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전체뉴스 11-20 / 18,163건

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    도심 속 테라스 단지 '광명소하 더 네스티움'…즉시 입주 장점

    ... 광명시흥 테크노벨리 등이 인근에 있어 임대수요도 많을 것이라는 지적이다. 이 단지는 '1·10 부동산대책" 수혜 단지로 관심이 모아진다. 구입 때 주택 수 산정에 제외돼 향후 청약 통장을 쓸 수 있다. 양도세, 종부세 등 세금 감면 혜택도 받을 수 있다. 공동주택의 경우 취득세 감면뿐 아니라 생애최초 및 신생아 특례를 적용받으면 최대 80%까지 저금리로 대출을 받을 수 있다. 최근 자재비와 노무비 인상으로 건축비가 급등해 분양가가 치솟고 있다. ...

    한국경제 | 2024.03.13 17:50 | 유오상

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    1주택자 10년 이상 거주했다면 양도세 계산 때 최대 80% 장기보유공제

    주택의 양도소득세를 계산할 때 매도 대상 주택의 보유 기간이 3년 이상이면 장기보유공제 혜택이 적용돼 과세 대상 양도소득이 줄어들게 되므로 양도소득세를 줄일 수 있다. 장기보유공제 금액은 계산된 양도소득세에서 직접 차감하는 것이 아니라 세금 계산의 기준이 되는 소득금액에서 차감한다. 일반적인 경우 최대 30%(15년 보유)의 공제율이 적용된다. 1가구 1주택 장기보유공제는 사례에 따라 최대 80%까지 적용 가능하다. 1가구 1주택은 비과세 조...

    한국경제 | 2024.03.13 16:27

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    [김은유의 보상과 재건축] 내 재산 지키는 부동산계약법

    ... 매도인, 매수인이 합의한 것이 아니라 중개사가 일방적으로 약속한 것이라면 효력이 없다는 판결도 있습니다. 2. 매도인이 다운계약서를 써 달라고 하는데, 효력이 있나요? 가. 사례 실제 매매대금은 20억원인데, 매도인이 양도세 절약을 위하여 매매대금을 15억원으로 하는 다운계약서를 써 달라고 요구하는 경우입니다. 나. 다운계약서를 작성하여도 계약의 효력은 있습니다. 양도소득세의 일부를 회피할 목적으로 매매계약서에 실제로 거래한 가액을 매매대금으로 기재하지 ...

    The pen | 2024.03.12 18:00 | 김은유

  • "오피스텔 세금 일원화·대출상품 개발해야"

    ... 적용되지 않는다. 정책 모기지의 경우 주택이 아닌 비주택으로 취급받아 관련 모기지를 활용할 수 없다. 세금은 더 복잡하다. 취득세에서는 주거용 사용 여부와 관계없이 비주택으로 취급돼 4%의 단일세율을 적용한다. 하지만 보유세나 양도세를 낼 때는 주택과 같은 기준으로 부과되고 있다. 국토연은 오피스텔 사용 용도에 맞춰 일원화된 세제 부과 방식을 적용해야 한다고 제언했다. 이를 위해 오피스텔 사용 용도를 파악할 수 있는 관리 시스템과 거래 때 사용 용도를 신고하는 ...

    한국경제 | 2024.03.12 17:40 | 이유정

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    尹정부 감세·비과세 '고소득층' 집중…수혜비중 5년 만에 최대(종합)

    ... 이유다. 정부는 내년 시행 예정이었던 금융투자소득세를 폐지하기로 하고 다시 법 개정을 추진 중이다. 금투세는 주식·채권·펀드·파생상품 등 금융투자로 5천만원(주식) 이상의 소득을 올린 투자자가 내는 세금이다. 지난해 말에는 상장주식 양도세를 내야 하는 대주주 기준을 종목당 '10억원 이상'에서 '50억원 이상'으로 상향해 수십억원대 주식 투자자들이 대거 과세망을 빠져나갔다. 월 20만원인 기업의 출산지원금 비과세 한도는 없애기로 했다. 비과세 한도는 지난해 약 20년 ...

    한국경제 | 2024.03.11 15:13 | YONHAP

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    밑그림엔 없었는데…'감세·지출 일색' 파격에 정책조합 흔들

    ... '기업 밸류업 방안'은 경제정책방향에 언급되지 않았다가, 1월 중하순부터 본격적으로 수면위로 떠오른 사안이다. 금융당국의 기존 정책 기조와 다른 방향으로 연쇄 발표된 '공매도 금지', '대주주 양도세 완화', '금융투자소득세 폐지' 등의 연장선상에서 1천400만 개인투자자들을 겨냥한 총선용 아니냐는 해석이 나온다. '개미'들의 절세상품으로 꼽히는 개인종합자산관리계좌(ISA)의 납입 한도 ...

    한국경제 | 2024.03.11 06:05 | YONHAP

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    尹정부 감세·비과세 '고소득층' 집중…수혜비중 5년 만에 최대

    ... 금융투자소득세를 폐지하기로 하고 다시 법 개정을 추진 중이다. 금투세는 주식·채권·펀드·파생상품 등 금융투자로 5천만원(주식) 이상의 소득을 올린 투자자가 내는 세금이다. 지난해 말에는 상장주식 양도세를 내야 하는 대주주 기준을 종목당 '10억원 이상'에서 '50억원 이상'으로 상향해 수십억원대 주식 투자자들이 대거 과세망을 빠져나갔다. 월 20만원인 기업의 출산지원금 비과세 한도는 없애기로 했다. ...

    한국경제 | 2024.03.11 06:05 | YONHAP

  • [사설] 역대급 세금 불복…조세 신뢰 떨어뜨리는 '누더기 세제' 손봐야

    ... 가짓수가 많은 나라 중 하나다. 종류가 많을 뿐 아니라 세목별 과세 구간과 세율도 복잡다단하다. 여기에 정부가 부동산 대책을 내놓을 때마다 ‘땜질 처방’을 거듭해 양도소득세 규정은 꼬일 대로 꼬였다. 심지어 양도세 관련 상담을 거절하는 ‘양포(양도소득세 포기) 세무사’라는 신조어가 생겨났을 정도다. 더구나 정부가 세제 개편안을 내놓으면 어김없이 정치 논리가 끼어들면서 ‘누더기’로 변질하기 일쑤다. ...

    한국경제 | 2024.03.10 17:52

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    '전세·대출 낀' 집 증여해 세금 부담 줄이려면…

    ... 임대차계약서와 대출내역 등 증빙을 첨부해야 한다. 간혹 수증자나 증여자를 세입자로 한 보증금을 채무로 주장하기도 하는데 인정받기 어렵다. 채무 부분은 증여자 대신 수증자가 갚게 되므로 결국 대가를 수수한 것으로 봐 증여자에게 양도세가 발생한다. 현재 재산가액 중 채무 비율만큼의 취득가액을 채무가액에서 차감한 값이 양도차익이 된다. 재산가액 중 채무를 뺀 나머지 부분은 수증자에게 증여세가 과세된다. 참고로 이후 10년 내 상속·증여가 발생해 합산되는 ...

    한국경제 | 2024.03.10 17:46

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    "월세 수요 꾸준"…소형 오피스텔 수익률 '고공행진'

    ... 커지고 있다. 정부는 1월 발표한 ‘1·10 부동산 대책’에서 올해와 내년 준공하는 전용면적 60㎥ 이하 소형 신축 오피스텔, 빌라 등을 살 때 취득세를 최대 50% 감면해주기로 했다. 취득세와 양도세, 종합부동산세를 산정할 때 주택 수에서도 빼준다. 세제 혜택을 받기 위해선 매매가 기준 수도권은 6억원, 지방은 3억원 이하 조건을 충족해야 한다. 분양을 앞둔 수도권 오피스텔에 수요자의 관심이 쏠린다. 서울 구로구 가리봉동에 ...

    한국경제 | 2024.03.10 17:46 | 김소현