한국경제

[진화하는 보험상품] 전문가 조언 ‥ 변액유니버셜으로 미래 행복 보장을

... 제2의 인생을 풍요롭게 보내려면 최소한 10년 이상의 장기적인 투자 안목이 필요하다. 셋째,목돈 마련을 위한 자금 성격별 대비 전략이 필요하다. 생활 속에 소비되는 일상적인 자금 수요를 위한 단기자금 대응전략과 학자금 결혼자금 주택자금 등 목적별 목돈 마련을 위한 장기자금 대비전략,그리고 저금리 및 화폐가치 하락에 대비한 고수익 상품투자 전략이 필요하다. 이런 관점에서 본다면 자유로운 보험료 납입과 펀드를 통한 고수익 투자,다양한 보장 및 세제 혜택까지 금융권 ...

한국경제 | 2005.11.24 00:00 | 이성태

[老테크 A to Z] (9) 주택청약 통장 평정하는 '청약저축'

집없는 서러움이 더욱 춥게 느껴지는 계절이다. 재테크의 중장기 목표를 내집마련에 두고 있다면,주택청약통장 가입이 첫 순서다. 정부가 무주택자를 위해 공영개발을 크게 확대한다는 방침이어서 앞으로 청약저축의 효용성은 더욱 커질 전망이다. 실제 청약저축 가입자는 지난 10월 말 현재 212만8370명으로 두 달 전보다 4.6% 급증했다. 같은 기간 1.0% 증가에 그친 청약예금이나 2.1% 감소한 청약부금과 대조되는 수치다. 재테크 전문가들은 ...

한국경제 | 2005.11.24 00:00 | 조재길

저금리시대엔 뭐래도 임대사업

... 서민들의 주거 안정 및 건설 경기 연착륙을 위해 공공임대아파트 공급 확대와 함께 정부가 권장하는 사업이다. 정부의 세제개편심의안에 따르면 전용면적 25.7평 이하, 기준시가 3억원 이하의 아파트를 5채 이상 매입해 임대할 경우 다주택자 양도세 중과 및 종합부동산세 부과 대상에서 제외될 방침이다. 취득세, 등록세가 감면되고 보유시 부담하는 재산세, 종합토지세도 적게 낸다. 또 10년 이상 임대 후 다른 사람에게 되팔면 양도소득세가 100% 감면된다. 이에 따라 ...

한국경제 | 2005.11.23 11:12

춤추는 세제… 잘 알아야 아낀다

... 조치가 6월부터 본격적으로 발효된다. 특히 주택 재산세 통합 과세, 부동산 과다 보유자에 대한 종합부동산세 과세, 토지 과세표준 현실화 조치 등이 6월1일 현재 부동산을 소유하고 있거나 거래하는 사람들을 대상으로 적용된다. 1주택자는 보유세 변동 정도에만 신경 쓰면 되지만 2주택 이상 보유자나 상가, 토지 등을 함께 가진 사람이라면 세금 내용이 크게 달라져 신경을 곤두세워야 할 상황이다. 취득-보유-양도 단계별로 달리 적용되는 과세 범위, 세율 등을 숙지하는 ...

한국경제 | 2005.11.23 10:45

"국민임대주택 구경오세요"‥ 수원에 홍보관 문열어

저소득 무주택자에게 공급되는 국민임대주택 관련 정보를 한눈에 볼 수 있는 국민임대주택 홍보관이 경기 수원시 장안구 조원동에 마련돼 23일 문을 열었다. 이 홍보관은 지상 3층에 연면적 950평 규모며 오전 10시부터 오후 6시까지 연중무휴로 개방된다. 지상 1층에는 주민들이 문화활동이나 쉼터로 사용할 수 있는 120석 규모의 강당과 도서실,놀이방이 들어서고 2층에는 국민임대주택 입주 자격,입주 가능 지역 등 상세정보를 얻을 수 있는 홍보전시관과 ...

한국경제 | 2005.11.23 00:00 | 강황식

[리포트] 12월 집 사야하나

... 점쳐지고 있습니다. [박합수 국민은행 부동산팀장] "12월 집값은 8.31대책 영향과 전통적인 비수기로 하락 안정세를 띨 것으로 보인다." 매매시점은 언제로 잡아야 할까? 8.31대책이 국회 통과될 경우 세금이 무거운 다주택자들이 1년 유예기간동안 눈치작전을 펼치며 막판 급매물을 내놓을 것으로 보여 매수는 일단 지켜보자는 의견이 우세합니다. 하지만 신규분양의 경우는 내년에 동시분양폐지와 재건축 후분양제, 기반시설부담금제 등 분양가 상승 요인이 많기 때문에 ...

한국경제TV | 2005.11.22 00:00

[부동산포커스] 미분양 공략법

... 등 옵션품목을 무료로 시공해 주거나 김치냉장고와 같은 가전제품을 제공하는 경우도 많습니다. 이밖에도 분양 당시 가격대로 공급되기 때문에 분양가가 저렴하고, 일반 분양권과 달리 웃돈을 주지 않아도 된다는 이점이 있구요. 특히 무주택자가 분양받는 경우, 전용면적 12평형 이하는 취득세, 등록세가 100%감면, 전용면적 18평형 이하는 50%가 감면되는 혜택도 얻을 수 있습니다. 앵커5> 미분양 물량의 경우 주의할 점도 많을 것 같은데요. 그동안 분양가격이 고공행진을 ...

한국경제TV | 2005.11.22 00:00

변액보험은 웰빙보험

... 실적배당을 받을 수 있는 종합금융 상품이다. 대부분의 보험사 상품이 가입 1개월 후부터 해약환급금의 50% 이내에서 연 12회까지 중도인출할 수 있게 돼 있다. 여유자금이 있을 경우엔 연간 기본 보험료의 2배까지 추가로 납입할 수도 있다. 주택자금이나 자녀의 교육, 결혼자금 등 라이프사이클에 따른 자금활용이 얼마든지 가능한 셈이다. 아울러 보험가입 2년 후에는 보험료를 내지 못하더라도 월 대체보험료를 통해 보험의 고유기능인 사망보장을 지속적으로 받을 수 있다. 고객이 연금수령을 ...

한국경제 | 2005.11.21 13:22

[종부세] 내년에 종부세 피하려면 .. 다주택자, 임대사업 전환 고려

내년엔 종합부동산세가 올해보다 늘어날 전망이다. 8·31 부동산 대책으로 올해 개인별로 과세하던 종부세가 내년부터는 세대별로 합산 과세되고,과세표준도 내년부터 올라가게 된다. 이 때문에 종부세 대상자라도 종부세를 피하거나 줄일 방법을 찾아볼 필요가 있다. 종부세를 줄이는 가장 좋은 방법은 주택 수를 줄이는 것이다. 만약 집을 팔기로 결정했으면 재산세와 종부세 결정 기준일인 내년 6월 1일 전에 팔아야 한다. 물론 증여도 주택을 줄이는 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 차병석

"집값 폭락 않는 한 소비위축 크지 않다"..삼성경제硏

... 위축을 주택담보 대출 이자 부담 감소가 상쇄한다는 것이다. 또 한국은 자가주택보유율이 54.2%(2000년 기준)로 미국(60.7%·2001년 기준),영국(69.3%·2001년 기준) 등 선진국보다 낮은 점도 한 요인이라고 지적했다. 무주택자들은 집값이 하락하면 내집마련 비용이 줄어들어 소비를 늘리는 경향이 있다는 것이다. 보고서는 그러나 금리가 급등할 경우에는 집값 하락에 따른 소비 위축효과가 발생할 가능성도 배제할 수 없다고 전망했다. 이지훈 삼성경제연구소 수석연구원은 ...

한국경제 | 2005.11.21 00:00 | 김동윤