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['노후 지킴이' 주택연금] 매수-매도자 '바닥 탐색전'…실수요자 급매물 노려라

글로벌 금융위기 이후 여전히 안갯속을 헤매는 부동산시장이 어떻게 전개될지 관심이 쏠리고 있다. 산이 높으면 골이 깊듯이 침체가 이어질 것이라는 전망이 여전한가 하면 바닥을 다지기 시작했다는 반대 의견도 나온다. 전문가들의 진단을 통해 향후 가격 동향 및 주택 구입 시기,투자 유망 상품 등 수요자들의 주요 궁금증을 짚어봤다. ◆수요자들,"집값 더 떨어지지 않을 것" 8 · 29 부동산 대책이 나오기 직전,김포에 아파트 분양사업장을 갖고 있는 ...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 이정선

[강남부자는 지금] 늘어나는 빈 사무실­…치밀한 빌딩관리로 공실률 줄이기 '올인'

서울 지하철 2호선 선릉역 인근 이면도로에 위치한 K빌딩을 소유한 김모씨는 요즘 밤잠을 설친다. 10층짜리 K빌딩의 2개 층이 8개월째 비어 있기 때문이다. 그는 "임차인들이 가끔 찾아오긴 하지만 임대료 인하 또는 무상 임대기간 보장 등 요구조건을 내걸고 있다"며 "입차인들이 내거는 까다로운 조건 때문에 계약이 쉽게 이뤄지지 않는다"고 한숨을 쉬었다. ◆빌딩 가치 높이기에 주력 최근 빌딩 공실률이 상승하면서 강남 부자들은 빌딩관리에 안간힘을...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 성선화

['노후 지킴이' 주택연금] 65세가 6억원 집 맡기면 매달 평균 173만원 받아

주택연금에 가입하면 과연 얼마를 받을 수 있을까. 매달 지급받는 연금액(월 지급금)은 집값과 연령 등에 따라 달라진다. 주택금융공사는 홈페이지(www.khfc.co.kr)에서 몇 가지 정보를 입력하면 주택 연금액을 대략적으로 알 수 있는 '예상연금조회 계산기'를 운영하고 있다. 먼저 연금 지급 방식을 선택한 뒤 주택 구분,월 지급금 옵션,생년월일,주택가격 등을 각각 입력하면 된다. 연금 지급 방식에는 두 가지가 있다. 수시 인출 한도 없이 월...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 이호기

[스마트 財運] 뱀띠, 원숭이띠는 올해 동업 피해야

'평생직장'이란 개념은 이미 사라진 지 오래다. 1997년 외환위기가 우리 사회에 끼친 지대한 영향 중 하나일 것이다. 한 직장에서 정년을 맞는다는 생각이 없어지다 보니 미래에 대한 부담감은 더 커졌다. 창업이나 투잡에 대한 관심은 그만큼 증가했다. 필자의 상담 중에도 창업과 동업에 관한 문의가 많다. 시작은 좋아도 끝이 좋기 어려운 것이 동업이다. 살아온 과정과 성격이 다르다 보니 자금관리와 회사의 진로 등 주요한 사안을 놓고 동업자들이 얼...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 김태철

[한국경제TV 증권고수에게 듣는다] "초보는 한두 번 행운을 과신…공부만이 살길"

"주식투자하는 사람들이 가장 많이 범하는 실수는 '행운'이 이어질 것이라고 믿는 데서 비롯됩니다. 특히 초보자들은 한두 번 수익을 내면 그게 본인의 실력이라고 오해하기 쉽지요. 하지만 주식시장은 결코 만만치 않습니다. 종목에 대한 기본적인 분석은 물론 수급을 파악하는 기술적 분석도 꾸준히 공부해야 수익을 낼 수 있습니다. " 2003년 지금은 문을 닫은 주식정보 사이트 이제로(www.e0.co.kr)에서 전문가 생활을 시작해 2006년 한국경...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 강현우

['노후 지킴이' 주택연금] '안정적 수입' 주택연금이냐, '高수익' 오피스텔 투자냐

올해 환갑을 맞이한 김모씨는 최근 은퇴를 결심했다. 자영업을 계속하기보다 아내와의 황혼 여정이 더 중요하다고 생각했다. 자식들을 모두 결혼시키고 김씨에게 남은 재산은 서울 반포동의 시가 9억원짜리 아파트 1채뿐이다. 그는 지금 갖고 있는 주택으로 주택연금에 가입해 평생 연금을 받을지,아니면 주택 규모를 줄이고 그 차액을 오피스텔이나 도시형 생활주택,상가 등에 투자해 임대수익을 받아 생활할지 고민 중이다. ◆주택연금,안정적이지만 상속은 불가능 ...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 이승우

든든한 노후 지킴이 '주택연금 우산' 어때요

주택연금이 화려하게 부활하고 있다. 2007년 7월 첫 출시 때만 해도 성공 여부에 회의적인 시각이 많았다. 실제 2007년 7~12월까지 6개월간 가입자 수는 515명에 불과했다. 부모가 주택연금에 가입한 사실을 뒤늦게 알고 자녀들이 취소했다는 웃지 못할 에피소드가 언론지상에 보도되기도 했다. 그러나 올 들어 상황이 급반전했다. 국내에서 유일하게 주택연금을 판매하고 있는 주택금융공사에 따르면 지난달 처음으로 월 신규 가입 건수가 200건을 ...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 이호기

[알쏭달쏭 세금] 상가건물 임대업자, 임대료ㆍ보증금 이자ㆍ관리비 합한 금액이 부가세 과세표준

상가 건물을 임대하는 경우 부가가치세 신고시 과세표준에는 어떤 것들이 포함되나요? 최근 법원 경매를 통해 상가 건물을 낙찰받은 김임대씨는 보증금 1억원,월세 100만원,관리비 20만원을 받는 임대 계약을 맺고 2010년 10월1일자로 상가 건물 임대업을 시작하기로 했다. 상가나 사무실 오피스텔 등을 임대하는 경우 부가가치세 신고를 해야 한다는 얘기를 듣고 어떻게 세금 신고를 해야 하는지 궁금하다. ◆임대료 · 간주임대료 · 관리비 수입은 부...

한국경제 | 2010.09.12 00:00 | 유병연

[Must-have for CEO] Smart Luxury Bag, TUMI

... 선두주자 '투미(TUMI)'가 2010년 창립 35주년을 맞아 다양한 신제품들을 선보였다. 투미의 가방들은 25건의 특허, 1000여 개의 부품들이 말해주는 고기능성과 함께 스타일리시한 디자인으로 저마다 개성을 표출하고 있다. MONEY는 'Go Anywhere From Here'라는 테마 아래 제작된 투미 35주년 기념 F/W 신제품들 중에서 '알파 브라보(Alpha Bravo)'와 '유니섹스(Unisex)' 컬렉션을 CEO들의 머스트 해브 아이템으로 추천한다. ...

한국경제 | 2010.09.10 11:26

[브리핑] [Korea Strategy] Smart Money, 외국인이 아닌 기관성 자금...우리투자증권

[Korea Strategy] Smart Money, 외국인이 아닌 기관성 자금...우리투자증권 ● 외국인에 대한 막연한 기대는 금물, 국내 기관 자금 유입에 관심 가져야 1. 자금 유입 속도와 수익률 감안시, 외국인보다는 국내 기관투자자가 지수 상승의 Key Player - 글로벌 투자자금이 선진국보다는 이머징 마켓을 선호하고 있는 것은 사실. 다만, 자국의 자금 사정 감안시 주식 비중을 크게 확대할 가능성은 크지 않음 - 글로벌 CDS와 ...

한국경제 | 2010.09.09 10:10