한국경제

뉴타운 시장에 `봄바람' 부나

... 신일부동산 양종철 사장은 "송파신도시와 뉴타운 재료로 매물이 거의 없고, 지분이 작은 매물이 나오면 바로 거래된다"고 말했다. 도심형 뉴타운으로 개발되는 영등포 뉴타운은 상가가 인기다. 주로 주택수에 민감한 1주택 이상 보유자들이 종합부동산세나 양도세 중과 대상을 피하기 위해 상가에 투자하려 한다는 게 현지 중개업소의 설명이다. N중개업소 사장은 "주상복합아파트 단지는 400%, 쇼핑.업무시설 단지는 800%로 용적률이 높다는 게 장점으로 꼽힌다"며 "최근 투자자의 발길이 늘어 ...

연합뉴스 | 2006.01.11 00:00

연초 집값 불안..강남 집부자들의 속내는

... 강남과 분당, 용인 등 작년 급등했던 지역을 중심으로 불안한 출발을 하고 있다. ◇강남 집부자들의 속내는 = 종합부동산세와 양도세 중과 등 강화된 조치에도 불구하고 연초부터 강남 부동산 시장이 강세를 보임에 따라 당초 매물을 쏟아낼 것으로 ... "아직 집을 처분하지 않은 3주택자 대부분은 집을 팔아 무거운 양도소득세를 내는 것보다 부담이 상대적으로 적은 종부세를 감당하면서 기다리는 것을 선택한 것으로 보인다"고 말했다. 이 관계자는 "문제는 양도세 중과가 유예된 2주택자로, ...

연합뉴스 | 2006.01.10 00:00

연초 아파트 값 심상치 않다

... 시간과공간 사장은 "한 쪽에서는 집값을 잡겠다면서 다른 한 쪽에선 재건축 규제 완화 기대감이나 주택 수급불안 우려를 낳을 만한 상황을 만드는 게 문제"라고 지적했다. 물론 반론도 제기되고 있다. 부동산퍼스트 곽창석 전무는 "종합부동산세 과세 시점(6월) 전에 집을 팔려는 매물이 나올 것인 만큼 조만간 안정될 것"이라고 말했다. ◆정부 "섣부른 투자 금물" 이에 대해 정부는 강남권 수급 동향이나 세제·금융 등 주택 시장을 둘러싼 여건으로 볼 때 집값 불안 가능성은 ...

한국경제 | 2006.01.08 00:00 | 강황식

향후 5년간 강남권 택지에서 10만가구 공급

... 1만7천가구로 작년(8천800가구)보다 2배가 많으며 강남 3구에서도 올해 1만1천가구의 공급이 이뤄질 예정이다. 건교부는 "초고층 재건축에 대한 기대감으로 강남지역 한강변 아파트의 매매호가가 오르고 있지만 주거여건이 좋은 지역에서의 물량공급이 앞으로 크게 확대될 예정인데다 종합부동산세 과세대상 확대, 금리상승 등 집값 하락요인을 감안해 내집마련 전략을 신중히 짜야 할 것"이라고 충고했다. (서울=연합뉴스) 유경수기자 yks@yna.co.kr

연합뉴스 | 2006.01.08 00:00

새해 집값 `심상치 않다'

... 빼고 있다"며 "실거래가 뒷받침되지 않는 한 추가 상승은 한계가 있고, 조만간 조정기를 거칠 것"이라고 말했다. 부동산퍼스트 곽창석 전무는 "강남.분당 등 특정지역을 제외하고 강북이나 수도권 외곽.지방은 대체로 안정세"라며 "6월 종합부동산세 과세 시점 이전에 팔려는 매물 등이 나오며 집값이 차츰 안정될 것"이라고 말했다. 전문가들은 최근 집값 상승세 원인중 하나가 규제 완화로 비치는 재건축 정책과 송파신도시 반대 등 정부와 지자체간의 `엇박자' 행보 때문인 만큼 ...

연합뉴스 | 2006.01.08 00:00

"종부세 부과기준 6억원 당분간 유지될 것"

김용민 재정경제부 세제실장은 5일 "공시가격 6억원 초과 주택에 부과되는 종합부동산세 기준이 당분간 유지될 것"이라고 밝혔다. 김 실장은 이날 평화방송(PBC) 라디오 `열린 세상 오늘, 장성민입니다'에 출연해 "특별한 경제적 변화가 없고 부동산 가격이 안정된다면 종부세 기준이 변할 이유가 별로 없다"고 말했다. 그는 하지만 종부세 기준이 유지될 수 있는 구체적 기간에 대해서는 "제가 판단하거나 말씀드릴 수 있는 문제가 아니다"고 답변했다. ...

연합뉴스 | 2006.01.05 00:00

행자부, 종부세 파동 '강남구' 특별감사

행정자치부와 재정경제부가 서울 강남구가 소식지 안내문을 통해 종합부동산세 납부거부를 부추겼다는 일부 지적과 관련, 최근 이례적으로 강남구에 대한 특별감사를 실시한 것으로 밝혀져 귀추가 주목되고 있다. 4일 행자부와 강남구에 따르면 ... 해당공무원에 대한 징계를 요청할 방침이다. 강남구 관계자는 이에 대해 ""강남구는 납세 거부를 조장한 것이 아니라 종합부동산세에 대한 정보를 주민들에게 알려준 것뿐이며 종부세 납부율도 94-95%에 달한다"면서 "납세거부를 조장했다면 납부율이 ...

연합뉴스 | 2006.01.04 00:00

단독·다가구주택 공시가격‥수도권 올해 10% 오를듯

... 등은 같은 기간 10% 이상 급등했다. 대전 유성구,경기도 화성·파주·김포,충남 아산·계룡,충북 청원,전남 무안 등도 7~9%대의 높은 상승률을 기록했다. 따라서 이들 지역은 공시 가격을 기준으로 세금을 부과하는 재산세나 종합부동산세,상속·증여세,취득·등록세 부담이 지난해보다 훨씬 커질 것으로 예상된다. 건교부 관계자는 이에 대해 "지난해 공시 가격이 이미 시세 대비 80% 수준이었던 만큼 공시가격 현실화에 따른 상승 요인은 거의 없을 것"이라며 "표준주택 ...

한국경제 | 2006.01.04 00:00 | 강황식

단독·다가구 공시가격 큰폭 상승

오는 4월 공표되는 단독주택과 다가구주택 의 공시가격이 최고 300%까지 오를 전망입니다. 이는 작년에 공시된 가격이 시가를 제대로 반영하지 못하기 때문이며 공시가격이 상승함에 따라 재산세.종합부동산세 등 각종 세금도 영향을 받을 수밖에 없습니다. 전문가들은 세부담 증가에 따라 올해 1.4분기에는 낙후주택을 중심으로 적지않게 매물이 출현할 것으로 예상했습니다. 최서우기자 swchoi@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2006.01.04 00:00

[틈새로 본 부동산] 올해 집장만은 '급매물'로

... 연말까지여서 하반기부터는 다주택자들의 급매물이 대거 쏟아질 것으로 전망된다. 고종완 RE멤버스 사장은 "강남권 물량보다는 다주택자들이 주택을 가지고 있는 수도권 외곽 지역을 중심으로 가격을 낮춘 세금 회피용 급매물이 나올 가능성이 크다"며 "종부세 대상 확정일인 6월1일을 앞두고 내놓는 절세 매물도 많을 것이기 때문에 시장 상황을 눈여겨 볼 필요가 있다"고 설명했다. 입주가 임박한 대규모 아파트 단지에서 나오는 급매물도 관심 대상이다. 자금력이 여의치 않거나 부동산 시장 침체로 ...

한국경제 | 2006.01.03 00:00 | 이정호