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서울에서 재건축 시공사를 선정하는 과정에서 양극화 현상이 심화하고 있다. 용산구 한남동이나 송파구 잠실 등 대형 사업장엔 건설사들이 몰려들어 경쟁이 치열하지만 한강변에 있어도 작은 단지엔 1개 건설사만 참여해 유찰되거나 아예 나서는 건설사가 없는 경우도 있다. 24일 정비업계에 따르면 서울 송파구 대림가락아파트 재건축조합은 지난 22일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 선정했다. 대림가락 재건축사업은 867가구, 4544억원 규모지만 삼성물산이 ...

한국경제 | 2025.02.24 09:51 | 이송렬

... 아파트값만 오르는 현상이 뚜렷한 가운데 재건축 시공사 선정에서도 '빈익빈 부익부'가 나타나고 있다. 서울 용산구 한남, 송파구 잠실의 대형 재건축 사업장에는 건설사들이 몰려들지만, 다른 사업장은 1개 건설사만 입찰에 참여해 유찰되거나 아예 나서는 건설사가 없는 곳도 수두룩하다. 대형 건설사들 사이에서 핵심지역 재건축만 수주한다는 '선별 수주' 기조가 뚜렷하다. 서울 송파구 대림가락아파트 재건축조합은 지난 22일 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 선정했다. ...

한국경제TV | 2025.02.24 08:26

지난 17일 부산 해운대구 더블역세권에 있는 한 고층 아파트(전용면적 106㎡)가 경매 시장에서 감정가(약 11억9000만원)의 58%인 7억여 원에 낙찰됐다. 입주한 지 10년 된 아파트다. 두 차례 유찰로 최저입찰가가 반값인 6억1000만원대까지 떨어지자 응찰자 5명이 몰렸다. 지방 미분양이 급격히 증가하는 가운데 경매 시장에서 지방광역시 경매 지표가 동반 하락세를 나타내고 있다. 대전과 대구, 광주, 부산 등은 지난달 낙찰가율(감정가 대비 ...

한국경제 | 2025.02.23 16:59 | 심은지

지난 17일 부산 해운대구 더블역세권 입지의 한 고층 아파트(전용 106㎡)가 경매 시장에서 감정가(11억9000여만원)의 58% 수준인 7억여원에 낙찰됐다. 입주 10년 된 아파트다. 두 차례 유찰로 최저입찰가가 반값인 6억1000만원대까지 떨어지자 응찰자 5명이 몰렸다. 지방 미분양이 급격히 증가하는 가운데 경매 시장에서 지방 광역시의 경매 지표가 동반 하락세를 나타내고 있다. 대전과 대구, 광주, 부산 등은 지난달 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 ...

한국경제 | 2025.02.22 18:48 | 심은지

... 있을까요. 경매로 나오는 부동산은 감정평가를 받고 처음으로 입찰할 수 있는 매각 기일에 감정평가금액 이상으로 낙찰받을 수 있어요. 그런데 감정평가금액은 일반적으로 시세와 비슷하거나 비싼 경향이 있습니다. 그래서 사람들이 1회 이상 유찰된 물건들을 검색해서 그중 입찰할 물건을 찾습니다. 그런데 경매 물건 중에서 감정평가금액 자체가 현 시세보다 저렴하게 나온 물건들도 있어요. 이런 물건은 경쟁자가 확연히 적습니다. 입찰자가 1명 또는 2명인 경우가 많죠. 그래서 감정평가금액 ...

한국경제 | 2025.02.13 14:14 | 한경비즈니스외고

... 메리츠화재는 일부 인력만 유지한다는 방침이다. MG손보 노조는 인수 이후에도 기존 직원을 고용해야 하는 사모펀드나 노조의 영향력이 센 금융지주로의 인수를 희망하는 것으로 알려졌다. 하지만 2023년 이후 네 차례 공개매각이 모두 유찰돼 현재로선 메리츠화재 이외의 인수 후보를 찾기 힘든 상황이다. 작년 10월 국회 정무위원회 국정감사에서 일부 의원이 기업은행을 후보로 거론했지만 기업은행은 공식적으로 인수 의사가 없다고 밝혔다. 예보는 지난해 8월 4차 공개매각 ...

한국경제 | 2025.02.11 17:44 | 강현우

... 보인다. 관련 법에 따라 2회 이상 경쟁 입찰이 무산되면 수의계약을 맺을 수 있다. 강남권의 다른 정비 사업장 상황도 비슷하다. 송파구 문정동 가락1차현대 재건축조합은 지난달 21일 시공사 입찰 공고를 마감했다. 롯데건설만 입찰해 유찰됐다. 애초 대우건설, DL이앤씨, GS건설, 포스코이앤씨, 롯데건설 등 9개 건설사가 관심을 보였다. 서초구 반포동 삼호가든5차는 공사비를 2129억원에서 2369억원(3.3㎡당 990만원)으로 올렸다. 작년 9월 시공사 입찰에 실패해 ...

한국경제 | 2025.02.10 17:16 | 이인혁

... 손바뀜했다. 이 오피스텔도 보증금 1억4000만원에 살던 임차인이 낙찰받았다. 저가 매수를 노린 입찰 경쟁도 치열해지고 있다. 서초구 신원동의 C 오피스텔 전용 21㎡는 지난달 2차 매각일에 응찰자 4명이 참여했다. 한 차례 유찰로 최저입찰가가 감정가(1억7500만원)에서 20% 할인되자 저가 매수세가 몰렸다. 감정가의 88% 수준인 1억5500여만원에 매각됐다. 영등포구 영등포동 D 오피스텔(전용 20㎡)도 지난달 14일 2차 매각일에 응찰자 3명이 몰리면서 낙찰가율 ...

한국경제 | 2025.02.09 17:22 | 심은지

... 그동안 직접시공 능력이 부족한 원도급자의 관행적인 하도급 문제를 개선하기 위해 직접시공 의무를 확대해 왔다. 하지만 건설업계의 이행능력이 뒷받침되지 않은 상황이라 업계의 부담이 가중됐다. 최근엔 대규모 사회간접자본(SOC) 사업 유찰도 반복되고 있다. 이에 서울시는 50% 직접시공 규제를 전면 폐지하고, 대신 입찰시 직접시공 비율평가를 올해 우선 적용한다는 방침이다. 30억원 이상의 적격심사 및 종합평가낙찰제 대상 건설공사에 대대 직접시공 비율을 평가한다는 얘기다. ...

한국경제 | 2025.02.09 11:18 | 이인혁

... 손바뀜했다. 이 오피스텔도 보증금 1억4000만원에 살던 임차인이 직접 낙찰받았다. 저가 매수를 노린 입찰 경쟁도 치열해지고 있다. 서초구 신원동의 C 오피스텔 전용 21㎡는 지난달 2차 매각일에 4명의 응찰자가 참여했다. 한 차례 유찰로 최저입찰가가 감정가(1억7500만원)보다 20% 할인되자 저가 매수세가 몰렸다. 감정가의 88% 수준인 1억5500여만원에 매각됐다. 영등포구 영등포동 D 오피스텔(전용 20㎡)도 지난달 14일 2차 매각일에 응찰자 3명이 몰리면서 낙찰가율 ...

한국경제 | 2025.02.08 13:11 | 심은지