한국경제

아파트시장이 침체하면서 오피스텔 가격도 하향 안정세를 보이고 있다. 작년과 올 1~5월 거래된 1841개 오피스텔 8630건의 가격변동률은 전국 -0.5%로 전년 동기 대비 하락했다. 지역별로는 17개 시·도 중 11개 지역이 하락했고 충북(-11.9%) 전남(-10.2%) 경북(-9.0%) 제주(-7.8%) 경남(-7.3%) 등의 하락폭이 컸다. 전북(3.8%) 광주(3.5%) 대전(3.0%) 대구(2.2%) 세종(2.1%) 서울...

한국경제 | 2019.05.22 15:56

올해 1~4월 전국의 아파트값은 0.4% 하락했고, 서울(-0.6%), 경기(-0.4%) 등 수도권도 하향안정세를 보이고 있다. 반면 분양시장의 청약경쟁률은 지난해 14.8 대 1에서 올해 1~4월 평균 15.5 대 1로 높아져 매매시장과 분양시장이 다르게 움직이는 듯하다. 일각에서는 로또분양과 사전무순위 분양 열기가 뜨겁다고 하고, 한편에서는 서울도 미분양 안전지대가 아니라고 하는 상황이다. 올해 분양시장 어떻게 봐야 할까? 청약경쟁률은 아...

한국경제 | 2019.05.08 16:37

올해 1분기에는 아파트값 하락과 거래 둔화의 목소리가 높았으나, 실제 거래된 실거래가격 분석 결과 전국 아파트값은 지난해 4분기 대비 0.8% 하락에 그쳤다. 지난해 4분기와 올해 1분기에 모두 거래가 있었던 아파트 2만1438건을 분석한 결과 지역별로는 울산(-2.4%) 강원(-1.9%) 서울(-1.7%) 순으로 하락했다. 특히 정부의 규제가 서울 등 수도권에 집중되면서 대전(1.3%)과 전남(1.0%) 광주(0.6%) 세종(0.1%)은 전분...

한국경제 | 2019.04.24 17:09

패션에도 유행이 있듯 아파트도 트렌드가 있다. 2000년대 이전까지 좋은 아파트란 햇빛 잘 드는 남향, 지하철 역세권, 1000가구 이상 대규모 아파트였다. 평면은 24·32·42평형이 일반적이었다. 거실을 중심으로 방과 주방이 반듯하게 배치됐으며 방 수는 면적에 따라 2·3·4개가 비교적 엄격히 구분됐다. 아파트 브랜드도 단순했다. 삼성, 현대 등 건설회사 이름이 곧 아파트 이름이었다. 20...

한국경제 | 2019.04.10 17:05

이사철이 무색할 정도로 아파트 거래가 한산하다. 서울부동산정보광장에 따르면 올 1~2월 서울 아파트매매 거래량은 총 3452건으로 지난해 같은 기간 2만1308건의 16.2%, 2016~2018년 3년 평균 1만3601건에 비해 25.4%에 불과했다. 올해 지역별로는 노원구가 365건으로 서울 전체의 10.6%, 동대문구가 210건으로 6.1%, 도봉구가 5.8%를 기록해 강북권 3개 구 거래량이 1~3위를 차지했다. 노원구는 아파트 재고 물...

한국경제 | 2019.03.27 16:29

신학기를 앞둔 1~2월은 서울 대학가의 전월세 거래가 많아지는 시기다. 지방에서 올라온 신입생들은 학교 기숙사에 거주하는 사례가 많지만, 재학생들은 자취할 원룸이나 오피스텔 등을 구하게 된다. 대학생이나 직장인들이 거주하는 서울 주요 대학가 주변의 전용면적 60㎡ 이하 연립·다세대주택, 오피스텔 등의 분포 현황과 임대료를 살펴봤다. 고려대가 있는 성북구 안암동5가는 지하철 6호선 역세권이어서 오피스 밀집 지역을 통과하는 1~2호선...

한국경제 | 2019.03.13 16:44

최근 전세가격 하락과 매매 거래 정체로 역전세난에 대한 우려가 커지고 있다. 역전세난은 전세가격 하락으로 집주인이 세입자에게 전세자금을 반환해 주지 못해 발생하는 현상으로 집주인의 자금 문제로 발생하지만 그 피해는 임차인에게 고스란히 전해지게 된다. 대한법률구조공단 주택임대차분쟁조정위원회에 따르면 지난해 접수된 총 2515건의 분쟁 조정 중 81.6%인 1801건이 전세 보증금 반환 관련 분쟁이었다. 역전세난 발생 원인을 유형별로 살펴보면 우...

한국경제 | 2019.02.27 16:57

서울 아파트값이 하락하면서 최고가 대비 2억~3억원가량 하락한 아파트들이 나오고 있다. 특히 강남권 재건축 아파트나 가격 상승폭이 컸던 우량 아파트들은 거래 둔화와 매매 가격 하락으로 지난해 상승분을 반납했다는 의견이 나온다. 하지만 올해 서울 아파트값은 평균 0.24% 하락한 수준이다. 지난해 1월과 비교하면 서울 아파트값은 여전히 15.57% 올랐고, 지역별로는 마포구(22.5%), 성북구(22.1%), 동대문구(21.4%), 서대문구(2...

한국경제 | 2019.02.13 16:54

작년 한 해 동안 국토교통부 실거래가격을 통해 확인된 전국 단독·다가구주택 거래 건수는 총 9만385건이었다. 도시별 거래량은 경기도가 1만4173건으로 가장 많았고, 서울이 1만3392건으로 서울과 경기지역 거래 건수가 전국 거래량의 30.5%를 차지했다. 수도권을 제외한 광역시와 지방에서는 대구의 거래량이 7333건으로 가장 많았다. 이어 경남 6292건, 경북 6189건, 부산 6051건 순으로 부산·경상권의 거래...

한국경제 | 2019.01.23 16:38

오피스텔은 부동산시장에 민감하게 반응하는 상품이다. 소규모, 소형면적이 많아 부지 확보가 용이하고, 주로 상업지역에 공급되기 때문에 고밀도 개발이 가능하다. 1~2인 가구 증가로 수요도 풍부한 편이다. 이에 따라 올해 전국에서 8만 실이 공급돼 2004년 이후 최고치를 기록했다. 내년에도 8만1000실이 준공 예정이어서 2년간 약 16만2000실이 공급된다. 경기도에서만 7만 실이 준공되고, 서울도 2만5000실이 준공됐거나 건설 중이다. 저...

한국경제 | 2018.12.19 17:06