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지방 중저가 다주택자에겐 무거운 세금이 부과되고, 서울 '똘똘한 한 채'를 보유한 사람에겐 다양한 세제 혜택이 돌아간다. 양도소득세가 실거주보다 '세제상 유리한 선택'에 사람들을 몰아가고 있다는 지적이 나온다. 세제 형평성 논란이 거세지는 분위기 속에 김완용 한양사이버대학교 재무·회계·세무학과 교수를 만나 양도세 등 세금 제도의 문제점과 제도 개선 방향에 대해 들어봤다. Q: 해외는 우리나라처럼 주택 수를 기준으로 양도세를 과세하나요? A: 해외 ...

한국경제TV | 2025.07.19 07:01

... 확보했다. ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’가 공급되는 춘천시는 6.27 부동산 대책 대출 규제를 비껴간 비규제지역이며, 청약통장 가입 6개월이 지난 춘천시 및 강원도 거주자라면 1순위에 청약할 수 있다. 다주택자와 세대원도 1순위 청약 신청이 가능하고 재당첨 제한에서도 자유로워 자격이 되는 이들 누구나 ‘아이파크’로 입성을 노려볼 수 있다. 8월로 분양이 예정된 ‘춘천 레이크시티 2차 아이파크’의 정보는 홈페이지에서도 ...

한국경제 | 2025.07.18 14:43 | 한경비즈니스 온라인뉴스팀

정부가 전례 없던 초고강도 대출 규제를 발표하면서 현장에서 혼선이 빚어지고 있습니다. 정부가 발표한 '가계부채 관리 강화 방안'에 따르면 6·27 대책 이후에는 수도권·규제지역에서는 유주택자의 경우 전세퇴거자금대출을 1억원으로 제한하고 다주택자의 경우 아예 대출을 막았습니다. 전세퇴거자금대출은 말 그대로 집주인이 세입자에게 임대보증금을 돌려주기 위해 받습니다. 기존 세입자를 내보내고 약정된 기간 내 새로운 ...

한국경제 | 2025.07.18 06:29 | 이송렬

... 비영리단체' 전체 순자산(1경 368조원)을 추계 인구(약 5175만명)로 나눈 값이다. 가계 및 비영리단체의 전체 순자산(1경3068조원)은 전년보다 1.8%(424조원) 불었다. 집값 상승으로 4.1%(264조원) 늘어난 주택자산을 중심으로 비금융자산이 2.2%(215조 원) 증가했다. 현금·예금과 보험·연금이 각 5.1%(122조 원), 8.3%(121조 원) 늘어나면서 금융자산도 5.1%(263조 원) 증가했었다. 순자산의 ...

한국경제 | 2025.07.17 16:09 | 고송희

... 비선호 지역의 격차는 더 벌어지게 될 것"이라고 설명했다. 한편 정부는 지난달 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 내용이 골자인 6·27 부동산 대책을 시행했다. 이와 함께 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지하는 고강도 대출 규제에 나섰다. 전국 부동산 시장에서 대출 규제 한파가 이어지고 있다. 이송렬 한경닷컴 기자 yisr0203@hankyung.com

한국경제 | 2025.07.17 06:30 | 이송렬

... 이는 신규 분양하는 아파트의 중도금·잔금 대출에도 적용됩니다. 수분양자가 전세 세입자를 받아 잔금을 치를 때 쓰이던 소유권 이전 조건부 전세대출도 수도권 전역에서 금지됐습니다. 여기에 더해 무순위 청약 참여도 무주택자로 제한됐습니다. 그 결과 올림픽파크포레온 무순위 청약에 참여해 실제 계약과 등기까지 하려면 전용 84㎡ 기준 약 7억원, 전용 59㎡도 약 5억원의 현금을 보유한 무주택자여야 합니다. 송파위례리슈빌퍼스트클래스도 약 4억원의 현금을 ...

한국경제 | 2025.07.16 06:30 | 오세성

... 핵심은 모든 부동산 대출의 최대한도를 6억원으로 일괄 제한한 것입니다. 이는 가계부채를 통제하고 부동산 투기 수요를 억제하기 위한 목적입니다. 갭투자(전세 낀 매매) 차단을 위해 전세 끼고 매수하는 구조의 대출 요건을 강화했고, 2주택자는 실거주 의무 미이행 시 대출이 아예 원천 봉쇄됩니다. 거래가 무산되는 상황이 반복되면 실거래가 기반의 가격 지표 자체가 왜곡됩니다. 정정되기 전의 신고가는 주변 호가를 자극하고 이후에도 시장 혼선을 남깁니다. 예컨대 고가 거래가 ...

The pen | 2025.07.16 06:30 | 송승현

... 심해졌습니다. 근본적인 해법이 필요하다는 목소리가 나오고 있습니다. 건설사회부 강미선 기자 나왔습니다. 강 기자, 먼저, ‘똘똘한 한 채’라는 말은 언제부터 쓰이기 시작한 겁니까? 2017년 문재인 정부 때 다주택자에 대한 양도소득세 중과가 대대적으로 시행됐습니다. 서울과 수도권을 중심으로 양도세 규제가 크게 강화됐고, 다주택자들은 매도 대신 증여나 버티기에 들어갔습니다. 이때부터 ‘한 채만 제대로 갖자’는 전략이 시장에 ...

한국경제TV | 2025.07.15 17:40

... 많기에 규제 영향이 크진 않다"고 말했다. 정부는 지난달 수도권과 규제지역에서 주택담보대출 한도를 최대 6억원으로 제한하는 내용이 골자인 '6·27 부동산 대책'을 시행했다. 이와 함께 다주택자는 주택담보대출비율(LTV) 0%를 적용해 신규 대출을 전면 금지하는 고강도 대출 규제에 나섰다. 이후 서울 부동산 시장은 전체적으로 거래가 급감하며 열기가 식어가는 모습이다. 부동산 플랫폼 직방에 따르면 6·27 부동산 ...

한국경제 | 2025.07.15 06:30 | 오세성

... 나설 것으로 예상하고 있다. 김 후보자는 지명 소감에서 “서울 등 일부 지역의 주택시장이 과열되는 만큼 선호 입지에 양질의 주택을 신속히 공급하겠다”고 강조했다. 앞서 이 차관이 취임사에서 “무주택자를 위한 부담 가능한 주택, 주거복지 차원의 공공임대주택 공급이 중요하다”고 한 발언과 같은 취지다. 이 대통령이 주택시장 과열에 우려를 나타낸 만큼 시장 교란 행위 등의 단속을 강화할 것으로 보인다. 시장에선 김 후보자의 ...

한국경제 | 2025.07.14 17:12 | 유오상