한국경제

[다산칼럼] 시장의 보복을 두려워하라

... 그나마 그렇게 마무리된 것은 다행한 일이나,반대자들에게 자유시장은 증오의 대상이 됐다. 현 정부의 부동산 정책도 시장을 불신하고 증오하는 데서 연유한 것이다. 정부는 중과세(重課稅)와 주택 대출규제 강화 등으로 투기가 사라져 집값이 떨어지고 있다며 자화자찬하고 있을 뿐,주택 시장을 죽이고 있다는 어리석음을 경계하는 목소리는 들리지 않는다. 지금 한국은 주택 시장을 억압하는 정책으로 미래의 가격 폭등을 준비하고 있다. 대한민국 가정의 제1 교란 요인으로 ...

한국경제 | 2007.05.08 00:00 | 이익원

[리포트]현장취재, 파주를 가다

부동산시장이 급변하고 있습니다. 투기에 가깝던 부동산 광풍은 사라지고 이제 전국에 걸쳐 집값급락 사태가 벌어지고 있습니다. 부동산 투데이에서는 오늘부터 급변하는 전국의 주요 부동산 시장을 직접 취재하고 현장의 목소리를 직접 담아내 보내드리는 기획특집을 마련했습니다. 오늘은 그 첫 번째 시간으로 여러가지 개발호재로 그 동안 뜨겁게 달구어 졌던 경기도 북부 파주지역을 취재했습니다. 권순욱 기잡니다. 지난해 9월 파주 운정지구에서 불거진 고분양가 ...

한국경제TV | 2007.05.08 00:00

[5월 분양시장] 숨어있는 '알짜 미분양' 지금 골라 보세요

... 것이라는 목소리도 있다. 미분양 아파트는 개발 전망이 밝은 택지지구나 도시 역세권, 분양권 완전 전매 가능 지역 내의 것을 잡아야 위험 부담을 줄일 수 있다. 상당수 미분양 아파트가 입지 여건이나 브랜드 파워가 떨어져 입주 이후 집값이 하락할 수 있는 단지도 많으므로 계약 전에 꼼꼼히 살펴봐야 한다. ◆서울은 주상복합에 미분양 많아 서울 강남구 삼성동 이수브라운스톤 주상복합은 전체 54가구의 소형단지인 데다 공급 평형이 64~110평형까지 대형으로만 구성됐다. ...

한국경제 | 2007.05.07 00:00 | 박종서

[천자칼럼] 회식

... 상사래봤자 부하직원 야단 한번 세게 치기도 어렵다고 한다. 심지어 '윗것이 아랫분 모시기 힘들다'는 얘기까지 떠돈다. 그렇다면 기업별 문화 차이가 너무 큰 걸까. 지난해 말 어떤 기업의 송년회에서 나온 직원들의 새해 소망엔 '집값 안정'과 함께 '폭탄주 들이붓고 시작하는 회식문화 퇴치'가 들어있다. 가장 싫은 선배는 '칭찬엔 인색하고 실수만 지적하는 선배''퇴근시간에 회의하자는 선배' 및 '회식에서 무리한 요구를 하는 선배'라는 조사결과도 있다. 직장 ...

한국경제 | 2007.05.07 00:00 | 박성희

[리포트]부동산시장, 총체적 하락

... 보도에 권영훈기잡니다. [기자] 지난주 서울 아파트 매매값은 0.14% 떨어졌습니다. (CG) 이는 8주 연속 하락세를 기록한 것이며 올들어 주간 하락률 최고칩니다. 특히, 지난해 많이 올랐던 강남권에 이어 비 강남권으로 집값하락이 확산되는 분위깁니다. 신도시와 수도권 역시 각각 0.08%, 0.04% 떨어져 6주째 하락셉니다. 또, 매매시장 침체 여파가 전세시장으로 확산되고 있습니다. (CG) 지난주 서울 전셋값은 -0.02%로 2주째 내림세를 ...

한국경제TV | 2007.05.07 00:00

[틈새로 본 부동산] "리모델링하면 부가세 꼭 내세요"

... 396만원(양도세율 9~36%)까지 절약된다. 부가세 100만원을 빼고 296만원의 이득을 보는 셈이다. 수리비용이 많을수록 양도세 절세 혜택은 더욱 커진다. 리모델링을 할 때 부가가치세를 내고 법적 증빙 서류를 발급받으면 기존 집값에 수리비는 물론 부가가치세액까지 더해져 양도차익이 그만큼 줄어들기 때문이다. 간이영수증으로는 법적 증빙이 안 된다. 그러나 이 같은 일이 관행으로 정착되지 않고 있는 데는 인테리어 업체 탓도 있다. 일부 업체들은 부가가치세를 받으면 ...

한국경제 | 2007.05.07 00:00 | 박종서

[시중유동성 증가율 4년만에 최고] 안정세 부동산시장 자극 우려

한국은행의 돈줄 죄기에도 시중유동성이 계속 팽창하고 있는 것으로 나타나 경기부양을 위한 금리인하 조치는 더 이상 기대할 수 없게 됐다. 오히려 한은 금융통화위원회가 지난해 집값 폭등에 대응하기 위해 지급준비율을 인상했던 것처럼 과다한 시중유동성을 흡수하기 위한 추가 조치가 검토될 수도 있다는 관측이 강하다. 실제로 일부 금통위원들이 지난 3월8일 금통위에서 지준율 인상 등에도 유동성 증가세가 꺾이지 않고 있다는 점을 강조하는 등 추가 긴축조치의 ...

한국경제 | 2007.05.07 00:00 | 현승윤

[5월 분양시장] 경매로 '강남입성' 꿈 이뤄볼까

... 응찰자가 없어 유찰됐다. 두 차례나 유찰된 잠원동 대림 49평형 아파트는 다음 달 3회차 입찰에 들어간다. 경매에 나오면 속속 소화되던 강남권 아파트가 그야말로 찬밥 신세를 면치 못하고 있는 셈이다. 강은 지지옥션 팀장은 "최근 집값 하락세가 지속되고 있는 데다 종합부동산세 등 보유세 강화로 실수요자들의 부담이 커지면서 강남권을 비롯한 서울 지역의 경매시장이 급속도로 냉각되고 있다"고 말했다. 역으로 이를 이용할 경우 강남권에 진입할 수 있는 기회라는 분석도 ...

한국경제 | 2007.05.07 00:00 | 이정선

[리포트] 수도권 중소형 분양 '선전'

강남 분당 등 일명 버블세븐 지역의 재건축과 대형평형의 집값은 올들어 맥을 못추고 있지만 실수요가 두터운 수도권 중소형은 여전히 매수세가 살아있다는 분석입니다. 실제로 지난주 분양 성적에서도 이런 현상은 증명됐습니다. 보도에 유은길 기잡니다. '어려울수록 기본으로 돌아가라' 이것은 부동산투자에서도 예외는 아닙니다. 정부의 대출억제와 강도 높은 규제로 투자 수요가 많은 대형 평형은 최근 집값이 하락세지만 실수요가 두터운 수도권 중소형은 다른 ...

한국경제TV | 2007.05.07 00:00

[한경데스크] 가을 집값 안심해도 되나

요즘 아파트 분양시장은 썰렁하다. 미달이 속출하고 있다. 수도권조차 1 대 1만 돼도 다행이다. 종부세(종합부동산세) 등의 영향으로 집값이 서울을 포함한 수도권 전반에서 하락하고 있는 가운데 정부에서 "가을에 분양가 상한제가 시행되면 아파트분양가 인하효과가 '20%+α'에 달할 것"이라고 선전을 해대니 분양이 될리가 만무하다. 시장에 매수세력이 끊긴 것은 앞으로 집값이 더 떨어질 것으로 기대하기 때문이다. 만약 집값 하락이 대세라면 매도자도 ...

한국경제 | 2007.05.06 00:00 | 문희수