한국경제

... 있는 이점이 있다. 물론 한 물건에 여러 사람의 이해관계가 걸리게 되면 향후 관리나 수익배분에 분쟁을 겪을 수도 있다. 그러나 주택의 경우 국세청 기준시가로 9억원이 넘는 가격에 낙찰받아도 공동매입을 통해 지분을 쪼개 소유하면 종합부동산세를 피할 수 있는 등 절세효과를 볼 수 있다. 공동입찰자 수는 3명에서 7명이 적당하며 임대수익형 부동산의 경우 감정가 30억-70억원짜리 물건이 수익률이 높아 공동입찰하기에 좋다. ▲ 간접투자기구를 활용하자 직접 경매에 투자하는 ...

연합뉴스 | 2005.06.14 00:00

정부가 부동산투기를 억제하기 위한 종합대책을 마련하고 있는 가운데 국세청이 13일 세무조사, 아파트기준시가 인상, 주택담보대출자금 관련 출처조사 등 다각적인 대책을 내놓았다. ◇단계별 세무조사 = 최근 부동산가격이 급등한 경기 ... 선정, 아파트가격이 폭등한 지역의 기준시가가 크게 오를 전망이다. 그만큼 세부담이 늘어나게 되지만 올해분 재산세와 종합부동산세의 과세기준일이 지난 6월1일이어서 올해 보유세 부담은 늘지 않는다. 아울러 부동산투기지역은 거래세와 양도소득세의 ...

연합뉴스 | 2005.06.13 00:00

... 있다"며 조속한 대책 마련을 촉구했다. 유필우 의원은 "조세 중심의 부동산정책은 투기를 막기 어렵고 선의의 부동산 거래까지 위축시킨다는 지적이 있다"며 "조세저항을 우려하는 목소리도 있다"고 말했다. 한나라당 심재엽 의원은 종합부동산세의 문제점을 집중 따졌다. 심 의원은 "종부세는 지방세와 이중 과세되는 등 세금의 기본 원리를 위배하고 지방자치의 흐름에 역행하는 것"이라고 지적했다. 김양수 의원은 "세금을 올려 부동산값을 잡는 정책은 세금부담 증가분이 거래가격에 ...

한국경제 | 2005.06.09 00:00 | 홍영식

한나라당은 8일 양도세 취득세 등을 내리고 1가구1주택 소유자를 종합부동산세 부과 대상에서 제외하는 내용의 부동산 관련 법 개정안을 발의했다. 여권에서도 부동산세제 개편 문제가 논의되고 있는 가운데 법안이 발의돼 여야간 논의 ... 거래세 부담도 증가할 것으로 보고 세율을 현행 2%에서 1.5%로 내리는 방향으로 지방세법을 고쳤다. 이와 함께 종합부동산세법을 개정해 1가구1주택 소유자를 과세 대상에서 제외했다. 지난해 말 법 개정에 따라 기준시가 9억원 이상 주택소유자에 ...

한국경제 | 2005.06.08 00:00 | 홍영식

... 36%(8천만원 초과)인 양도세율을 각각 6%, 12%, 18%, 24%로 대폭 낮춰, 급격한 세부담 증가를 막고 부동산 및 건설경기 활성화에 긍정적 영향을 미치도록 했다. 또한 투기 목적과 관련없는 1가구 1주택 소유자를 종합부동산세 부과 대상에서 제외하는 내용의 종합부동산세법 개정안도 마련, 서민들의 급격한 세부담 증가를 완화해 줄 방침이다. 한나라당은 이와함께 내년부터 취득세와 등록세가 실거래가 기준으로 매겨질 경우 국민들의 거래세 부담이 증가할 것에 ...

연합뉴스 | 2005.06.08 00:00

... 주장이다. 이 같은 이론은 땅투기 열풍이 주기적으로 되풀이돼 온 국내에서도 상당한 관심을 끌면서 경기변동을 땅투기로 설명하거나,지난 97년 외환위기도 결국 땅투기와 이로 인한 땅값 급등에서 비롯됐다는 주장의 이론적 배경이 되기도 했다. 종합부동산세 도입과 양도세제 강화 등 참여정부의 핵심적인 부동산대책이 헨리 조지의 이론과 가깝다는 게 전문가들의 분석이다. 이정우 대통령 자문 정책기획위원장이 국내의 대표적인 조지스트로 꼽힌다. 이와는 달리 신자유주의 이론에 영향을 받은 ...

한국경제 | 2005.06.07 00:00 | 이정호

... 협조할 수 없다는 입장이다. ◆각종 감세법안=부동산 관련 세제 개편 및 감세법안을 놓고 힘겨루기가 예상된다. 한나라당은 정부가 추진하는 부동산 양도소득세 실거래가 과세 및 보유세 인상을 겨냥,양도소득세 및 거래세를 낮추고 종합부동산세 대상기준도 완화한다는 방침이다. 한나라당은 또 장애인과 택시용 LPG(액화석유가스)에 대한 면세와 소득세 및 법인세 인하를 요구하고 있지만 정부는 난색을 표명하고 있다. 이 밖에 열린우리당 박영선 의원이 제출한 금융산업구조개선법도 ...

한국경제 | 2005.06.06 00:00 | 양준영

... 지난달 24일 진행된 남양주 호평지구 단지내 상가도 100% 분양 완료됐습니다. 최근의 상가시장 위축에도 불구하고 투자자들의 관심이 집중된 가장 큰 이유는 공기업이 직접 공급해 분양 사기 등의 위험성이 없기 때문입니다. 또한 상가는 종합부동산세 대상에서 제외되 세부담이 상대적으로 적은 것도 인기몰이의 한 이윱니다. 그러나 전문가들은 상가의 입지적 특성이나 여러가지를 꼼꼼히 따져본 후 투자해야 한다고 입을 모으고 있습니다. int> 황상화본부장...부동산뱅크 특히 낙찰가가 ...

한국경제TV | 2005.06.02 00:00

... 경우에는 10분기이상 지속됐다"고 설명했습니다. 또 "주택 및 전세가격에 가장 큰 영향을 미치는 가장 강력하고 장기적인 변수는 이자율"이라고 지적했습니다. 허석균 KDI부연구위원은 우리나라 부동산 세제의 문제점에 대해 "양도소득세는 실거래 파악이 안되고 비과세나 감면 혜택이 너무 많다는 점에서, 보유세인 재산세와 종합부동산세는 세율의 지나친 누진성과 과표 현실화가 문제로 지적되고 있다"고 주장했습니다. 한익재기자 ijhan@wowtv.co.kr

한국경제TV | 2005.06.01 00:00

종합부동산세 합산과세 대상인지 여부를 판단할 때, 다가구주택은 1가구를 1채의 주택으로 간주한다. 미분양주택은 미분양기간이 3년이내인 경우 종부세 합산과세에서 배제된다. 재정경제부는 31일 이런 내용의 종부세 시행규칙을 제정.공포했다. 시행규칙에 따르면 다가구주택은 1채의 주택을 지분형태로 소유하는 건축법상 단독주택이나 세법상으로는 한가구가 독립해 거주할 수 있도록 구획된 부분을 각각 하나의 주택으로 보고 있는 만큼 종부세 합산배제대상 임대주택 ...

연합뉴스 | 2005.05.31 00:00