한국경제

3200세대 미니신도시급 대단지 `천안 한양수자인 에코시티` 순위내 마감

... 1998년에 생보부동산신탁으로 설립된 교보자산신탁은 지난 2019년 교보생명 100% 자회사로 편입된데 이어, 2020년 사명을 교보자산신탁으로 변경한 이후 주요 프로젝트를 성공리에 진행하며 업계에서 두각을 나타내기 시작했다. 먼저 책임준공형 토지신탁사업으로 지난해 4월 연면적 2만 3665.83㎡ 규모의 수원 호매실지구 내 복합상가를 수주한데 이어, 아파트 145세대, 오피스텔 26실, 근린생활시설 등으로 구성된 부산시 금정구 구서동의 주상복합 신축사업을 수주했다. 또한 ...

한국경제TV | 2021.04.22 11:26

교보자산신탁, 연이은 차입형 토지신탁 수주로 포트폴리오 다양화

... 이달 착공하고 다음달 일반분양에 나설 예정이다. 차입형 토지신탁은 신탁사가 시행사를 대신해 자금 조달, 공사 발주, 관리, 운영 등 총괄하는 제도다. 교보그룹 편입 이후 포트폴리오 전환 정책을 추진해 온 교보자산신탁은 지난해 4월 책임준공형 시장에 진입한 이후 지속적으로 정비사업분야 등 개발사업 분야의 전문인력을 채용,자체 수주 역량을 키워온 결과다. 교보자산신탁은 또 충남 천안시 풍세면 일원 공동주택 신축사업을 차입형 토지신탁으로 수주했다. 지하2층~지상29층 ...

한국경제 | 2021.03.08 15:37 | 김진수

"조직·인력정비 성과…올해 도시정비·리츠 신규 사업 강화"

... 자회사 편입 전까지 일회성 사업인 ‘관리형 토지신탁’(재산 위탁관리)과 ‘대리사무’(고객의 자금관리 등 대행)가 전체 수주의 60%에 달했다. 상대적으로 수익성이 높은 ‘책임준공형 토지신탁’(시공사가 부도날 경우 사업장 준공)은 거의 없었다. 하지만 연말까지 40여 개 사업을 진행하면서 책임준공형 토지신탁 비중을 48%로 높였다. 올해는 책임준공형 토지신탁과 ‘차입형 토지신탁’(자금 ...

한국경제 | 2021.02.15 17:24 | 김진수

한국토지신탁,버추얼 박람회에서 차입형신탁,도시정비사업 등 소개

... 디벨로퍼(시행사)를 대신해 자금조달부터 분양·입주까지 개발사업을 진행하는 ‘차입형 토지신탁(개발신탁)’이었다.신탁부동산을 처분해 금융기관 대출금을 갚는 담보신탁 등이다. 3년 전부터 은행 계열 신탁사들이 책임준공형 토지신탁 상품을 선보이면서 개발신탁 시장이 상대적으로 위축됐다. 이 같은 상황 변화를 고려해 올해 주력이던 차입형 토지신탁은 3개 본부를 2개로 소폭 줄이는 대신 도시재생본부를 2개 본부로 확대 개편하고 리츠사업 본부를 신설했다. ...

한국경제 | 2020.09.05 15:38 | 김진수

금융지주 등에 업고 `승승장구`…부동산 신탁 지각변동 [몸집 불리는 부동산신탁 ①]

... 상품관리, 건전성관리 노하우 등 그런 특성색 살려 약진을 보이고 있습니다. 이런 추세는 당분간 앞으로도 더 확대되지 않을까." 기존 부동산 신탁사들이 강했던 차입형 토지신탁에 대한 리스크가 현실화 되면서, 상대적으로 위험도가 덜한 책임준공형, 관리형 토지신탁으로 포트폴리오를 다양화한 선택이 효과를 거두고 있다는 설명입니다. 한국경제TV 조연입니다. 조연기자 ycho@wowtv.co.kr 한국경제TV 핫뉴스 ㆍ 티몬, 초소형 전기차 `다니고` 100대 선착순 ...

한국경제TV | 2020.07.10 17:32

부동산 개발업 2120개업체, 지난해 비주거 매출 37조 넘어

... 내다봤다. 이경수 협회 사무국장은 “사업실적 결과는 국가공간정보포털에서 누구나 확인할수 있다"며 "신탁사가 높은 매출 실적을 기록한 것은 부동산개발사업에서 많이 활용되고 있는 차입형 토지신탁 및 관리형 토지신탁(책임준공형 관리형 토지신탁 포함)의 경우 수탁자인 신탁사의 실적으로 인식되기 때문"이라고 설명했다. 부동산개발업은 타인에게 공급할 목적으로 토지를 건설공사의 수행 또는 형질변경의 방법으로 조성하거나 건축물을 건축·...

한국경제 | 2020.07.10 13:13 | 김진수

교보자산신탁 수원 호매실 복합상가 신축사업 계약…'책임준공형 신탁 첫 진출'

부동산신탁사인 교보자산신탁이 입주 때까지 공사를 책임져주는 '책임준공형 토지신탁' 시장에 진출했다.금융권 계열 신탁사가 주도해 온 책임준공형 토지신탁 시장에서 업체간 수주 경쟁이 더 치열해질 전망이다. 교보자산신탁은 지난 7일 경기 수원시 호매실지구 내 복합상가 신축 사업에 대한 책임준공형 토지관리신탁 계약을 체결했다고 9일 밝혔다. 복합상가는 지하 3층~지상 8층 규모다. 총 공사 규모는 870억원이다. 이달 중 착공해 내년 11월 ...

한국경제 | 2020.04.09 09:29 | 윤아영

"우리금융 편입 '시너지'…책임준공형 신탁 1위 올라설 것"

...·아시아(신한금융 계열) 등 나머지 금융지주 계열 신탁사를 앞질렀다. 이 중 입주 때까지 공사를 책임지는 책임준공형 관리신탁 수주 규모도 194억원으로 가장 많았다. 우리자산신탁이 부동산 신탁업계에 변화의 바람을 불러일으키고 ... 인력을 10명가량 보강할 방침이다. 이와 함께 우리금융지주 편입에 따라 높아진 신용도를 바탕으로 ‘책임준공형 관리신탁시장 점유율 1위 구축’을 중요한 목표로 정했다. 재건축·재개발 등 도시정비사업 대신 ...

한국경제 | 2020.04.07 17:08 | 김진수

"정비사업, 시공사·위탁자·신탁사 '윈윈모델' 만들겠다"

... 전반과 영업점을 경험하고 영등포지역영업그룹 대표를 거쳐 지난해 1월 KB부동산신탁으로 자리를 옮겼다. 그는 지난해 책임준공형 관리신탁사업을 중심으로 신탁 부문의 성장을 이끌었다. 리츠(부동산투자회사)는 리테일과 물류센터 등 상품 다양화와 ... 나서면서 양적인 경쟁은 물론 질적인 경쟁도 치열해질 것”으로 내다봤다. 자금 조달부터 분양 입주까지 모두 책임지는 차입형 토지신탁은 리스크가 더 커질 것으로 전망했다. 하지만 그는 올해 시장 상황에 선제 대응하면서도 사업 ...

한국경제 | 2020.02.24 16:59 | 김진수

최윤성 한국토지신탁 대표 "도시정비·리츠가 새 먹거리"

... 수익) 1위(2018년 기준) 업체다. 대표 상품은 디벨로퍼(시행사)를 대신해 자금조달부터 분양·입주까지 개발사업을 진행하는 ‘차입형 토지신탁(개발신탁)’이었다. 하지만 3년 전부터 은행 계열 신탁사들이 책임준공형 토지신탁 상품을 선보이면서 개발신탁 시장이 상대적으로 위축됐다. 최 대표는 정부의 규제 강화, 미분양 증가와 양극화 등으로 올해 부동산 시장 환경이 녹록지 않을 것으로 내다보고 있다. 이 같은 시장 상황에 맞게 조직을 탄력적으로 운용하기 ...

한국경제 | 2020.02.13 17:55 | 김진수