전체뉴스 1-10 / 2,942건
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개발부터 운영까지 한번에…'프로젝트리츠' 뜬다
... 후 해산하는 한시적 성격이 강했다. 반면 프로젝트리츠는 개발 이후에도 자산을 직접 보유·운영하며 임대수익과 자산가치 등을 중장기적으로 관리한다. 자산운용사 등이 레지던스 등 수익형 부동산을 건설한 뒤 리츠 방식으로 운영까지 이어갈 수 있다. 프로젝트리츠는 기존 PFV 대비 10배에 달하는 자본을 요구하지만 각종 세제 혜택을 준다. 정부는 조세특례제한법 개정을 통해 토지주가 도심 유휴부지를 현물 출자하면 곧바로 부과하던 법인세를 이익 ...
한국경제 | 2025.11.28 17:14 | 이유정
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꼬마빌딩 투자의 성패는 '세금 설계'에서 갈린다 [한경부동산밸류업센터]
... 상황에서도 꼬마빌딩은 여전히 매력적인 투자처로 각광받고 있습니다. 그러나 건물의 외형적 가치(Hard Value)나 임대수익률(Cap Rate)에만 집중한 채, 정작 투자 성패를 좌우하는 세금 설계를 간과하는 경우가 많습니다. 부동산 ... 꼬마빌딩 내부에 주택이 포함되어 있어 법인이 주택을 취득하는 형태가 되면, 취득세는 13.4%까지 치솟습니다. 현행 세제상 법인의 주택 매입은 거의 투자 불가 수준입니다. ● 부가가치세 10%: 준비는 필요하지만, 환급 가능 토지와 ...
한국경제 | 2025.11.18 11:11
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금리 인하기…우량채·채권형 펀드 분산 투자를
... 투자자산으로 이동하고 있다. 금융정책 역시 자본시장 활성화를 통해 성장 기반을 확충하는 데 초점을 맞추고 있다. 배당소득세 인하, 자사주 소각 촉진 등은 개인투자자의 참여를 확대하고 국내 주식시장 저평가를 완화하려는 장기적 정책 신호다. ... 성장성에 참여할 수 있는 대안이다. 부동산은 금리 인하가 곧 가격 상승으로 이어지지 않는 만큼 실수요·임대수익 중심의 보수적 접근이 요구된다. 결국 금리 인하기 자산관리의 핵심은 예금·채권·...
한국경제 | 2025.11.16 18:55
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"리츠 시장 다 죽는다"…고배당 특례과세 제외에 업계 '반발'
... 분리과세 대상에 리츠(부동산투자회사·REITs) 포함을 요구하는 탄원서를 제출했다. 이재명 정부가 배당소득 분리과세 확대를 추진하는 와중에 정작 의무적으로 90% 이상 배당하는 리츠를 빼놓은 것 자체가 정책 취지와 맞지 ... 기준에서 35% 배당 기준으로 떨어질 경우 747억원 규모로 축소된다는 분석을 제시했다. ‘생활형 배당소득 확충’이라는 정부 정책 목표와 정면으로 어긋난다는 주장이다. 분리과세 제외가 임대주택 공급 위축으로 ...
한국경제 | 2025.11.14 10:11 | 이유정
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뉴욕 부동산 시장 흔드는 '맘다니' [김용남의 부동산 자산관리]
... 맘다니가 미국 뉴욕시장에 당선되면서 뉴욕 부동산 시장은 다시 한번 구조적 변곡점을 맞고 있습니다. 그의 공약은 임대료 동결과 고소득층·법인에 대한 증세를 앞세운 ‘서민 중심’ 정책으로 보이지만, ... 빠르게 반응한 것도 같은 흐름입니다. 개발 비용 상승, 노동조합의 강경 노선, 치안 불안 등 기존 부담에 더해 고소득층 대상 추가 2% 소득세 부과안이 제시되면서, 뉴욕은 고액 자산가들에게 점차 ‘고비용 거주지’로 ...
한국경제 | 2025.11.14 06:30 | 김용남
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상가주택 투자, 세금의 함정에 빠지지 않으려면 [한경부동산밸류업센터]
... 수석전문위원입니다. 최근 상가주택(겸용주택)이 부동산 투자 시장에서 다시 주목받고 있습니다. 상가로 안정적인 임대수익을 확보하면서 주택 부분을 통해 시세차익을 노릴 수 있기 때문입니다. 하지만 상가주택은 주택과 비주택의 성격을 ... 한도 축소 RTI와 DSR 규제를 동시에 충족해야 하므로, 두 기준 중 더 엄격한 한도가 적용됩니다. 즉, 임대소득이 일정 수준 이하라면 대출이 거절되거나 한도가 대폭 축소될 수 있습니다. 결국 개인 명의 상가주택은 세금과 ...
한국경제 | 2025.11.13 10:44
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[단독] 주담대 막히자 주식 팔아 아파트 '영끌'…코스피 불장의 역설
... 높은데, 이런 시장 구조에선 장기 투자 수요를 끌어들이기 어렵다”고 말했다. 일각에선 주식·부동산 세제를 대대적으로 손봐야 한다는 지적도 제기된다. 예를 들어 1가구 1주택자는 2년 이상 부동산을 보유하면 최대 80%까지 양도차익을 공제받는다. 하지만 주식과 주식형 펀드에는 이런 혜택이 없다. 또 주택 임대소득 2000만원 미만은 비과세 혜택을 받지만 주식은 같은 금액의 배당소득에 세금 15.4%를 일괄 부과한다. 서형교 ...
한국경제 | 2025.11.12 17:57 | 서형교
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윤종규 전 KB금융 회장 "세제 왜곡이 '똘똘한 한 채' 부추겨…재건축으로 강남 공급 늘려야"
... 합당한 세금을 내야 합니다. 지금은 ‘다주택자=투기 세력’이라는 단순한 프레임이 세제를 왜곡하고 있습니다.” ▷다주택자에게 혜택을 주자는 말인가요. “이제 임대차 계약이 모두 신고되고 있고, 임대소득에 대한 과세 기반도 마련됐습니다. 그런데 여전히 다주택자를 모두 투기 세력으로 보고 세금을 과하게 매기고 있어요. 결국 임대 공급이 위축되고 세입자만 더 힘들어집니다. 다주택자 중과는 전면 재검토할 필요가 ...
한국경제 | 2025.11.11 17:43 | 조미현/김진성
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마곡 핵심 입지 꿰찬 업무시설 '뉴브 클라우드힐스' 눈길
... 연면적 9만9,651㎡, 지하 4층~지상 11층 규모로, 총 272실의 업무시설 가운데 156실을 분양, 116실을 임대로 공급 중이다. 기업 입장에서는 초기 자본 투입 부담을 줄이는 동시에 향후 자산화에 대한 옵션도 함께 고려할 수 ... 향후 비즈니스 인프라는 더욱 탄탄하게 발전될 가능성도 높다. ‘뉴브 클라우드힐스’는 다양한 세제 및 금융 혜택도 함께 제공된다. 2025년 12월 31일까지 등기를 완료한 입주기업은 취득세와 재산세를 각각 최대 ...
한국경제 | 2025.11.10 15:25 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀
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10.15 규제 넘은 '뉴브 클라우드힐스' 관심
... 11층, 연면적 약 9만9,651㎡ 규모를 자랑하는 업무시설이다. 총 272실 중 156실은 분양형, 116실은 임대형으로 구성돼 있어 기업의 자금 운용 방식과 전략에 따라 유연하게 입주 형태를 선택할 수 있으며, 다양한 평형과 업무 ... CBD(종로), GBD(강남), YBD(여의도)권역과는 다르게 쾌적한 업무 여건까지 갖췄다. 금융·세제 측면에서도 실질적인 혜택이 뚜렷하다. 뉴브 클라우드힐스는 지식산업센터로 분류돼, 입주 기업의 재정 부담도 상대적으로 ...
한국경제 | 2025.11.07 15:47 | 한경머니 온라인뉴스팀
