한국경제

지난해 진학·학업·자녀교육 등 '교육' 목적으로 서울로 전입한 인구가 역대 가장 많았다. 높은 집값과 치열한 경쟁, 인구 밀도 등 다양한 사유로 서울을 떠나는 이들이 꾸준히 늘고 있지만, 교육과 직장만큼은 여전히 서울로 향하는 유인이 되는 것으로 분석됐다. 15일 통계청 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 지난해 행정구역 경계를 넘어 서울에 전입한 인구는 모두 120만7천명으로 나타났다. 전입 사유별로 살펴보면 지난해 '교육' 사유의 서울 전입은 ...

한국경제 | 2024.04.15 06:17 | YONHAP

상속을 받거나 재산을 물려줄 때 ‘남의 일’인 줄 알았던 세금을 고민하는 국민이 늘어나고 있다. 집값이 크게 오르면서 아파트 한 채를 물려받아도 상속세를 내야 하는 사람이 증가하고 있어서다. 상속세 부담을 줄이기 위해 사전 증여를 선택하는 경우도 있는데, 자칫 무거운 가산세까지 물어낼 수 있어 주의가 필요하다. 시세 변동이 클 경우 전문가로부터 정확한 시세를 감정평가받는 것도 효과적인 절세 방안이 될 수 있다. 4년간 상속세 ...

한국경제 | 2024.04.14 18:01 | 이광식

... 가구가 제한적이다. 산 바다 강 등 조망이 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 가운데 서울에서 희소한 한강 조망권 선호 현상이 이어질 것이라는 관측이 많다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “한강뷰 프리미엄이 통상 집값의 20%를 좌우한다는 연구가 있다”며 “한강뷰 및 한강 인접 단지의 가치는 계속 높아질 것”이라고 설명했다. 그는 “집값이 비싼 지역일수록 한강뷰 프리미엄이 높아지는 경향도 나타난다”고 ...

한국경제 | 2024.04.14 17:58 | 김소현

서울 용산구 ‘한남뉴타운’이 사업 추진에 속도가 붙자 구역 내 빌라와 인근 아파트값이 뛰었다. 뉴타운(재정비촉진지구) 지정 이후 인허가와 주민 내부 갈등으로 20여 년간 발목이 잡히다가 작년부터 잇따라 인허가 절차를 통과하고 있기 때문이다. 한남뉴타운 주변 아파트는 ‘키 맞추기’ 기대에 일제히 신고가를 기록했다. 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 지난달 7일 한남5구역에 속한 전용면적 8...

한국경제 | 2024.04.14 17:57 | 박진우

... 해석하면 수급정책을 제대로 펴자는 얘기가 될 것이다. 개방 경제로 사는 한국 입장에서 수입은 자연스러운 선택이다. 수요를 합리적으로 억누를 수 없다면 이렇게라도 공급을 확대해야 물가가 잡힌다. 부동산 등과 달리 사과에는 가수요도 없다. 금융·세제를 총동원해 수요를 억지로 막고 정상적 공급조차 틀어막으면 어떻게 되는지 지난 정부 집값 대책이 잘 보여줬다. 실수요를 인정하고 공급의 길을 잘 터주는 게 합리적 정책이다. 허원순 수석논설위원

한국경제 | 2024.04.14 17:51 | 허원순

... 플러스로 전환했습니다. 현재는 더 강한 상승세입니다. 블랙 스완(Black Swan)과 같이 예측하지 못하는 돌발변수가 아니고는 주택시장에 부정적인 요인을 찾아보기 쉽지 않습니다. 더 황당한 점은 폭락을 외치는 유사 전문가들이 주장하는 집값의 하락폭입니다. 적게는 30% 많게는 50%까지도 떨어진다고 주장하고 있습니다. IMF 외환위기가 발생했던 그 다음 해인 1998년 KB국민은행에 의하면 한해동안 전국적으로 주택시장의 하락폭은 12.37% 수준이었습니다. 물론 IMF ...

The pen | 2024.04.14 12:30 | 심형석

... 가구가 제한적이다. 산 바다 강 등 조망이 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 가운데 서울에서 희소한 한강 조망권 선호 현상이 이어질 것이라는 관측이 많다. 박원갑 국민은행 부동산 수석전문위원은 “한강뷰 프리미엄이 통상 집값의 20%를 좌우한다는 연구가 있다”며 “한강뷰 및 한강 인접 단지의 가치는 계속 높아질 것”이라고 설명했다. 그는 “집값이 비싼 지역일수록 한강뷰 프리미엄이 높아지는 경향도 나타난다”고 ...

한국경제 | 2024.04.13 09:40 | 김소현

지난달 서울 아파트 거래량이 월 3000건을 돌파했다. 작년 8월 이후 7개월 만이다. 서초, 마포, 동작 등 일부 지역에선 신고가 거래가 잇따르고 있다. 거래량과 가격이 동반 상승하면서 ‘집값 바닥론’이 힘을 얻는 가운데 여전히 미국 금리, 대출 규제 등 시장 불확실성이 높다는 지적도 나온다. 12일 서울 부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 거래량은 이날 기준 3169건으로 집계됐다. 작년 8월(3899건) 이후 7개월 만에 ...

한국경제 | 2024.04.12 17:40 | 심은지

최근 서울에 이어 수도권도 집값이 반등에 성공하면서 '집값 바닥론'에 힘이 실리고 있습니다. 본격적인 상승세로 접어들 것이라는 시각과 숨고르기 양상이 길어질 것이라는 분석이 대립하는 모습입니다. 현재 시장 상황, 부동산부 성낙윤 기자와 짚어보겠습니다. 성 기자, 우선 이번주 서울 아파트값 동향부터 살펴볼까요? 서울 아파트 시장에서는 '우상향' 신호가 곳곳에서 나타났습니다. 일단 서울 아파트값은 3주 연속 상승세를 이어갔습니다. 부동산 시장의 ...

한국경제TV | 2024.04.12 17:28

... 청주 흥덕구 가경동과 그 일대에는 2019년 1단지를 시작으로 2023년까지 매년 아이파크 아파트가 입주했다. 이 단지까지 포함하면 4000가구가 넘는 아이파크 브랜드 타운이 만들어진다. 가경동이 아이파크 브랜드 타운을 형성하면서 집값도 덩달아 뛰었다. KB부동산에 따르면 가경동 평균 시세는 2019년 말 1억 9500여만원 수준에서 2022년 6월께 약 3억 2500만원까지 올라섰다. 아실에 따르면 최근 1년 사이 전용 84㎡ 기준, 청주시 흥덕구 거래 최고가 역시 ...

한국경제 | 2024.04.12 15:29 | 은정진