한국경제

부동산펀드·리츠도 종부세 ‥ 수익률 0.05%P 줄듯

부동산펀드와 리츠(부동산투자회사)가 소유한 부동산도 6월1일 현재 소유 여부를 기준으로 올해 말쯤 부과되는 종합부동산세(종부세) 과세 대상에 포함된 것으로 알려지면서 그 타당성을 놓고 논란이 일고 있다. 소액·다수의 투자자들이 ... 운용하는 부동산펀드 내 부동산과 회사 소유 자체 부동산이 합산돼 내달 1일 현재 소유 중인 부동산을 기준으로 매겨지는 종부세가 부과된다. 종부세는 종합토지세 외에 일정 기준(업무용 토지의 경우 40억원)을 넘는 토지 및 주택 소유자에게 ...

한국경제 | 2005.05.30 00:00 | 이상열

전국 개별공시지가 18.9% 급등

토지 관련 각종 세금(종합토지세.양도세.취득세)과 부담금의 부과 기준이 되는 개별공시지가(필지별 공식 땅값)가 지난해보다 18.94%나 급등했다. 이는 개별공시지가 조사가 시작된 지난 90년 이후 최고 상승률이다. 이에 따라 ... 1억3884만3600원으로 2년 연속 전국 최고를 기록했다. 한편 올해 개별공시지가 고시일이 예년보다 한 달 앞당겨지면서 종합부동산세 등 재산세(과세기준일 6월1일) 과표에 올해와 지난해 등 2년치 공시지가 상승분이 반영돼 세금 부담도 상대적으로 ...

한국경제 | 2005.05.30 00:00 | 강황식

공시지가 상승..세금 얼마나 느나

... 률(18.58%)을 적용한 작년 공시지가는 118만5천800원이 되고 여기에 올해 평균 상승 률(18.94%)을 적용하면 141만390원이 된다. 평균 41%가 높아진 공시지가가 재산세 산출에 적용되는 셈으로 올해부터 도입되는 종합부동산세에 해당하는 토지도 많아질 것으로 예상된다. 다만 정부가 재산세 증가 상한선을 50%로 정했기 때문에 재산세가 50% 이상 증 액되지는 않는다. 또한 정부는 급격한 세 부담 증가를 막기 위해 지방자치단체가 감면조례를 통해 재산세를 ...

연합뉴스 | 2005.05.30 00:00

부동산 취득.등록세 인하 합의

... 재조정하기로 하고 세율 인하와 과표구간 확대를 포함한 보완대책을 조속히 마련하기로 했다. 당정은 이와함께 올해 종합부동산세 도입으로 인해 보유세 부담이 크게 늘어날 것으로 예상하고 시.군.구의 감면조례를 고쳐 토지분 재산세 부담을 완화하는 ... 것으로 나타남에 따라 거시확장적 재정기조를 유지하기로 하고 2.4분기 경제실적 등 전반적인 경기상황과 재정여건을 종합적으로 고려해 추경편성 여부를 신중히 검토하기로 했다. 당정은 지방건설경기 활성화를 위해 농업생산기반 시설에 3천억원을 ...

연합뉴스 | 2005.05.27 00:00

부동산 취득.등록세 내린다

... 단계적으로 확대해 2007년부터 전면 실시한다는 기존 방침은 유지하되 과도한 세 부담을 피하기 위해 양도세율 체계를 재조정키로 했다. 거래세와 양도세율의 구체적인 인하 폭은 추후 당정협의를 거쳐 결정된다. 또 올해 토지분 재산세와 종합부동산세 산정때 적용되는 공시지가에 과거 2년간 인상분이 한꺼번에 반영돼 보유세 증가율이 당초 예상했던 10%를 초과할 것으로 보임에 따라 시·군·구별로 감면조례를 활용,세 부담을 낮추도록 유도할 방침이다. 하반기 추경예산 편성 여부와 관련, ...

한국경제 | 2005.05.27 00:00 | 차병석

당정, 추경예산 편성.등록세 폐지 신중 검토

... 경기활성화를 위해 상반기 재정 조기집행 계획을 차질없이 추진하되 2.4분기 경제실적 등 전반적인 경기상황과 재정여건 등을 종합적으로 고려해 추경편성 여부도 신중히 검토키로 했다. 재경부는 경기의 조속한 회복에 필요한 구체적인 추진 계획을 ... 2007년부터 양도세를 전면 실가과세로 전환하되 세부담이 증가하지 않도록 양도세 세율체계를 재조정키로 했다. 아울러 올해 종합부동산세제 도입 등으로 보유세 부담 증가율이 당초 예상한 10%선을 웃돌 것으로 추정됨에 따라 거래세인 취득세와 등록세를 ...

연합뉴스 | 2005.05.27 00:00

당정, 89조원규모 대형 국책사업 추진

... 실거래가 적용범위 확대에 따라 거래세 부담이 증가하는 점에 주의하고 거래세 인하 방안을 마련키로했습니다. 다만 이로인해 지방재정수입 문제가 발생할 경우 별도의 대책을 마련한다는 전략입니다. 또 금년도 토지분에 대한 재산세와 종합부동산세과세시에 토지에 대한 공시지가가 2004년 2005년등 2개년 인상분이 함께 반영됨에따라 보유세 증가분이 당초 추계치인 10%증가수준부다 높아질 것으로 예상했습니다. 이에따라 시군구별 감면조례로 토지분 재산세부담증가를 완화키로 했습니다. ...

한국경제TV | 2005.05.27 00:00

당정, 추경예산 편성 신중 검토키로

... 당정은 경기활성화를 위해 상반기 재정 조기집행 계획을 차질없이 추진하되 2.4분기 경제실적 등 전반적인 경기상황과 재정여건 등을 종합적으로 고려해 추경편성 여부도 신중히 검토키로 했다. 또 당정은 2007년부터 양도세를 전면 실가과세로 전환하되 세부담이 증가하지 않도록 양도세 세율체계를 재조정키로 했다. 아울러 올해 종합부동산세제 도입 등으로 보유세 부담 증가율이 당초 예상한 10%선을 웃돌 것으로 추정됨에 따라 거래세인 취득세와 등록세를 인하하는 ...

연합뉴스 | 2005.05.27 00:00

[경매로 세상얻기] 富者들의 조금은 특별한 경매투자방법

... 30억원~70억원 정도. 구민사소송법제하에서는 공동입찰시 집행관의 사전허가나 공동입찰자 상호간 특수한 신분관계를 요하는 등 일반인들 사이의 공동입찰이 어려웠지만, 민사집행법이 시행된 후에는 이러한 제한이 없어져 공동입찰이 자유로워졌고, 최근 종합부동산세 도입 및 정부의 보유세 강화 방침 등으로 공동입찰의 필요성이 더욱 절실해졌다. 둘째, 간접투자기구를 적극 활용하자. 지난 2003년 10월에 제정된 간접투자자산운용업법이 2004년 10월 개정되면서 부동산에 간접투자할 수 있는 길이 ...

The pen | 2005.05.25 17:49 | 이영진

[달라지는 집테크] 부동산 세금 줄이려면‥

... 3년 이상 보유하면 장기보유 특별공제(3∼5년 10%,5∼10년 15%,10년 이상 30% 감액)를 받아 절세할 수 있다. ◆부동산 매입할 땐 부부 공동명의로 부동산을 매입할 땐 처음부터 부부 공동명의로 하는 게 낫다. 종합부동산세 부과 기준인 기준시가가 9억원을 넘는 주택을 살 경우엔 더욱 그렇다. 보유세는 보유금액이 많을수록 누진세율로 과세하는 만큼 소유권이 나뉠수록 세금이 낮아진다. 예를 들어 양도세 과표가 1억6000만원짜리인 부동산을 혼자 갖고 있으면 ...

한국경제 | 2005.05.25 00:00 | 조재길