전체뉴스 181-190 / 8,177건
- 최신순
- 정확도순
- 과거순
-
실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 [한경부동산밸류업센터]
... 갭투자라는 속성상 전세수요를 고려해 직주 근접성이 뛰어난 도심 역세권에 투자하되 다세대나 연립주택(빌라)보다는 대중들의 선호도가 높은 아파트를 타깃으로 하는 게 좋아 보인다. 토지 투자 토지 투자의 경우 본질적으로 임대수익보다는 양도차익을 보고 접근하므로 개발호재의 존재 여부에 따라 투자의 성패가 갈린다. 평소 정부정책 및 개발정보에 많은 관심을 가져야 하고 매입하기 전 반드시 현장답사를 통해 진입로 존재 여부, 경사도, 정확한 시세 등을 파악해야 한다. 여기서 반드시 ...
한국경제 | 2023.08.31 07:58
-
[서미숙의 집수다] 10월부터 주거로 쓰면 이행강제금…'생숙 대란' 코앞
... 인기리에 팔려나간 생숙이 애물단지가 되고 있다. ◇ 2∼3년전 생숙 '인기'…사업자는 분상제 회피·투자자는 단타 차익 생활형 숙박시설의 역사는 2000년 초반에 유행한 '서비스드 레지던스'로 거슬러 올라간다. 서비스드 레지던스는 ... 가능하고, '주거'가 가능하면서도 집은 아니어서 주택 수에 포함되지 않는다는 점도 매력으로 다가왔다. 다주택자의 경우 양도소득세 중과 대상에서 제외되고, 종합부동산세 과세 대상에서도 빠져 당시 세금 폭탄에서 벗어날 수 있었던 것이다. ...
한국경제 | 2023.08.30 07:54 | YONHAP
-
꼬마빌딩이 수용당할 경우 어떤 세금을 내야 하나요? [한경부동산밸류업센터]
... 수용당하는 경우 어떤 세금 문제가 발생하는지 알아보도록 하자. 1. 부가가치세 꼬마빌딩을 수용당하면 건물분 양도가액의 10%는 부가가치세로 내야 한다. 다만 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 등에 따라 ... 소유권이전등기일, 수용개시일 중 빠른 날이 속한 달로부터 2개월 이내에 주소지 관할 세무서에 자진 신고해야 하며 차익에 따라 6%~45% 세금을 내야한다. 참고로 납부할 세금이 1천만원을 초과할 경우 2개월 내에 분납이 가능하다. ...
한국경제 | 2023.08.29 08:20
-
가족 간 부동산 저가양도, 세무 이슈는
... 때 취득가액은 실제 취득가액 6억 원에 증여재산가액 1억 원을 더한 7억 원으로 계산하게 된다. 즉, 8억 원의 양도차익에 대한 양도세를 부담하게 된다. 이번에는 시가보다 2억 원을 낮춰서 8억 원으로 저가양도를 하는 경우를 가정해보자. ... 취득세의 계산에 있어 부당행위계산부인 규정이 적용된다. 취득세의 계산에 있어서 부당행위계산부인 규정의 적용 조건은 양도세와 유사하다. 시가와 거래가액의 차익이 3억 원 또는 시가의 5% 이상인 경우에는 시가를 기준으로 취득세를 계산하도록 ...
한국경제 | 2023.08.28 06:00 | 이미경
-
해외부동산 투자시 반드시 알아야 할 세무지식은? [한경부동산밸류업센터]
...외 자산의 양도소득을 구분하여 계산한다. 다만, 다음 자산의 양도소득이 국외에서 외화를 차입하여 취득한 자산을 양도하여 발생하는 소득으로서 환율변동으로 인하여 외화차입금으로부터 발생하는 환차익을 포함하고 있다면 해당 환차익은 양도소득의 ... 국외부동산의 양도에서 발생한 결손금은 국내부동산의 양도에서 발생한 소득금액과 통산할 수 없으며, 다른 국외부동산의 양도차익에서만 통산 가능하다. (3) 신고 및 납부 해외부동산 양도일이 속하는 달의 말일부터 2월 이내에 관할 세무서에 ...
한국경제 | 2023.08.26 09:00
-
증여세 줄이기···증여재산가액 조절하는 두 가지 방법 [한경부동산밸류업센터]
... 한도) 재산평가방법의 변경으로 인한 차이인 1억원은 약 3500만원 가량의 증여세가 절감되는 것이다. 또한 아파트 양도거래가 빈번하지 않아서 인근에 유사한 물건의 매매사례가액으로 증여세 신고를 완료한 이후 3개월 이내 예상치 못한 거래가 ... 기준시가로 상속받은 주택은 상속받은 후 양도 시 취득가액이 5억원이 되지만 감정평가를 통해 상속받은 주택은 상속받은 후 양도 시 취득가액이 9억원이 된다. 따라서 4억원의 취득가액 증가를 통해 향후 해당 주택 양도 시 양도차익을 줄일 수 ...
한국경제 | 2023.08.22 08:26
-
장기 성과급 'RSU' 도입 확대…한화·두산 등 임원보수에 포함
... 확정…"책임경영 차원" 한화 김동관 부회장, 상반기 수령 RSU 평가액 약 130억원 성과급을 수년 후 주식으로 지급하는 양도제한조건부주식(RSU) 도입이 확대되면서 RSU가 주요 기업 임원 보수에서 차지하는 비중도 커지고 있다. 20일 ... 보상 제도로도 주목받는다. RSU는 주식 지급 후 일정 기간이 지나야 처분할 수 있어 주가 상승에 따른 단기 차익실현이 상대적으로 어려운 구조다. 또 RSU는 실제 주식을 지급하기 때문에 주식을 매수할 권리를 주는 스톡옵션보다 ...
한국경제 | 2023.08.20 06:42 | YONHAP
-
주식 10억 이상 대주주, 이달 말까지 양도세 신고하세요
... 손익 통산은 내년 5월 해외 주식 투자가 대중화하면서 많은 이들이 헷갈려 하는 부분은 ‘손익 통산(손실과 이익을 통합 계산해 세금을 매기는 방법)’이다. 양도세 납부 대상자인 대주주가 올해 상반기 국내 주식을 양도해서 3억원의 차익이, 국외 주식을 양도해서 2억원의 차손이 발생한 경우를 가정해보자. 이 주주가 국내·국외 주식 투자 손익을 통산해 양도차익이 1억원이라고 신고한다면 신고를 잘못한 것이 된다. 국세청에 ...
한국경제 | 2023.08.13 17:52 | 황정환
-
KB증권 "중개형 ISA 고객, 해외주식형 ETF 가장 많이 투자"
... 국내주식형(19.1%), 국내채권형(4.4%), 해외채권형(3.7%) 등이 뒤를 이었다. 개인이 해외주식에 직접 투자할 경우 양도소득세를 부담해야 하므로 절세 혜택을 최대한 누릴 수 있는 전략을 활용하고 있는 것으로 보인다고 KB증권은 설명했다. ... 투자하는 상품의 이자와 배당소득에 대해 최대 200만원까지 비과세 혜택을 받을 수 있다. 국내 상장 주식의 매매차익은 일반 계좌에서도 과세가 되지 않지만, 해외주식형과 채권형 ETF의 경우 매매차익에 대해 배당소득세 15.4%가 ...
한국경제 | 2023.08.10 10:45 | YONHAP
-
집 2채 팔 때 '양도세 폭탄' 피하려면…매각 연도 분산을
... 일원화되는 등 부동산 대출 규제가 잇달아 완화된 영향이라는 분석이 나온다. 이번 기회에 주택을 처분할 계획이라면 양도소득세 절세 노하우를 확인해 두는 게 좋다. 보유기간 확인은 필수 양도소득세는 양도차익에서 장기보유특별공제(3년 ... 각별히 신경 써야 한다고 조언한다. 12억원을 초과하는 고가주택을 제외하고 1가구 1주택자는 2년 이상 보유하면 양도소득세 비과세 혜택을 누릴 수 있다. 2017년 8월 3일 이후 취득 당시 조정대상지역이던 주택은 2년 이상 거주하면 ...
한국경제 | 2023.08.06 17:50 | 박상용