한국경제

... 2억원을 감안하면 부동산 경기 하강 시나리오에 따라 최소 1조1천억원, 최대 1조9천억원의 추가 손실이 발생할 수 있는 것으로 분석됐다. 나신평은 증권사가 보유한 국내 PF 익스포저 중 엑시트 분양률을 달성한 본PF 사업장을 제외하고 토지와 건물 경매를 통해 투자자금을 회수하는 상황을 가정했다. 작년보다 경락가율(경매 물건의 감정평가액 대비 낙찰가율)이 저하될 가능성을 반영, 경락가율이 작년 평균치의 하위 40%를 유지하는 안을 시나리오 1안, 하위 30% 유지를 2안, ...

한국경제 | 2024.04.14 06:07 | YONHAP

... 차례 유찰돼 몸값이 낮아진 꼬마빌딩을 매입할 기회로 여기고 있어서다. 상업용 부동산 거래량도 올해 들어 회복세를 나타내고 있다. 14일 경·공매 데이터 전문업체 지지옥션에 따르면 경기 의정부 가능동 일대 근린상가(토지 1762㎡)는 지난달 20일 감정가(89억원)의 67%인 60억여원에 매각됐다. 이 물건은 작년 11월과 지난 1월 두 차례 유찰돼 최저입찰가가 감정가의 반값 수준인 43억원대까지 떨어졌다. 입찰 보증금만 4억3000여만원(최저입찰가의 ...

한국경제 | 2024.04.13 17:57 | 심은지

... 중과세율을 적용받을 수 있다. 반면 오피스텔을 취득할 때는 아직 사용목적을 알 수 없기 때문에 주거용으로 사용할 오피스텔이라 하더라도 업무용으로 보아 취득세가 중과되진 않는다. 오피스텔은 6월 1일에 보유하고 있는 자에게 토지와 건물에 대해 재산세가 부과된다. 만약 오피스텔을 주거용으로 사용해 주택으로 재산세를 내고 있다면 종합부동산세도 부과될 수 있다. 이때 다른 보유 주택을 포함해 3주택 이상인 경우 과세표준이 12억원을 초과하면 중과세율까지도 적용받는다. ...

한국경제 | 2024.04.13 17:26 | 서형교

이한준 대한근대5종연맹 회장(한국토지주택공사 사장)이 아시아 연맹의 수장도 맡게 됐다. 13일 대한근대5종연맹에 따르면 이 회장은 전날 경기도 화성에서 열린 2024 아시아근대5종연맹 총회에서 진행된 회장 선거 결과 21개 참가 회원국 만장일치로 당선됐다. 아시아 연맹 회장 임기는 2028년 10월까지다. 2022년 12월부터 대한근대5종연맹을 맡은 이 회장은 지난해 열린 항저우 아시안게임에서 한국이 근대5종 종목 종합 우승(금2·은2·동1)을 ...

한국경제 | 2024.04.13 10:16 | YONHAP

상담 문의 “안녕하세요. 저는 서초동에서 최근 건물을 매각한 민OO라고 합니다. 건물 매매계약을 124억원에 체결했으나, 양 당사자 간에 사업체 포괄 양도양수 계약이 성립되지 않아 토지가액 117억원, 건물 가액 7억원(부가가치세 별도)으로 거래 가액을 구분했습니다. 건물가액은 국세청 건물 기준시가를 통해 산출된 가액을 기준으로 하여, 30%를 초과하지 않는 범위 내에서 상호 협의하여 산정했습니다. 모든 절차를 정상적으로 마무리하고 ...

한국경제 | 2024.04.13 10:00

... 일어났다. 17세기 네덜란드 공화국의 성공 비결은 여러 도시와 항구의 힘을 모아 강력한 방어 체계를 구축할 수 있었기 때문이었다. 네덜란드 사람들은 절대주의 군주제를 거부한 자유 무역의 옹호자였다. 그래서 그 척박한 땅에서 광활한 토지 개간이 시작될 수 있었다. 자카리아가 꼽은 두 번째 혁명은 ‘프랑스 혁명’이다. 오늘날까지 우리를 괴롭히는 이데올로기 대립과 피의 유산을 남긴 폭발적인 시대가 바로 프랑스 혁명이었다. 지금까지도 그 유산은 ...

한국경제 | 2024.04.12 18:13

경기 파주시와 한국토지주택공사(LH) 파주 사업본부는 12일 '수도권 광역급행철도(GTX)-A 개통 및 운정3지구 교통 대책 마련을 위한 상생 협약'을 체결했다고 12일 밝혔다. 협약식에는 김경일 파주시장과 김영진 한국토지주택공사 파주 사업본부장 등이 참석했다. 업무협약은 오는 12월로 예정된 GTX-A 노선 개통과 운정3지구의 교통혼잡 완화를 위해 협력 체계를 구축하고자 마련됐다. 협약에 따라 양 기관은 'GTX 환승센터 주변 교통혼잡 개선용역'을 ...

한국경제 | 2024.04.12 16:59 | YONHAP

... 한다는 주장을 펼치고 있다. 하지만 대전시 측은 "단순 시가표준액으로는 사용료를 산정할 수 없다"며 "상인들이 주장하는 사항은 관련 규정 등에 맞지 않는다"며 맞서고 있다. 시 관계자는 "중앙로지하도상가는 사용료 산정에 필요한 토지 시가표준액이 없고 점포별 가격 차이를 고려하지 못해 601개 개별점포 사용료 산정이 불가하다"라며 "2019년 운영위원회와 체결한 연장협약서에 '감정평가로 월 임대료를 산출한다'고 명시하기도 했다"고 설명했다. 앞서 시는 중앙로1번가운영위원회와 ...

한국경제 | 2024.04.12 16:39 | YONHAP

... 나신평은 시나리오 테스트를 통해 증권업계의 손실 규모 가정치를 이같이 도출했다. 먼저 시장가치를 반영한 손실 규모를 추정하기 위해 증권사가 보유한 국내 PF 익스포저(노출액) 중 엑시트 분양률을 달성한 본PF 사업장을 제외하고 토지와 건물 경매를 통해 투자자금을 회수하는 상황을 가정했다. 작년 하반기 말부터 금융당국의 적극적인 충당금 적립 유도 등을 통해 증권사의 부동산PF 익스포저에 대한 회계상 손실인식이 시작됐으나 본격적인 경매 사례는 크게 증가하지 않은 ...

한국경제 | 2024.04.12 16:38 | YONHAP

... 충분한 합의와 방향성을 찾아가며 진행해야 한다. 한국신사도 내 집을 위한 상상의 시간(그림으로 노트로 그리고 심지어 꿈에서 얼마나 많은 집을 지었다 부쉈는지 모른다..^^*)과 이미 건축주인 이들의 조언에 따라 수년 전에 구입한 토지 위에 그림 같은 집을 지어 보겠노라는 조금은 막연한 계획을 세웠고 그 계획을 차근차근 실행에 옮기기 위해 갤러리 로얄에서 진행 중이던 토크 프로그램에 부지런히 참석하게 되었다. 소위 대가라 부르는 이로부터 이제 막 독립하여 자신의 ...

한국경제 | 2024.04.12 10:18 | 한국신사 이헌