전체뉴스 71-80 / 858건
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부모님 모시려다 2주택…10년내 양도하면 비과세
1가구가 1주택을 보유한 상태에서 해당 주택을 팔면 양도세 비과세를 적용한다. 단 취득부터 양도까지 2년 이상 보유해야 하며 취득 당시 해당 주택이 조정대상지역이었다면 2년 이상 거주해야 한다. 양도가액이 12억원 이하라면 세금이 전혀 없다. 12억원을 초과할 경우 초과분에 대한 양도차익을 계산해 세금을 낸다. 1가구 1주택 비과세 규정은 가구를 기준으로 주택 수를 판단한다. 1가구는 거주자와 같은 주소에서 생계를 같이 하는 배우자와 직계존비속 ...
한국경제 | 2022.08.21 17:03
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올해 증여해야 5년뒤 양도세 아껴요…내년부턴 10년 기다려야 稅혜택
... 때문이다. 증여 후 양도로 1억원 넘게 절세 2020년에 2억원에 주택을 매수해 2주택자가 된 A씨가 2028년에 10억원을 받고 이 주택을 파는 경우를 가정해보자. A씨가 소유권 변경 없이 그대로 주택을 갖고 있었다면 취득가액과 양도가액의 차이인 8억원이 양도차액이 된다. 일반지역 2주택자에 대한 장기보유특별공제와 기본공제 등을 일부 받아 2억7037만원가량을 세금으로 납부해야 한다. 하지만 주택 가액이 6억원이 된 2022년에 이 주택을 배우자에게 증여했다면 얘기가 달라진다. ...
한국경제 | 2022.07.31 16:57 | 강진규
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현명한 '입주권 투자' 위한 단계별 절세방안[택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 재산세와 종부세는 과세되지 않습니다. 3. 양도소득세 소득세법의 권리변환일은 관리처분계획인가일이므로 관리처분계획인가 전 단계에서 주택을 양도한다면 입주권이 아닌 주택을 양도하는 것입니다. 비과세 대상인 1세대 1주택자의 경우에는 양도가액 12억 원까지 비과세 혜택을 받을 수 있지만, 다주택자의 경우에는 중과세율이 적용될 수 있습니다. 다만, 다주택자라도 입주권은 중과세율이 적용되지 않기 때문에 입주권으로 변환된 후에 양도하시는 것이 유리합니다. 투기과열지구의 입주권은 ...
The pen | 2022.07.26 07:39 | 택슬리
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15억 집, 자녀에게 12억 받고 팔면 증여세 '0원'
다주택자인 부모가 무주택자인 자녀에게 부동산을 양도할 때 시가보다 싸게 팔고 싶은 것이 부모의 마음이다. 세법에서는 특수관계자 간에 양·수도하는 경우 증여세나 양도가액을 과소하게 신고해 조세 부담을 회피하려는 행위에 대해 양도세 규정을 마련하고 있다. 특수관계인으로부터 부동산을 시가보다 낮은 가액으로 양수했다면 시가와 대가의 차액에서 시가의 30%와 3억원 중 적은 금액을 뺀 금액에 대해 양수인에게 증여세를 과세한다. 예를 들어 자녀가 ...
한국경제 | 2022.07.24 17:11
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일시적 2주택자 해소방법 '주택 교환거래' 알아보기 [택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 절세효과를 얻는 컨설팅입니다. 부모와 자식의 상황이 서로 반대인 경우에도 교환가액 설정 및 방식에 따라 증여세 없이 자녀에게 증여하는 효과를 발생시킬 수 있습니다. 교환거래의 방식과 평가액에 따라 양도세 계산 시 적용하는 양도가액은 달라질 수 있습니다. 교환거래의 방식은 크게 ‘단순한 교환’과 ‘단순하지 않은 교환’으로 나눌 수 있습니다. <1> 단순한 교환 시가 감정 및 정산 절차를 수반하지 않은 ...
The pen | 2022.07.22 07:18 | 택슬리
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부모·자식간 저가 양도…증여세 절세에 양도세 비과세 누리는 방법[택슬리의 슬기로운 세금생활]
... 1. 시가 : 11억원 2. 거래가액 : 7억원 3. 취득가액 : 5억원 4. 공시가액 : 6억원 1. 양도소득세 시가 11억원과 거래가액 7억원의 차액이 기준금액 이상이므로 시가 11억원으로 양도소득세를 재계산하지만, 양도가액 12억원까지 양도소득세가 비과세 되므로 양도소득세는 발생하지 않습니다. 2. 증여세 시가 11억원과 거래가액 7억원의 차액 4억원에서 기준금액 3억원을 차감한 금액인 1억원이 증여재산가액이 됩니다. 직계비속에게는 10년간 5000만원의 ...
The pen | 2022.06.27 14:44 | 택슬리
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[칼럼] 명의신탁주식으로 절세요? 세금폭탄 맞을 수 있어요
... 것입니다. 더욱이 명의신탁주식 보유기간 동안 배당을 했다면 명의신탁자에게 금융소득 종합과세 문제가 발생할 수 있습니다. 아울러 명의신탁주식 환원을 위해 매매 형식을 통한 명의신탁자 주식 환원의 경우에는 명의수탁자의 양도소득세 외에 양도가액의 적정여부에 따라 명의신탁자에게 증여세가 추가로 부과될 수 있으며 형식적인 거래로 판단될 경우 증여세 과세로 확대될 위험이 있으므로 기업 상황에 맞는 방법으로 이른 시일 내에 환원하는 것이 좋습니다. 물론 모든 명의신탁주식이 탈세 ...
한국경제TV | 2022.06.22 19:31
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해외부동산 세금, 현지서 냈다면 공제 신청해야
... 종합소득세 신고 의무가 있다. 해외부동산 양도에 따른 납세의무자는 양도일부터 소급해 5년 이상 계속 국내에 주소 또는 거소를 둔 거주자다. 해외부동산을 처분했다면 양도일부터 2개월 후 말일까지 양도차익에 대해 예정신고해야 한다. 양도가액이 2억원 이상이면 다음해 6월까지 해외부동산 처분명세서를 제출해야 한다. 양도세 계산은 장기보유특별공제는 적용하지 않고 주택 수와 무관하게 일반세율(6~45%)을 적용한다. 같은 연도에 여러 건 양도한 경우에는 물건별로 예정신고하고 ...
한국경제 | 2022.06.06 17:04
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자산가의 미술품 절세 방법...생존 국내작가 작품 양도세 면제
... 않는 경우(비과세 되는 경우)가 많을 뿐만 아니라, 부과하더라도 기타소득 항목으로 분류되어 세율과 비용공제 등에서 많은 혜택이 있다. 미술품의 양도소득세에 관하여 좀 더 자세히 살펴보면 다음과 같다. 첫째, 미술품의 경우에는 양도가액이 6000만원 미만이거나 양도일 현재 생존한 국내작가의 작품인 경우에는 양도소득세가 면제된다. 따라서 5000만원에 구입한 작품을 2억원에 양도하더라도 그 작가가 생존한 국내작가라면 양도세를 전혀 내지 않아도 된다(소득세법 시행령 ...
한국경제 | 2022.05.27 18:34 | 오현아
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한글과컴퓨터, '한컴MDS' 성공적 매각
... 한컴MDS의 최대주주인 한컴은, 한컴MDS를 비롯한 한컴인텔리전스, 한컴로보틱스, 한컴모빌리티, 한컴텔라딘, 스탠스, 해외 법인 등 총 11개 자회사를 포함한 주식 및 경영권 양수도 계약을 플레이그램과 체결했다고 20일 공시했다. 양도가액은 1,050억원으로 최종 양도금액은 실사와 협상을 통해 확정될 예정이다. 지난 3월 진행된 한컴MDS 매각 예비 입찰에서 10여개 기업이 인수제안서를 제출하며 인수 경쟁이 이뤄진 끝에, 한컴은 플레이그램을 최종 인수 후보로 선정함으로써 ...
한국경제 | 2022.05.20 15:01 | WISEPRESS
