전체뉴스 41-50 / 861건
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"재건축 아파트 투자, 세제혜택 고려해야" [NH WM마스터즈의 금융톡톡!]
... 있습니다. 조합원입주권이 누릴 수 있는 가장 큰 세제 혜택은 양도소득세 비과세 혜택입니다. 1세대가 1주택을 2년 이상 보유하는 등(2017년 8월 이후 취득한 조정대상지역의 주택은 2년 이상 거주요건 추가) 비과세요건을 갖추면 양도가액 12억원까지는 양도소득세를 비과세 처리되고 있습니다. 이렇게 요건을 갖춘 1주택자가 재건축 사업으로 주택 대신 조합원입주권을 보유했을 때, 주택이 아니라는 이유로 비과세 혜택을 주지 않는다면 과세형평에 어긋납니다. 이런 경우 조합원 입주권을 ...
The pen | 2023.07.19 07:30 | NHWM마스터즈
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상속세 줄이려면…부동산 자산 '현금화'도 방법 [혜움의 택스 인사이트]
... 금융재산공제 2억을 추가로 받는 것이지요. 다만 양도 과정에서 양도세가 발생합니다. 즉, 부동산 자산을 금융자산으로 바꿔 금융재산 공제로 인한 상속세가 절감된다고 하더라도 양도세가 과도하게 나온다면 절세가 어려울 수 있습니다. 취득가액과 양도가액의 차이가 없어 양도세가 부과되지 않는 자산, 1세대 1주택 등 양도소득세 비과세 자산을 현금화해놓는 것이 절세 플랜이 될 수 있겠습니다. <한경닷컴 The Moneyist> 세무법인 혜움 "외부 필진의 기고 내용은 ...
The pen | 2023.07.12 07:23 | 혜움
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가상자산 2025년 이후 양도하면 과세 대상
... 양도분부터 과세된다. 따라서 내년까지 양도하면 세금이 없다. 가상자산 소득은 종합소득 중 기타소득에 해당한다. 다만 기타소득은 종합소득 과세표준에 포함하지 않는다. 연간 손익을 통산해 다음연도 5월에 분리과세로 신고하면 된다. 양도가액에서 취득가액과 부대비용을 뺀 기타소득 금액에서 250만원을 공제한 금액의 22%를 소득세로 납부한다. 취득가액은 가상자산 주소별로 계산한다. 가상자산 사업자를 통해 거래하면 이동평균법, 그 외엔 선입선출법으로 산출한다. 2024년 ...
한국경제 | 2023.07.02 17:42
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윤석열 대통령 "보스턴처럼 바이오 클러스터 키우겠다"
... 대·중견기업은 15%, 중소기업은 25%의 세액공제를 받을 수 있다. 다른 세액공제도 늘린다. 현재 기술혁신형 중소기업 인수합병(M&A)의 경우 해당 기업 기술가치 금액의 10%를 세액공제한다. 기존에는 양도가액에서 순자산시가의 130%를 제외해 기술가치 금액을 산정했는데, 앞으로는 순자산시가의 120%를 빼는 방식으로 바꿔 세액공제를 10% 이상으로 확대한다. 클러스터 입주 업종을 제한하는 규제도 완화한다. 클러스터에 법률, 회계, 액셀러레이터, ...
한국경제 | 2023.06.01 18:19 | 박상용/오형주/남정민
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'장기보유특별공제' 활용한 절세 플랜은
... ‘소득세법’에서 정한 일정 자산을 양도할 때 발생하는 세금이다. 토지나 건물과 같은 부동산, 분양권 등 부동산을 취득할 수 있는 권리, 주식, 골프회원권 등이 양도세의 과세 대상이다. 양도세는 대상 자산의 취득가액과 양도가액의 차이인 양도차익에 과세한다. 양도차익을 줄이게 되면 세금은 줄어든다. 부동산을 취득해 장기간 보유하다가 양도할 경우 실질적 이익이 아닌 물가상승분이 양도차익으로 반영될 수 있다. 이러한 물가상승분 수준의 양도차익을 줄여주는 ...
한국경제 | 2023.04.27 06:00 | 이미경
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'서학개미' 5월 양도세 피하려면…"여보, 내 주식 좀 맡아줘"
... 가격으로 매도해 얻은 차익에 대해서만 배우자에게 양도소득세가 부과된다”고 설명했다. 예를 들어 주당 1만원에 취득한 주식 5000주가 현재 주당 10만원이 됐다고 하자. 이후 배우자가 5000주를 그대로 주당 10만원에 팔면 양도가액과 취득가액이 같아 양도세가 나오지 않는다. 만약 이를 배우자에게 양도하지 않고 직접 판다면 내야 하는 양도소득세는 9845만원이다. 다른 주식의 양도소득이나 필요경비가 없다고 가정하면 배우자 증여로 1억원에 가까운 세금을 아낄 수 ...
한국경제 | 2023.04.16 18:13 | 박상용
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1인·가족 법인에게 부동산 양도해 '세금' 아끼는 방법[택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 양도(저가양도)한 때 시가와 대가(거래가액)의 차액이 시가의 5% 또는 3억원을 초과하는 경우 부당행위계산 부인에 해당합니다. 이때 개인이 특수관계인인 법인에게 저가로 양도하여 양도소득세 부담을 줄이는 행위를 방지하기 위하여 양도가액을 대가(거래가액)가 아닌 시가로 보아 계산합니다. 예를 들어 20억원의 부동산을 특수관계인인 법인에게 10억원에 저가양도하는 경우에도 개인의 양도소득세는 10억원이 아닌 20억원을 양도가액으로 하여 재계산합니다. 양도가액의 기준이 ...
The pen | 2023.04.04 07:00 | 택슬리
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세대분리 1주택 자녀, 부모와 다시 같이 살면…
주택을 매도할 때 발생하는 양도소득세를 아끼려면 1가구 1주택 비과세 요건을 갖추면 된다. 거주자가 해당 주택을 2년 이상 보유하고 양도 당시 1주택인 상태에서 팔면 요건이 충족된다. 양도가액이 12억원 이하면 양도세가 없다. 12억원을 초과하면 양도차익 중 초과분에 대해 양도세를 내게 된다. 양도세에서 가구란 같은 주소에서 생계를 같이하는 가족을 말한다. 이때 가족은 폭넓게 정의되기 때문에 주의해야 한다. 소유주가 주택을 매도하는 시점에 같은 ...
한국경제 | 2023.04.02 17:56
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1년 안 돼 또 새집 사면…일시적 2주택자도 '양도세 폭탄'
... 내지 않고 1가구1주택자에 해당하는 세금을 내도록 한 제도다. 양도세와 종부세는 1가구1주택자 여부에 따라 세금 차이가 크기 때문에 일시적 2주택자 인정 여부는 세테크에서 중요한 요소로 꼽힌다. 양도세는 1가구1주택자일 경우 양도가액 12억원까지 비과세된다. 장기보유특별공제도 최대 80%까지 적용받을 수 있다. 2주택 이상 보유자는 양도세 비과세를 받을 수 없고, 장기보유특별공제 폭도 축소된다. 종부세는 1가구1주택자의 경우 공시가격의 12억원까지 공제된다. ...
한국경제 | 2023.02.26 17:38 | 강진규
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[big story] 세금을 알면 미술품 투자가 보인다
... 경우에는 사업소득으로 과세를 한다. 세금이 부과되는 미술품은 회화, 데생, 파스텔(손으로 그린 것으로 한정하며, 도안과 장식한 가공품은 제외) 및 콜라주, 오리지널 판화·인쇄화 및 석판화, 100년이 넘은 골동품으로서 최소 양도가액이 6000만 원 이상인 경우를 말한다. 다만 미술품을 팔아도 과세하지 않는 경우가 있다. 예컨대 부동산의 경우 상가를 취득해서 2년간 2억 원의 시세차익을 남겼다면 38%의 세율을 적용받아 약 6000만 원의 양도소득세를 내야 ...
한국경제 | 2023.01.27 07:03 | 이미경