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... 헐값 매각 방지를 강조하면 자산 매각 속도는 예전처럼 다시 더뎌질 가능성이 높다. 정부 매각 기준이 오락가락하는 것도 문제점으로 거론된다. 정부는 엄격한 기준으로 국유재산 매각이 미뤄지자 2013년부터 경쟁 입찰 두 차례 이상 유찰 시 감정평가액 대비 최대 50%까지 낮춘 가격으로 팔 수 있도록 허용하고 있다. 지난해엔 중소·중견기업 상속인에게 물납한 주식이 2회 이상 유찰되면 물납가보다 높은 수준에서 감정평가액보다 최대 50% 낮은 가격으로 재매입할 ...

한국경제 | 2025.12.15 18:03 | 이광식

... 투자자들의 경쟁이 치열해지면서 감정가의 95% 수준인 9979만원에 낙찰됐다. 지방 경매 시장에서는 1억~3억원대 소액 아파트의 인기가 높다. 가격 부담이 크지 않고 지방 아파트는 서울 등 수도권 아파트에 비해 저감률(경매에서 1회 유찰될 때 최저가가 낮아지는 비율)이 높아 저가 매수 기회를 잡기가 비교적 쉽기 때문이다. 경매는 실거주 의무가 적용되지 않아 전세 보증금을 활용한 자금 조달도 가능하다. 중흥마을마이빌 전용 59㎡ 최근 전세가는 1억3700만원, 동아아파트 ...

한국경제 | 2025.12.10 07:43 | 오세성

... 시장에서 소수 지분 매각을 위해선 통상 할인해야 한다”며 “할증한 가격에 주식을 팔다 보니 거래가 성사되지 않는 것”이라고 설명했다. 기재부는 이런 문제를 최소화하기 위해 매각이 두 차례 이상 유찰되면 가격을 10~50% 할인해 팔 수 있도록 지난해 매각 규정을 바꿨다. 하지만 이런 기준을 적용하면 ‘특정인을 위한 헐값 매각’ 논란이 불거질 수 있다. 실제 이재명 대통령이 지난 11일 국무회의에서 “국유재산 ...

한국경제 | 2025.12.09 17:35 | 정영효/김익환

... GS건설을 우선협상대상자로 선정하기 위한 대의원회를 진행하고 수의계약 방식으로 사업을 추진할 계획이다. 시공사 선정 총회는 내년 1월 31일로 예정됐다. 도시정비사업 절차상 시공사 선정 입찰은 2개 이상의 건설사가 참여하지 않으면 유찰된다. 두 번 연속으로 유찰되면 조합 결정으로 입찰에 단독으로 참여한 건설사와 수의계약을 할 수 있다. 지난 9월에도 GS건설이 이 단지의 재건축 시공사를 선정하는 입찰에 단독으로 참여했다. 조합은 오는 2027년 4월 사업시행계획인가 ...

한국경제 | 2025.12.09 15:19 | 오유림

... 보여 좀처럼 주인을 찾지 못했던 땅에 관심이 쏠리고 있다는 분석이 나온다. 8일 개발업계에 따르면 최근 LH가 매물로 내놓은 서울 강남구 자곡동 내 주차장 용지가 민간에 매각됐다. 여러 차례 공고에도 입찰 참여 업체가 없어 유찰이 반복됐던 곳이다. 해당 토지는 1045㎡에 용적률 600%를 적용할 수 있다. 공급 가격은 129억8000만원이었다. 2023년 LH가 매각을 추진할 때 예정가는 144억원에 달했다. 같이 매각 절차에 오른 업무시설용지(3359㎡)는 ...

한국경제 | 2025.12.08 17:13 | 유오상

... 법원경매 시장에서는 일반 매매 시장에서는 보기 어려운 수준의 고가 상업용 급매물이 속속 등장하고 있습니다. 특히 상가·빌딩 등 상업용 부동산은 주거용과 달리 권리관계가 복잡해 경쟁률이 상대적으로 낮고, 한두 번만 유찰되어도 감정가 대비 반값 수준까지 가격이 떨어지는 사례가 적지 않습니다. 오늘은 최근 저희 밸류업센터에 실제로 접수된 상담 사례를 통해, 겉보기에는 ‘황금알을 낳는 거위’처럼 보이지만, 실제로는 고가 입찰 시 반드시 ...

한국경제 | 2025.12.04 09:54

... 고려해도 전체 부실 PF 규모는 전 분기 대비 줄었다”며 “새마을금고를 비롯한 상호금융 업권의 물건은 지방에 있는 경우가 많아 상대적으로 정리 속도가 느린 측면이 있다”고 설명했다. 한편 일부 서울 핵심지 매물도 몇 달째 새 주인을 찾지 못하고 있는 것으로 나타났다. 글로벌 명품 브랜드 펜디의 참여로 이름을 알린 서울 논현동 아파트 개발 용지와 서울 이태원역 초역세권 부지 등도 유찰을 반복 중이다. 신연수 기자

한국경제 | 2025.12.02 17:36 | 신연수

... 공사비 적정화, 중복 규제 개선 등을 위한 대안을 제시하기 위해 마련됐다. 개회식과 정원주 회장(한국건설경영협회, 대한주택건설협회) 축사를 시작으로 △민간 주택시장 활성화 방안(주택산업연구원 김덕례 주택정책연구실장)부터 △기술형 공사 유찰 방지와 적정 공사비 풍토 조성(한국건설기술연구원 신은영 위원) △건설 기업 중복 규제와 과잉 처벌 개선 방안(한국건설산업연구원 전영준 미래산업정책연구실장)까지 3개의 주제 발표가 이뤄진다. 이어지는 종합 토론에는 김명수 가톨릭대 교수가 좌장을 ...

한국경제 | 2025.12.01 14:40 | 안정락

▶ 마켓인사이트 11월 26일 오후 4시 23분 홈플러스 기업회생 인가 전 인수합병(M&A)을 위한 공개매각 본입찰이 무산됐다. 입찰에 아무도 참여하지 않았다. 올해 말까지 다시 인수 후보를 물색하는 작업이 이어질 전망이다. 서울회생법원은 26일 홈플러스 매각주관사 삼일PwC가 진행한 공개매각 본입찰에 입찰서를 제출한 업체가 없다고 밝혔다. 본입찰 참여자가 없어 유효한 경쟁 입찰이 성립되지 않음에 따라 홈플러스 매각 작업은 원점에...

한국경제 | 2025.11.26 18:09 | 박종관/장서우

... 면에서는 현 임차인과 동일하다. 그 결과 현 임차인은 보증금반환에 큰 어려움을 겪을 수 있다. 해당 주택을 낙찰받게 되는 사람은 두 임차인의 보증금 모두를 승계할 책임이 있어 주택 시세에 비해 과도한 보증금이 있는 해당 주택은 유찰이 거듭되면서 경매가 무산될 가능성이 크기 때문이다. 거주에는 문제가 없지만 보증금 회수가 영원히 불가능해질 수도 있다. 현 임차인에게 아무런 잘못이 없음에도 불구하고 황당한 결과가 발생할 수 있는 현 제도의 맹점을 해결하기 위해서는 ...

한국경제 | 2025.11.22 13:23 | 한경비즈니스 외고