한국경제

... 오를 때 금융상품에 투자를 해야 하는지,아니면 기다려야 하는지 궁금해하는 사람들이 많다. 게다가 종합주가지수가 600선을 돌파하자 주식으로 빨리 갈아타야 하지 않을까 조바심을 내는 사람들도 있다. 금리 혼란기에 지혜로운 재테크 방법에 대해 알아보자. ------------------------------------------------------------------------------ 올초부터 저금리 추세가 지속되면서 주부들은 여윳돈을 어디에 ...

한국경제 | 2001.11.21 18:07

금리는 경기를 좌우하는 주요 요소다. 때문에 경기와는 아주 밀접한 관계를 갖고 움직인다. 경기가 좋아지면 기업들은 생산을 늘리기 위해 생산설비를 확장하거나 인력을 더 고용해야 한다. 이때 기업들은 필요한 돈을 주로 은행 등 금융기관에서 대출받거나 회사채를 발행해 조달한다. 이처럼 기업들의 자금수요가 많아지면 금리는 오르게 돼 있다. 금리가 오르면 기업들은 은행 등에서 빌린 돈의 이자부담이 커진다. 즉 금리가 너무 높으면 기업들의 금융...

한국경제 | 2001.11.21 18:07

... 입주때 필요한 자금으로 활용하면 좋겠습니다. 여유자금 1천5백만원은 금리가 높은 종합금융사의 CMA(어음관리계좌)에 넣어 단기로 운용하다가 아파트 청약에 당첨되거나 분양권을 구입할 때 계약금으로 활용하면 됩니다. 아파트를 처음 살 때는 향후 시세까지 예측하고 결정하는 것이 재테크 요령입니다. 교통망 주변시설 교육환경 등은 아파트 시세에 중요한 영향을 미치는 요인입니다. 건설사의 브랜드 이미지,아파트의 구조와 전망 등도 염두에 둬야 합니다.

한국경제 | 2001.11.21 18:05

... 떨어졌다는데 어디에 맡기는 게 좋을까요. 목돈을 효과적으로 운용하는 방법을 알고 싶습니다. 또 매월 1백만원씩 넣을만한 저축상품을 찾고 있습니다. 아이들에게 저축습관을 키워줄만한 상품도 추천해 주시죠. A) 최근 은행의 재테크 창구마다 만기가 되는 비과세가계저축에 관한 질문이 부쩍 늘고 있습니다. 저금리 영향으로 마땅한 운용대상을 찾기 위해 고민하는 분들이 많습니다. 은행들도 비과세가계저축 자금을 재유치하기위해 다양한 상품을 내놓고 영업에 나서고 ...

한국경제 | 2001.11.21 18:05

테마상가 분양시장에 탤런트 광고마케팅 열풍이 불고 있다. 최근 들어 상가광고에 등장,눈길을 끌고 있는 모델로는 노주현 임동진 이정길 김원희씨 등 중견 탤런트가 대부분이다. 안정적인 이미지로 재테크에 대한 신뢰를 줄 수 있다는 인식 때문이다. 지난해말부터 분양을 시작,올 상반기까지 저조한 계약률로 어려움을 겪었던 수원 디자이너클럽은 탤런트 임동진씨를 광고에 띄우면서 상황이 급반전됐다. 인천 주안의 패션테마상가 아이존도 쾌활한 이미지의 김원희씨를 ...

한국경제 | 2001.11.21 17:35

아파트단지내 상가는 일차적으로 배후아파트의 입주자를 대상으로 영업에 나설 수 밖에 없다. 다시 말해 배후아파트 가구수와 상가의 적정 규모는 단지내 상가의 영업성과 불가분의 관계가 있다고 볼 수 있다. 단지내 상가를 분양받을 때는 기본적으로 배후 아파트의 가구수에 따라 업종 예상수익 등을 따져보는 게 바람직하다고 전문가들은 말한다. 적정 가구수와 평형=적어도 단지규모가 5백가구는 넘어야 수익을 기대할 수 있다. 단지규모가 적으면 가구당 구...

한국경제 | 2001.11.21 15:48

어떤 부동산에 투자하려면 먼저 관련 법규나 제도를 짚고 넘어가야 한다. 부동산의 특수성과 보편성이 공존하는 단지내 상가에 투자할때도 마찬가지다. 수요자들이 상가정보컨설팅업체인 상가114(www.sangga114.co.kr)에 자주 문의하는 질문과 그 응답을 발췌해봤다. Q:아파트 분양권은 전매가 가능한데 상가도 가능한가. A:상가 분양권을 매매하거나 권리를 양도하고자 할때에는 매도자와 매수자가 합의하고 시행사(건설사)의 승인(명의변경)만...

한국경제 | 2001.11.21 15:47

대한주택공사는 올들어 인천공항 인근의 공공임대주택단지,경기도 구리토평지구,수원매탄지구 3~5단지 등에서 아파트단지내 상가를 각각 분양했다. 입찰경쟁률은 3개지구에서 모두 수십대 1을 넘었다. 경쟁률만 높은 게 아니다. 초기 계약률도 99%에 달했다. 주공 관계자는 "수익성이 높다고 예상되는 상가의 경우 웃돈이 붙어 전매되고 있다"고 말했다. 주공의 상가만 잘 팔리는 것은 아니다. 민간 건설업체들도 단지내 상가의 분양광고를 여러번 낼 ...

한국경제 | 2001.11.21 15:45

한솔건설이 경기도 평촌 신도시 최대상권인 범계역세권에 건립하는 한솔센트럴파크 오피스텔의 상가를 분양중이다. 이 오피스텔은 지난 9일 견본주택 공개와 함께 오피스텔을 분양돼 계약시작 3주일만에 1백%가 팔릴 정도로 인기가 높았다. 상가는 지난 20일부터 분양을 시작했다. 20~40대를 위한 휴식,의료,판매 등의 근린생활시설과 외식공간이 공급된다. 평당 분양가는 4백10만~4백30만원선으로 인근 상가시세에 비해 2백만~3백만원선정도가 저렴,...

한국경제 | 2001.11.21 15:43

밸리시스는 삼성동 초대형 엔터테인먼트 복합상가인 코엑스몰내에 들어서는 패션상가다. 다른 점포는 이미 분양이 완료됐고 현재는 해외 유명 수입브랜드 명품을 취급할 명품관 점포를 분양중이다. 20~30대의 젊은층을 대상으로 한 베르사체(Versace),구찌(Gucci),프라다(PRADA) 등 30여개 해외유명브랜드를 시중가보다 20%정도 싸게 파는 명품할인점으로 구성된다. 명품 수입업체도 입주해서 물건들을 직접 공급하게 된다. 분양가는 동대문...

한국경제 | 2001.11.21 15:40