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서울에서 집주인이 팔겠다고 내놓은 아파트 매물이 2년 만의 최소치인 7만 개 밑으로 줄어들었다. 갭투자(전세 낀 매매) 등을 차단한 ‘10·15 부동산 대책’ 이후 매물 감소세가 가팔라지고 있다. 22일 부동산 정보업체 아실에 따르면 서울 아파트 매물은 이날 기준 6만8618개로 부동산 대책이 발표된 지난 15일(7만4044개) 이후 7.3%(5426개) 급감했다. 7만 개를 밑돈 것은 2023년 8월(6만9167개) ...

한국경제 | 2025.10.22 17:23 | 임근호

... 축소됐다. 다주택자에 대한 취득세·양도소득세 중과, 분양권 전매 제한, 청약 재당첨 제한도 동시에 시행된다. 여기에 실거주 목적이 아니면 지방자치단체 허가를 받아야 하는 토지거래허가제가 적용돼 ‘갭투자’(전세 끼고 매매) 수요까지 차단했다. 사유재산권과 거주 이전의 자유를 침해했다는 비판이 제기되는 이유다. 대출 규제는 더 강력하다. 시가 15억~25억원 주택은 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원까지만 빌릴 수 있다. “대출받아 ...

한국경제 | 2025.10.22 17:23 | 김진수

... 이제는 서울 강남 3구(강남·서초·송파구)와 용산구뿐 아니라 서울 전체와 경기도 12곳이 토지거래허가구역, 투기과열지구, 조정대상지역 규제를 받는다. 토지거래허가구역이 되면 2년 실거주 의무가 적용돼 갭투자(전세 끼고 매매)가 불가능하다. 주택담보대출 문턱을 더 높이고, 전세대출 규제도 강화했다. 실수요자까지 강력한 대출 규제를 받게 돼 내 집 마련 셈법이 복잡해졌다. 전문가들은 마포·성동·광진구 등 이른바 ‘한강 ...

한국경제 | 2025.10.22 16:21 | 손주형

... 매수) 현상이 다시 고개를 들었다. 대출 규제 강화와 세제 개편 예고가 겹치자 매물은 잠기고 매수자 사이에서는 “지금 아니면 못 산다”는 조급함이 번졌다. 일부 수요자와 ‘갭투자’(전세 끼고 매매)를 한 사람은 규제 시행 전 거래를 마무리하려는 움직임을 보였고, 그 과정에서 시장 가치보다 과도하게 높은 가격에도 무리한 매입을 감행한 사례가 늘었다. 대책이 시행된 후에도 규제에 포함되지 않은 일부 지역에서는 ...

한국경제 | 2025.10.22 16:10

... 한다. 같은 뜻을 가지신 분들은 부디 청원 부탁드린다"는 내용의 글이 공유됐다. 다만 실제로 반대 청원이 3만명에 도달하는 것과 입법 여부는 별개로, 해당 문구에는 집주인들의 공포감이 반영된 것으로 풀이된다. 이 개정안은 전세 계약갱신청구권은 1회에서 2회로 늘리고, 임대차 기간은 2년에서 3년으로 늘려 최대 9년까지 임차인의 거주를 보장할 수 있도록 하는 내용을 담고 있다. 한 의원은 제안 이유에서 "전세 사기와 보증금 미반환이 늘어나면서...

한국경제 | 2025.10.22 14:13 | 이슬기

... 10·15 부동산 대책 발표로 지난 20일부터 서울 전역과 경기 남부 12개 지역이 3중 규제를 적용받고 있다. 이들 지역은 주택담보대출 담보인정비율(LTV)이 40%로 제한된 것은 물론, 토지거래허가구역이 발효되면서 전세를 낀 매매(갭투자)도 불가능해졌다. 서울과 인근 경기 지역 갭투자가 막히자 경기 남부로 매수세가 움직이기 시작했다. LTV 70%를 적용한 대출과 갭투자가 가능하고 규제 지역에 못지않게 서울과 접근성도 양호하기 때문이다. 일부 지역에서는 ...

한국경제 | 2025.10.22 13:32 | 오세성

서울 강남구 논현1주차장 민간투자사업에서 발생한 ‘양치승 전세사기 피해 사건’이 단순한 민간 분쟁이 아닌 행정 방치와 제도 부실이 빚은 인재로 드러났다. 강남구청이 민간사업자의 재무상태를 제대로 검증하지 않은 채 공공시설 운영권을 넘기고, 협약서에서 소상공인 보호조항까지 삭제한 것이 피해를 키웠다는 지적이 나온다. 국회 행정안전위원회 위성곤 더불어민주당 의원실에 따르면 유명 피트니스 트레이너인 양치승씨는 2019년 논현동 공영주차장 ...

한국경제 | 2025.10.22 12:28 | 최형창

... 말해 논란이 일었다. 이 차관은 "시장이 안정화되고 소득이 쌓이면 기회는 돌아오게 돼 있다"며 "이번 대책에 대해 너무 실망할 필요는 없지 않나 생각한다"고 설명했다. 이후 이 차관은 배우자가 전세를 끼고 주택을 매매하는 '갭 투자'를 한 것으로 드러나 논란이 더 커졌다. 이 차관의 아내 한모씨는 작년 7월 이번 부동산 대책의 규제 대상지인 경기도 성남시 백현동 판교푸르지오그랑블 전용면적 117㎡를 33억5000만 ...

한국경제 | 2025.10.22 11:46 | 신현보

... ‘나는 되고 너는 안 된다’며 윽박지르고 있는 것”이라고 강조했다. 최근 한 유명 부동산 유튜브에 출연해 "돈 모아 집값 안정되면 그때 사라"고 한 이상경 국토교통부 1차관 배우자가 전세를 끼고 주택을 매입한 것을 지적한 것으로 보인다. 김병기 민주당 원내대표도 서울 잠실의 장미아파트를 보유한 채 지역구에서 전셋집에 거주하는 것으로 알려져 비판받는 상황이다. 장 대표는 "내 집 마련 꿈조차 투기 수요로 ...

한국경제 | 2025.10.22 10:36 | 이슬기

전세대출이 실수요자인 저소득층이 아닌 고소득층에게 집중되고 있는 것으로 나타났다. 전세대출 제도가 오히려 ‘고소득층 쏠림’현상을 부추기고 있다는 비판이 제기된다. 22일 국회 기획재정위원회 소속 국민의힘 박성훈 의원이 한국은행으로 부터 받은 자료에 따르면 올해 2분기 말 기준 전세대출 잔액의 65.2%가 소득 상위 30% 고소득층에 집중된 것으로 나타났다. 반면 저소득층의 비중은 7.6%에 그쳤다. 이는 전세대출이 무주택 ...

한국경제 | 2025.10.22 10:25 | 정유진