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... 조합을 구성해 공동으로 토지를 확보하고, 주택을 건설하는 제도다. 일반 분양가보다 저렴하게 주택을 마련할 수 있고, 사업 절차가 재개발보다 간소하다는 장점이 있지만, 토지를 확보하지 못해 사업이 지연되고 추가 분담금이 늘어나는 등 조합원 피해 사례가 속출했다. 드러난 분쟁 유형도 다양했다. 조합원 모집 및 설립인가 단계에서는 부실한 조합운영이 52건으로 가장 많았고, 탈퇴·환불 지연도 50건에 달했다. 사업계획 승인 이후에도 탈퇴·환불 지연(13건), ...

한국경제 | 2025.07.08 07:44 | 오세성

... 대상 범위가 지나치게 넓고, 재무구조 개선과 고용 창출 같은 정책 효과가 미미하다는 지적이 이어졌다. 올해 중소기업 특별세액감면에 따른 세수 손실은 2조5000억원에 달할 것으로 전망된다. 농협·수협·산림조합 등 조합원과 회원의 배당소득 및 이자소득을 비과세하는 ‘조합 출자금·예탁금 과세특례’도 정책 실효성이 낮은 감면으로 꼽힌다. 이 때문에 구조조정이 필요하다는 지적이 꾸준히 제기됐지만, 최근 이병진 민주당 의원은 ...

한국경제 | 2025.07.07 17:44 | 김익환

... 분양’은 이주비 대출 불가 6·27 대책으로 수도권 재건축·재개발 사업에도 비상이 걸렸다. 기본 이주비 대출이 최대 6억원(다주택자는 0원)까지만 가능해졌기 때문이다. 1+1 분양을 선택한 조합원은 기존 주택이 없는데도 다주택자로 분류돼 이주비 대출이 가로막혔다. 1+1 분양은 재개발·재건축 사업에서 조합원이 기존 주택 대신 새 아파트 2가구를 받는 제도다. 기존에 대형 가구를 보유하고 있는 조합원이 정비사업 과정에서 ...

한국경제 | 2025.07.07 17:06 | 이인혁/유오상

... 398-32번지 일원에서 상록지구 주택재개발정비사업 단지인 ‘안양자이 헤리티온’을 분양할 계획이라고 7일 밝혔다. 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층, 총 1716가구 규모에 달하는 대단지 아파트이다. 이 중 조합원 및 임대물량 등을 제외한 전용면적 49~101㎡, 639가구가 일반분양으로 타온다. 일반분양 물량의 전용면적별 가구수는 △49㎡A 110가구 △49㎡B 26가구 △49㎡C 28가구 △59㎡A 196가구 △59㎡B 51가구 △59㎡C ...

한국경제 | 2025.07.07 14:45 | 민보름

... 398-32번지 일원에서 상록지구 주택재개발정비사업을 통해 들어서는 '안양자이 헤리티온'을 분양할 예정이라고 7일 밝혔다. 안양자이 헤리티온은 지하 5층~지상 최고 29층, 17개 동, 총 1,716가구 규모의 대단지로, 이 중 조합원 및 임대물량 등을 제외한 전용면적 49~101㎡, 639가구가 일반분양 물량이다. 일반분양 물량의 전용면적별 가구수는 △49㎡A 110가구 △49㎡B 26가구 △49㎡C 28가구 △59㎡A 196가구 △59㎡B 51가구 △59㎡C 52가구 ...

한국경제 | 2025.07.07 09:04 | WISEPRESS_AI

... 건축위원회에서 심의해 상가를 제외하고 조합 설립을 허용해 줄 수 있다. 강남구 관계자는 “권리 이상을 요구할 때는 이들을 제외하고 단체를 설립할 수 있도록 하고 있다”고 설명했다. 문제는 상가 수다. 상가 수가 전체 조합원의 10%를 넘으면 특별법인 도정법이 아니라 민법으로 공유물 청구 분할소송을 해야 한다. 도정법으로 진행해 지방자치단체의 허가를 받는 것보다 시간이 더 오래 걸릴 수밖에 없다. 경우현의 경우 상가 수가 전체 조합원의 10%를 넘어 민사로 ...

한국경제 | 2025.07.06 17:12 | 강영연

... 설립을 허용해 줄 수 있다. 강남구 관계자는 “소수의 이익을 보호해야 하지만 그 이상의 권리를 요구할 때는 이들을 제외하고 단체를 설립할 수 있도록 하고 있다”고 설명했다. 문제는 상가의 숫자다. 전체 조합원 숫자 중 상가가 10%를 넘으면 특별법인 도정법이 아니라 민법으로 공유물 청구 분할소송을 진행 해야 한다. 도정법으로 진행해 지자체의 허가를 받는 것보다 시간이 더 오래 걸릴 수밖에 없다. 경우현의 경우는 상가 숫자가 전체 조합원의 ...

한국경제 | 2025.07.05 20:11 | 강영연

... A씨는 지난해 12월 10일 윤 전 대통령의 휘호가 새겨진 표지석에 검은색 스프레이로 '내란'이라는 글자를 적은 혐의를 받고 있다. 당시 비상계엄 선포 직후였다. A씨는 전국민주노동조합총연맹(민주노총) 경남본부 조합원으로, 동료들과 함께 "계엄에 대한 분노를 표현한 행위"라고 주장한 바 있다. 경찰은 사건을 접수한 뒤 최근까지 수사를 이어왔다. A씨의 낙서 행위가 표지석 훼손에 해당한다고 판단했다. 민주노총 측은 "이는 ...

한국경제 | 2025.07.05 08:14 | 신현보

... 계획이다. 추진위원회 측은 층수 변경이 ‘경미한 변경’에 해당하는 만큼 별다른 어려움은 없을 것으로 보고 있다. 사업비 모금에 주민이 적극적으로 참여하고 있고, 서울시와 협의도 잘 되고 있다고 한다. 상가 조합원(총 74명)의 조합설립 동의율도 67%가 넘는다. ‘상가 분쟁’도 무난히 넘길 공산이 크다는 관측이 나온다. 사업성도 좋은 편이다. 단지는 전용면적 50~59㎡의 중소형 평형으로만 구성돼 있다. 대지지분은 ...

한국경제 | 2025.07.05 07:00 | 이인혁

... ‘사업촉진비’ 등을 모두 포함한 총액을 뜻한다. 보통 정비사업에서 사업촉진비는 필수사업비의 수십 배 규모다. 총사업비 중 가장 큰 비중을 차지한다. 삼성물산 관계자는 “낮은 금리의 대규모 자금 조달은 조합원 분담금 절감과 사업 성공의 핵심 요소”라며 “주택도시보증공사(HUG) 보증이 필요 없는 재무 역량과 업계 최고인 신용등급 AA+를 보유하고 있기에 가능한 제안”이라고 설명했다. 조합원 분담금을 입주 ...

한국경제 | 2025.07.03 17:09 | 임근호