한국경제

... 방법은 신규분양및 미분양상가 매입 기존상가 매입 경매물건 낙찰 등이다. 이 가운데 경매물건이나 미분양상가를 사면 초기자금 부담을 줄일 수 있다. 경매상가 =단지내 상가는 인기가 떨어져 경매시장에서도 대개 3~4회정도 유찰된 경우가 많다. 경매에 나온 상가중엔 감정가의 절반선에서 낙찰 받을 수 있는 물건까지 있다. 최저 입찰가가 워낙 낮아 신규분양 점포 1개를 분양받을 가격으로 경매시장 에서 2개이상의 점포를 구할 수 있을 정도다. 같은 ...

한국경제 | 1999.10.12 00:00

... 8백만원)까지 우선적으로 배당받을 수 있다는 점을 노린 것이다. 친인척들의 이름을 빌려 법으로 인정되는 방수만큼 최대한 부풀려 임대차 계약을 맺은 것처럼 꾸며 전입신고를 해놓는 경우가 많다. 또 채무자가 경매부동산을 여러차례 유찰시켜 싼 값에 낙찰받을 목적으로 가짜 임차인을 동원하기도 한다. 임차인이 많으면 아무래도 명도에 큰 어려움이 따르기 때문에 입찰자들이 피하게 된다는 점을 노린 수범이다. 사례 =서울지법 북부지원에서 최근 경매된 서울 노원구 공릉동 ...

한국경제 | 1999.10.11 00:00

... 앞에 버스정류장이 있다. 대단지여서 각종 편의시설이 가까이 있고 초.중.고교가 걸어서 5분 거리에 있다. 현재 주인이 살고 있다. 등기부상 근저당 1건과 가압류 2건은 낙찰로 소멸된다. 최초감정가는 2억3천만원이나 1회 유찰로 최저입찰가는 1억8천4백만원이다. 서울 양천구 신정동 310 목동신시가지 아파트 1005동 502호(38평형)가 오는 18일 서울지법 북부지원 경매6계에서 경매된다. 양천구민회관 북서쪽에 있는 이 물건(사건번호 99-554)은 ...

한국경제 | 1999.10.07 00:00

... 합숙소를 비롯 설악산과 용평일대 콘도 회원권 등이 포함돼 있다. 조흥은행 업무용 부동산중엔 강원은행 충북은행 등과 합병하면서 생긴 고정 자산이 많다. 25건 3백85억6천만원 상당의 부동산을 11월경 공매할 예정이다. 한번씩 유찰된 매물이어서 최저입찰가가 낮아졌다. 수의계약접수도 따로 받는다. 서울.경기지역 물건은 12건이다. 상가건물이나 시장안에 위치한 영업소와 출장소 등이 대부분이다. 의정부 대로변에 위치한 합숙소 인근 토지 7백여평도 눈에 띤다. ...

한국경제 | 1999.10.06 00:00

... 입찰예정가격의 5%이상을 도개공 한빛은행 출장소에 예치해야 한다. 입찰은 12일 오후2시 공사 별관에서 이뤄진다. 계약 체결시 매매대금의 10%이상을 계약금으로 내고 잔금은 계약체결일 로부터 60일안에 납부하면 된다. 1차 입찰에서 유찰될 경우 19일 2차 입찰이 실시된다. 도개공 관계자는 "이번에 공급되는 용지는 주변 교통여건이 양호한데다 부동산 경기 침체로 공급가격이 크게 낮아진 상태여서 대금납부조건이 크게 완화된게 특징"이라고 말했다. 문의 3410-7485~90 ...

한국경제 | 1999.10.05 00:00

... IMF 이전보다는 낮다. 싼 값으로 소형빌딩을 구입해서 매달 짭짤한 수익을 올릴 수 있다는 계산이 나오기 때문에 여윳돈을 가진 투자자들이 소형빌딩 매입에 나서고 있는 것이다. 특히 경매시장에 나오는 소형빌딩 물건은 2~3차례 유찰된 것들이 많아 감정가의 절반가격선에서 낙찰받을 수도 있다. 세입자문제만 지혜롭게 해결할 수 있다면 소형빌딩 경매물건은 초기 자금 부담을 덜 수 있는 장점이 있다. 지은지 오래된 소형빌딩은 구입후 개보수 비용이 추가로 들어간다. ...

한국경제 | 1999.10.04 00:00

... 버스정류장이 있으며 지하철 압구정역이 버스 1정거장 거리다. 초.중.고교가 걸어서 7분거리에 있다. 집주인이 살고 있다. 등기부상 근저당 3건과 가압류 1건이 있지만 낙찰로 소멸된다. 최초감정가는 2억3천만원이나 1회 유찰돼 최저입찰가는 1억8천4백만원이다. 서울 영등포구 문래동 5가 22에 있는 진주맨션아파트 1동 107호(44평형) 가 오는 8일 서울지법 남부지원 경매4계에서 입찰된다. 문래동법원 서쪽에 있는 이 물건(사건번호 99-8268)은 ...

한국경제 | 1999.09.30 00:00

... 20일 서울지법 동부지원 경매8계에선 서울 강동구 명일동 삼익그린맨션아파트 18평형(사건번호 98-46505)을 놓고 20여명이 응찰해 북새통을 이뤘다. 경쟁이 치열해짐에 따라 "눈치작전" 끝에 낙찰가격도 높아졌다. 1회 유찰돼 최저입찰가가 5천2백만원이었지만 낙찰가는 감정가(6천5백만원) 보다 훨씬 높은 7천2백89만원이었다. 지난 15일 북부지원 경매6계에서 입찰에 들어간 노원구 상계동 주공아파트 15평형(98-57914)에도 응찰자가 17명이나 ...

한국경제 | 1999.09.27 00:00

... 특히 건물안전진단 절차가 대폭 강화된 점을 감안, 낡은 주택을 고르는게 유리하다. 인근 부동산업소에 급하게 팔려고 내놓은 급매물을 사거나 경매를 통해 구입하는게 좋다. 통상 경매물건으로 나오는 연립주택은 2~3회이상 유찰되는 사례가 많아 잘만 고르면 투자수익을 높일 수 있다. 재건축 절차 =재건축을 하려면 주택촉진법상의 재건축사업 절차를 밟아야 한다. 먼저 동별로 3분의2, 전체조합원의 80%이상 동의를 거쳐 재건축 결의를 하고 해당 지자체가 ...

한국경제 | 1999.09.20 00:00

... 복도식이다. 지하철 2호선과 3호선이 만나는 교대역에서 걸어서 5분 거리며 단지 앞에 버스정류장이 있다. 주변이 아파트단지로 이뤄져 있다. 소액임차인 3명이 있으나 낙찰자의 부담은 없다. 최초감정가는 2억9천만원이었으나 1회 유찰로 최저입찰가는 2억3천2백만원 이다. 경기도 부천시 소사구 괴안동 126의2 역곡 현대아파트7차 102동 108호 (23평형)가 오는 27일 오후1시 인천지법 부천지원 경매2계에서 입찰된다. 89년에 준공된 이 아파트(사건번호 ...

한국경제 | 1999.09.16 00:00