검색

경매물건이 쏟아지고 있다. 올해 11월 29일까지 전국 법원에서는 3만2260건의 아파트 경매가 진행됐다. 신규 경 매신청은 물론 지난해까지 유찰돼 쌓인 것 까지 포함해서다. 이중 1만2767건만 매각 돼 1만9493개 물건은 주인을 찾지 못한 상 태다. 버티다 못해 경매시장으로 나오는 물건은 쌓이는데 예비 응찰자들의 주머니가 얇아져 낙찰률도 떨어지고 있다. ‘불황기에 투자 기회를 잡는 방법’이라며 블루오션으로 꼽히던 부동산 ...

한국경제 | 2024.12.12 12:06 | 민보름

... 10월(87.2%)보다 1.7%포인트 하락했다. 반면 서울 아파트 낙찰률은 10월(41.3%) 대비 7%포인트 오른 48.3%를 기록했다. 2022년 6월(56.1%) 후 2년5개월 만에 가장 높았다. 노원구 도봉구 등 강북에서 두 차례 이상 유찰됐던 아파트가 다수 소진되면서 낙찰률 상승을 이끌었다는 분석이다. 서울 지역 낙찰가율은 10월(97%)에 비해 2.1%포인트 떨어진 94.9%로 숨 고르기 양상을 보였다. 서울 외곽지역에서 저가 낙찰 사례가 늘어난 데 따른 영향이라는 분석이다. ...

한국경제 | 2024.12.10 17:27 | 은정진

... 전월(87.2%)보다 1.7%포인트 하락했다. 다만 서울 아파트의 낙찰률은 전달(41.3%) 대비 7.0%포인트 오른 48.3%로, 2022년 6월(56.1%) 이후 2년 5개월 만에 가장 높았다. 서울 외곽지역에서 두 차례 이상 유찰됐던 아파트가 다수 소진되면서 낙찰률 상승 요인으로 작용한 것으로 분석됐다. 서울 아파트의 낙찰가율은 94.9%로 전월(97.0%)보다 2.1%포인트 내렸다. 5대 광역시 중에는 유일하게 대전(83.7%) 아파트 낙찰가율이 1.4%포인트 ...

한국경제TV | 2024.12.09 11:27

... 이후 4000억원이 넘는 브리지론(초기 토지비 대출)을 조달했다. 서울 강남권 핵심 입지인 데다 글로벌 건축 거장 리처드 마이어가 설계에 참여해 관심을 끌었다. 시공은 삼성물산이 맡기로 했다. 이번 매각이 순조롭게 성사될 경우 유찰할 때마다 가격이 낮아지는 공매에 비해 더랜드그룹이 손실을 줄일 수 있을 것이란 관측이 나온다. 스타로드자산운용은 2019년 설립된 부동산 전문 운용사다. 스타로드자산운용 컨소시엄은 이 부지의 입지 경쟁력에 주목해 매입에 나선 것으로 ...

한국경제 | 2024.12.04 17:56 | 이인혁

... 3500억원에 사들였고, 이후 4000억원이 넘는 브릿지론을 일으켰다. 서울 강남권 핵심 입지인데다, 글로벌 건축 거장 리차드 마이어가 설계에 참여해 관심을 끌었다. 시공은 삼성물산이 맡기로 했다. 이번 매각이 순조롭게 성사될 경우, 유찰할 때마다 가격이 낮아지는 공매에 비해 더랜드그룹이 손실을 줄일 수 있을 것이란 관측이 나온다. 스타로드자산운용은 2019년 설립된 부동산 전문 운용사다. 스타로드자산운용 컨소시엄은 이 부지의 입지 경쟁력에 주목해 매입에 나선 것으로 ...

한국경제 | 2024.12.04 14:50 | 이인혁

... 부산시장은 2일 시청에서 브리핑을 열고 “북항 1단계 해양문화지구 랜드마크 부지에 4조4221억원의 외국 자본을 유치했다”고 발표했다. 부산항만공사는 지난해와 올해 초 두 차례 사업자 공모를 진행했으나 모두 유찰된 바 있다. 2030 엑스포 유치 실패와 함께 해당 부지에 대한 사업성 부족이 문제점으로 떠올랐다. 이날 브리핑에는 현대자산운용, 영국 액티스, 싱가포르 시시지인베스트먼트(CCGI), 대우건설, 삼성전자, 퀄컴 등으로 구성된 ‘북항 ...

한국경제 | 2024.12.02 18:49 | 민건태

... 비율)은 10월(97%)보다 소폭 하락한 94.8%를 나타냈다. 강남 3구(강남·서초·송파구) 중심으로 낙찰가율 100%를 웃도는 고가 낙찰 비중이 높았지만 노원구 등 외곽지역 아파트에선 두 번 이상 유찰되는 사례가 증가한 데 따른 영향이라는 분석이다. 경기도 아파트 진행 건수는 701건으로 10월(809건)보다 108건 줄었다. 2014년 12월 이후 약 10년 만에 최다를 기록했다. 10월 48.7%이던 낙찰률은 6.8%포인트 떨어진 ...

한국경제 | 2024.12.01 17:23 | 은정진

... 있다는 분석이다. 지난달 경매 시장에 나온 세종 고운동 가락마을 A아파트 전용면적 73㎡는 감정가(4억7000만원)의 68.1%인 3억2000여만원에 낙찰됐다. 집주인이 이자를 갚지 못해 경매 시장에 나온 임의경매 물건이었다. 두 차례 유찰로 최저 입찰가가 감정가의 반값인 2억3000여만원까지 떨어지자 저가 매수를 노리고 17명이 입찰에 참여했다. 지난달 가락마을 B아파트 전용 84㎡도 임의경매가 이뤄졌다. 집주인은 세종 아파트값이 최고점이던 2021년 이 아파트를 담보로 ...

한국경제 | 2024.11.27 17:09 | 심은지

... 했다. 차량기지와 시멘트 저장시설(사일로) 등도 노후화된 상태로 먼지를 일으키며 혐오시설이 되어갔다. 2009년부터 사전협상 대상지를 재선정하고 민자 사업자를 찾았지만 때마침 터진 금융위기와 부동산 경기 불황으로 사업자 선정 공모는 유찰됐다. 결과적으로 노원구 주민들에겐 ‘40년 숙원사업’이 돼버렸다. 그러다 부동산 경기가 본격 회복되던 2017년 9월 HDC현대산업개발이 우선협상대상자로 선정되면서 사업이 급물살을 탔다. 때마침 GTX 정차 ...

한국경제 | 2024.11.26 15:00 | 민보름

... 소멸하는 것이다. 예를 들어, 제한물권 없는 상태에서 임대차보증금 2억원으로 임대차계약이 체결되었는데, 임차인이 대항력과 우선변제권을 동시에 갖추고 있는 상태에서 경매에 들어가게 되면 경매진행이 불가할 수 있다. 만약, 여러 차례 유찰 끝에 1천만원에 낙찰되더라도, 낙찰자는 임차인이 배당받지 못한 잔여보증금을 부담할 법적 의무가 있다. 그 때문에 주택시세가 보증금에 미치지 못하면 여러 차례에 걸친 유찰 끝에 결국 경매가 취소될 수 밖에 없다. 그럼에도 불구하고, ...

The pen | 2024.11.22 16:47 | 최광석