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정부가 도심 내 주택 공급을 확대하기 위한 핵심 사업으로 추진 중인 ‘신축매입임대’가 프로젝트파이낸싱(PF) 대출에 가로막혔다. 정부가 민간의 사업성 확보를 위해 적용한 ‘공사비 연동제’가 ... 말한다. 자금 조달 문제로 착공 자체가 차질을 빚을 수밖에 없다는 것이다. 개발업계 관계자는 “신축매입임대를 시작한 사업자 대다수가 자금력이 달리는 중소 업체”라며 “PF 대출 보증이 이뤄지지 않으면 ...

한국경제 | 2025.06.03 16:55 | 유오상

... 김효선 NH농협은행 부동산 수석위원은 "지방 미분양 해소와 관련해선 정부에서 최선을 다한 정책이 나오지는 못했다고 판단한다"며 "지방은 실수요와 투자 수요를 가를 때가 아니다. 파격적인 세제 혜택, 특히 임대 사업자와 관련한 규제를 풀어 다주택자들이 지방 미분양을 매입해 임대화하는 등 다양한 지원책이 필요하다"고 설명했습니다. 김진유 경기대 교수는 "지방 미분양 물량 해소와 관련해 특정 면적, 특정 가격 이하에 대해선 ...

한국경제 | 2025.06.02 07:11 | 이송렬

벌써 5년이나 지났습니다만 2020년 7·10 대책을 기억하시나요? 정부가 장려하던 아파트 임대사업자 제도가 돌연 폐지되던 순간이었죠. 세제혜택이 과도하다는 이유였는데요. 그러면서 아파트가 아닌 주택들에 대해서만, 그리고 장기임대에 대해서만 길을 열어뒀었죠. 당시 폐지된 단기임대가 부활했습니다. 물론 기간은 종전 4년에서 6년으로 늘었고, 아파트는 여전히 해당되지 않지만요

한국경제 | 2025.05.30 09:59 | 전형진

... 4.4% 감소했다. 지방 부동산 침체를 반전시키기 위해선 위축된 수요를 되살릴 수 있는 방안이 필요하다는 주장이다. 이동주 한국주택협회 산업본부장은 “LH의 미분양 3000가구 매입과 기업구조조정 부동산투자회사(CR리츠) 도입만으로는 지방 미분양 물량을 감당할 수 없다”며 “단기 등록임대사업자에 지방 아파트를 포함하는 등 특단책이 필요하다”고 말했다. 심은지 기자 summit@hankyung.com

한국경제 | 2025.05.30 08:52 | 심은지

다음달 4일부터 연립·다세대주택·오피스텔 등 비(非)아파트에 적용되는 6년 단기등록임대주택 제도가 새롭게 시행된다. 2020년 문재인 정부 당시 폐지된 제도가 5년 만에 부활하는 것이다. 각종 세제 혜택을 ... 6억원 이하, 매입형 4억원 이하 주택이다. 비수도권 지역은 공시가 2억원 이하 주택만 대상이 된다. 단기등록임대주택 사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증도 개선된다. 현재는 감정평가액, 공시가격에 국토부 장관이 고시하는 ...

한국경제 | 2025.05.28 17:03 | 심은지

'임대사업자 의무가입' 임대보증 가입 요건 일부 강화 9억원 미만 공동주택은 '공시가 130.5%'까지 임대보증 가입 가능 연립, 다세대, 오피스텔 등 비(非)아파트 주택 공급 활성화를 위한 단기등록임대 제도가 다음 달 4일 부활한다. 1주택자가 빌라를 구입해 단기임대로 등록하면 1가구1주택 특례를 적용받을 수 있다. 국토교통부는 다음 달 4일부터 6년 단기임대주택 등록이 가능하며, 등록 주택에 종합부동산세 합산 ...

한국경제 | 2025.05.28 12:39 | YONHAP

정부가 빌라, 다세대, 오피스텔 등 비(非)아파트 주택의 임대 공급을 늘리기 위해 단기임대 등록 제도를 오는 6월 4일부터 재도입한다. 2020년 폐지된 지 4년 만의 부활이다. 이번 제도는 아파트를 제외하고 6년간 의무 임대, ... 단기임대 후 장기임대주택으로 전환할 경우 기존 임대 기간도 최대 6년까지 의무 기간으로 인정해준다. 정부는 이번 단기임대 등록제 부활과 함께 임대사업자가 의무적으로 가입해야 하는 임대보증 기준도 강화했다. 특히 주택가격 부풀리기를 통한 ...

한국경제 | 2025.05.28 11:23 | 정유진

내달 4일부터 연립, 다세대 등 비(非)아파트에 적용되는 6년 단기 등록임대주택 제도가 새롭게 시행된다. 임대보증 가입 시 주택가격 산정방식으로 보증회사(HUG) 인정 감정가가 도입되고, 공시가격 적용 비율은 주택 유형&mi... △보증회사가 전세금 반환 보증을 할 때 적용하는 주택가격 중에서 택일하도록 한다. 감정평가액은 감정평가 의뢰인인 임대사업자의 요구(압력 행사)로 감정평가액 부풀리기 등을 통해 전세 사기 수단으로 악용되는 문제가 있었다. 공시가에 적용하는 ...

한국경제 | 2025.05.28 11:00 | 심은지

코로나19 확산 시기 정부의 국제선 일원화 정책으로 공항 내 면세점 운영에 피해를 본 사업자가 한국공항공사를 상대로 낸 임대료 반환청구 소송에서 임대료 전액을 돌려주라는 대법원 판결이 나왔다. 26일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 오경미 대법관)는 지난 1일 호텔롯데와 부산롯데호텔이 한국공항공사를 상대로 제기한 180억원대 임대료 반환청구 소송에서 약 60억원을 반환하도록 한 원심판결을 파기하고 사건을 서울고법으로 돌려보냈다. 호텔롯데와 부산롯데호텔은 ...

한국경제 | 2025.05.26 08:26 | 신용현

... 정부의 국제선 일원화 정책으로 공항 내 면세점 운영에 피해를 본 호텔롯데와 부산롯데호텔이 해당 정책이 시행되던 시기 임대료를 전액 면제받게 됐다. 26일 법조계에 따르면 대법원 2부(주심 오경미 대법관)는 이달 1일 호텔롯데와 부산롯데호텔이 ... 3월부터 인정해 3월분은 50%, 4~8월분은 70% 감액하는 것이 타당하다고 봤다. 공항공사는 “고정임대료는 사업자가 감내해야 할 리스크”라며 항변했지만 받아들여지지 않았다. 대법원도 원심판결 중 2020년 ...

한국경제 | 2025.05.26 06:00 | 정희원