티커전문점으로 전업

    소득이 줄면 소비행태도 변한다. 미래에 대한 불확실성이 커지면 소비자들은 꼭 필요한 생활용품외엔 구매를 자제한다. 따라서 안되는 사업을 붙들고 있기보단 새로운 수요층을 찾아 전업하는 것을 적극 고려해 볼만 하다. 이철중(31)씨는 불황에 시달리던 목욕용품점을 스티커사진점으로 바꿔 전업에 성공했다. 이씨가 서울 삼선동 골목(한성대 입구)에 4평짜리 목욕용품 전문점을 연 것은 지난해 9월. 깨끗한데다 혼자서 가게를 꾸릴 수 있다는 점도 ...

    한국경제 | 1998.10.26 00:00

  • "월세 '잘 나간다'" .. 수요/공급자 동시만족

    ... 대형평형으로도 확산되는 추세다. 분당 서현동 코끼리공인 정영일씨는 40평형이상의 대형 월세매물이 최근 50%정도 늘었다고 말했다. "소득감소에도 불구하고 체면때문에 집규모를 줄이지 못하거나 차액으로 재테크에 나서는 사람들이 수요층"이라고 설명했다. 이곳 시범한양 50평형은 보증금 5천만원 월1백만원에 매물로 나와있다. 서울 잠실 방이동 등에도 대형평형 월세아파트가 심심찮게 발견된다. 월세선호는 경기침체가 빚은 풍속도로 볼 수 있다. 실직자가 우선 할 수 ...

    한국경제 | 1998.10.23 00:00

  • [부동산면톱] 단지내 상가 여전히 '인기'..일정 수요층 확보

    입주를 앞두고 있거나 입점중인 대단위아파트 단지내 상가가 안정적인 투자 대상으로 관심을 끌고 있다. 단지내 상가는 일반상가에 비해 사업초기 투자비용이 적은데다 일정규모 이 상의 배후수요층을 확보하고 있는게 장점. 5평정도의 경우 분양가를 포함해 점포를 개설하는데 1억~1억5천만원 정도면 충분하다. 또 직영외에도 임대를 통해 연 10%안팎의 임대수익을 확보할수 있고 상권이 활성화되면 권리금과 매매차익을 기대할수 있다. 그러나 상가투자는 ...

    한국경제 | 1998.10.20 00:00