한국경제

하반기 또 집값불안 오나..서울 아파트 공급 절반으로 급감

... 수요를 대체하기에는 역부족이다. "분당이나 용인 일부 지역의 집값이 최근에도 강세를 보이고 있는 것도 그 근원을 따져보면 서울지역의 공급 부족이 가장 큰 이유"라고 고준석 신한은행 부동산재테크 팀장은 설명했다. 이 때문에 정부가 종합부동산세 도입 등 세금으로만 집값을 잡는 것은 한계가 있다는 지적이 나오고 있다. 황용천 해밀컨설팅 사장은 "수요는 많고 공급이 부족한 상황에서 세금을 올리면 세금 증가분이 집값에 전가돼 오히려 집값을 올리는 결과를 낳을 수 있다"고 ...

한국경제 | 2005.05.16 00:00 | 서욱진

K D I 는 '강남 집부자' .. 총 19채 .. 보유세만 1억원

정부 출연연구기관인 한국개발연구원(KDI)이 서울 서초구 반포동에 갖고 있는 사원 아파트 19채의 값이 급등,시가 250억원대의 '집부자'가 된 것으로 나타났다. 이에 따라 KDI는 땅부자.집부자들에게 올해 처음 부과되는 종합부동산세를 포함해 주택 보유세로만 수억원을 내야 하게 됐다. 16일 관계부처에 따르면 KDI는 현재 서울 서초구 구반포 주공1단지에 무주택 연구위원들을 위한 42평형 16채,32평형 3채 등 모두 19채의 아파트를 소유하고 ...

한국경제 | 2005.05.16 00:00 | 김동윤

실가과세 폭발력..재산세.금융시장에도 영향

... 기준시가에 부합되게 만들어졌기 때문에 기존의 세율구조, 공제, 비과세, 투기지역 제도 등 양도세 관련제도 전반의 적합성 여부에 대한 검토가 불가피하기 때문이다. 아울러 실거래가 과세제도는 정부 공시가격을 기준으로 삼는 재산세.종부세.상속세.증여세 등의 과세 형평에도 기여할 것으로 예상되고 있다. 게다가 주택가격에 대한 정확한 통계 작성이 가능해지면서 금융기관의 담보대출 부실을 줄여주고 부동자금이 보다 생산성있는 곳으로 흘러가도록 유도하는데도 긍정적인 영향을 미칠 ...

연합뉴스 | 2005.05.15 00:00

확 바뀐 부동산 세제 … 절세 전략은

올해부터 부동산 관련 세금제도가 크게 바뀜에 따라 절세 전략이 어느 때보다 중요해졌다. 종합부동산세 신설과 1가구3주택 이상 보유자에 대한 양도소득세 중과, 취·등록세 과표 변경 등으로 세금 부담이 한층 무거워지기 때문이다. ... 임대사업자 등록도 대안이다. 전용면적 25.7평(85㎡) 이하인 기존 주택을 5채 이상 매입해 10년 이상 임대하면 종합부동세 과세대상에서 제외될 전망이다. 또 종합부동세 과세기준일은 6월1일인 만큼 팔 생각이 있으면 이 기한까지 팔고 ...

한국경제 | 2005.05.15 00:00 | 서욱진

[증시, 재도약 노린다] (애널리스트 분석) 건설경기 여전히 저점

... 작년 동기 대비 23% 증가하면서 주택건설시장이 바닥 국면에서 회복되는 조짐을 보이고 있다. 그러나 2004년 1월과 2월 주택건설 실적이 종합부동산세 및 주택거래신고제 등의 도입 추진으로 인해 부진했던데 따른 효과가 크기 때문에 주택건설시장이 상승세로 전환됐다고 판단하기는 이른 시점이다. 이런 지표들을 종합해볼 때 최근 건설경기는 회복국면으로 접어들었다기보다는 여전히 저점에 있다고 분석된다. 지난 1년간 건설업종지수가 종합주가지수 대비 초과 ...

한국경제 | 2005.05.12 00:00 | 고경봉

서울 종부세 대상 단독 5093가구 .. 절반이상 강남구 소재

서울에서 집 한 채만으로 종합부동산세(종부세)를 내야 하는 단독주택은 모두 5093가구로 집계됐다. 건설교통부는 지난달 말 고시된 단독주택공시가격을 기준으로 서울 시내에 있는 단독주택 43만8036가구의 가격별 분포도를 분석한 결과 종합부동산세 과세대상인 9억원 초과분이 5093가구로 전체의 1.2%를 차지했다고 11일 밝혔다. 가격대별로는 △9억원 초과 5093가구 △2억원 초과~9억원 이하 17만4200가구 △8000만원 초과~2억원 이하 ...

한국경제 | 2005.05.11 00:00 | 강황식

서울 단독주택 5천가구 종부세 대상

서울에서 종합부동산세 과세 대상 단독주택은 전체 가구의 1.2%인 5천93가구로 집계됐다. 11일 건설교통부에 따르면 공시가격을 기준으로 서울소재 단독주택 43만8천36가구의 가격별 분포도를 보면 9억원 초과 5천93가구, 2억초과-9억원 ... 4만763가구였다. 전국 다세대, 중소형 연립주택 13가구와 국세청의 기준시가 9억원이상 공동주택 1만7천가구를 더하면 종합부동산세 대상 주택은 2만2천106가구으로 늘어난다. 여기에는 서울지역 이외의 9억원 이상 단독주택은 빠져있다. ◆종부세 ...

연합뉴스 | 2005.05.11 00:00

서울 단독주택 5천가구 종부세 대상

서울에서 종합부동산세 과세 대상이 되는 9억이 넘는 단독주택은 전체 가구의 1.2%인 5천93가구로 집계됐습니다. 이가운데 강남구에 2천5백여가구가 위치해 있어 강남 단독주택이 서울 전체 종부세 대상 주택 가운데 절반을 넘게 차지했습니다. 또 강남구의 단독주택 1만800여가구 중 4분의 1가량이 종부세 납부 대상인 것으로 조사됐습니다. 이종식기자 jslee@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.05.11 00:00

[취재여록] 구청장들의 세금고민

... 시뮬레이션 결과를 받아 든 서울 자치구들이 고민에 빠졌다. 서울지역 아파트 10채 중 7채는 올해 보유세(재산세+종합부동산세)가 50%까지 오르는 데도 강남 서초 송파 등 '강남 3구'와 종로 영등포 중구 등 주요 지자체들 대부분은 ... 예상했다. 자체 재원으로 풍족한 살림을 꾸려왔던 강남 서초 중구까지 이 지경이 된 것은 무엇보다 올해 새로 도입된 종합부동산세(종부세:부동산 과다 보유자에게 많은 세금을 물려 이를 국세로 거둬들인 뒤 재정자립도가 낮은 지자체에 분배하는 ...

한국경제 | 2005.05.10 00:00 | 김철수

부동산시장, '풍선효과' 나타날까

... 주간은 각각 0.76% 상승에 그쳐 재건축 규제 반사이익을 누리는 기미는 보이지 않고 있다. 전문가들은 이처럼 풍선효과가 나타나지 않는 이유를 반사이익 예상지역들도 올 들어 강남 못지않게 가격이 뛴 데다 다주택자 양도세 중과, 종합부동산세 등 각종 대책들로 투기 수요가 기웃거릴 여지가 상당히 줄었기 때문으로 분석하고 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 "앞으로 수년간은 성수기에는 가격이 조금 올랐다가 비수기에는 꺾이는 지루한 사이클이 반복될 가능성이 크다"면서 ...

연합뉴스 | 2005.05.10 00:00