한국경제

종합부동산세는 '세대별'이 아니라 '개인별'로 부과하기 때문에 절세 방법이 없는 것은 아니다. 세무 전문가들이 말하는 절세전략을 정리했다. ◆증여를 활용하라 종부세는 개인별로 부과되는 만큼 여러 주택을 합산한 기준시가가 9억원을 넘더라도 가족 명의로 분산되어 있다면 종부세 대상에서 벗어날 수 있다. 따라서 아내 자식 등에게 증여를 해 공동명의로 등기를 해두는 것이 좋다. 예를 들어 기준시가 17억짜리 아파트를 가지고 있더라도 부부가 공동명의로 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

재정경제부는 내년부터 적용될 주택 제산세와 종합부동산세의 세율과 구간을 11일 확정발표하면서 비싼 아파트 보유자에겐 보유세를 높이고,싼 아파트 보유자에겐 보유세를 낮추려는 것이 목표라고 설명했다. 좀 더 구체적으론 2000년 ... 부담도 덩달아 크게 높아진 것으로 파악됐다. ◆서민 아파트도 세금 늘어 내년부터 적용되는 주택 보유 세제와 종부세를 적용해 보면 강남 재건축 아파트와 고가 아파트의 재산세는 큰 폭으로 늘어난다. 재건축을 추진 중인 강남구 개포동 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

국세청 기준시가로 합계 9억원 이상의 집을 소유한 사람에게 내년부터 종합부동산세가 부과된다. 세율(과표 현실화율 50% 기준)은 1∼3%다. 서울 수도권의 재산세는 상한선인 최고 50%까지 오르겠지만 지방 대형주택은 세금 부담이 절반정도로 줄어들게 된다. 종부세 외에 재산세 체계도 전면 개편된다. 정부와 열린우리당은 11일 고위 당정회의를 열어 이같은 내용의 부동산 보유세제 개편안을 확정,이달 중 국회에 관련법을 제출하고 내년부터 본격 시행할 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 사람이 중·저가 주택 여러 채를 갖고 있는 사람보다 더 많은 세금을 물어야 하는 등 형평에 맞지 않는 경우가 적지 않다는 지적이다. 또 한 가구 내에서도 부부와 자녀 등으로 부동산을 나누어 보유하고 있을 경우에는 가족 합계로 종부세 부과기준을 훨씬 넘더라도 세금을 피해갈 수 있게 돼 있는 것도 논란 거리가 될 수 있다. 이 중에서도 특히 형평성 논란이 예상되는 것은 주택을 한 채만 가진 사람이 여러 채를 보유한 사람보다 세금을 더 물게 되는 경우다. 서울 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

재산세와 함께 부과되는 도시계획세와 공동시설세가 세율 기준으로 소폭 인하된다. 도시계획세는 종전 0.2% 단일세율이 적용되던 것이 내년부터는 0.15%로 인하되고,공동시설세는 0.06∼0.16%의 누진세율 체계가 0.05∼0.13%의 누진세율 체계로 바뀐다. 그러나 재산세액의 20%가 부과되는 지방교육세는 그대로 유지된다. 행정자치부는 11일 재산세가 지금까지는 주택의 면적과 건축연도 구조물내역 등에 따라 부과되던 것이 내년부터 국세청 기...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

내년 4월부터는 전국 모든 주택의 집값이 알기쉽게 공개된다. 건설교통부는 내년부터 본격 시행되는 종합부동산세 제도에 맞춰 전국 1천308만5천가구의 집값을 일일이 조사해 공시하는 `주택가격공시제도'를 도입키로 했다고 11일 밝혔다. 근거 법률인 `부동산공시 및 감정평가에 관한 법률안'은 조만간 의원입법 형태로 정기국회에 제출될 예정이다. 주택가격공시제도는 아파트와 다가구.단독, 다세대.연립 등 모든 주택의 집값을 시가로 산정해 매년 4월30일 ...

연합뉴스 | 2004.11.11 00:00

... 거래세도 크게 늘어난다. 때문에 실수요가 아닌 투자목적의 주택 매수는 자제하는 것이 바람직하다. 상대적으로 매력이 높아진 법원 경매 시장을 적극적으로 활용하는 것도 권할 만하다. ◆주택거래신고제 제외지역 거래세 상승 정부는 종합부동산세 도입에 맞춰 거래세율을 5.8%에서 4.6%로 낮추기로 했다. 그러나 세금을 매기는 기준이 올해 과세표준액에서 내년에는 국세청 기준시가로 바뀜에 따라 과표가 시가의 40∼50% 수준에서 70∼90% 수준으로 높아질 전망이다. ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00

... 특히 주택정책에 대한 강력한 의지를 다시한번 보여주었는데요, 이 주택가격공시제도는 오늘 당정에서 확정해 발표한 종합부동산세와 함께 지난해 10.29부동산종합대책의 완결판이라고 볼 수 있습니다. 주택가격공시제도가 도입되면 전국의 모든 주택 ... 신고하지 못하게 되는 것입니다. 따라서 불필요한 투기수요를 막을 수 있게 되는 것입니다. 또 앞서 보도된대로 종부세율이 오늘 당정에서 확정됐는데요, 이 종합부동산세와 보유세를 부과하기 위해서는 주택가격에 대한 정확한 기준이 있어야 ...

한국경제TV | 2004.11.11 00:00

내년 4월부터 전국의 집값이 알기쉽게 공개됩니다. 건설교통부는 내년부터 본격 시행되는 종합부동산세 제도에 맞춰 정부가 전국 천308만5천가구의 집값을 일일이 조사해 공시하는 `주택가격공시제도'를 도입하기로 했습니다. 주택가격공시제도는 아파트와 다가구, 단독, 연립 등 모든 주택의 집값을 시가로 산정해 매년 4월30일 관보와 건교부 등 관계기관 홈페이지를 통해 공개하는 것으로, 지금도 아파트에 대해서는 집값이 기준시가 등의 방법을 통해 일부 공개되고 ...

한국경제TV | 2004.11.11 00:00

전국의 단독주택과 다세대 및 소형 연립주택 6백76만가구의 공시가격이 내년 4월말 처음으로 고시된다. 건설교통부는 내년부터 도입되는 종합부동산세 시행에 맞춰 단독주택 4백50만가구와 다세대 및 소형 연립주택 2백26만가구의 '주택공시가격'을 내년 4월30일 첫 고시키로 했다고 11일 밝혔다. 정부는 이를 위해 단독주택의 경우 13만5천가구의 표준 주택을 선정,내년 1월4일 표준 공시가격을 고시한 뒤 지역별·유형별 특성을 반영한 1천2백여개의 '가격비준표'를 ...

한국경제 | 2004.11.11 00:00