한국경제

[경매로 세상얻기] 안정적 투자자 vs. 모험적 투자자

... 급매물을 찾거나 경매 등 가격 메리트를 확보할 수 있는 투자수단을 선호하는 것도 그 때문이다. 안정적 투자자와 모험적 투자자의 가장 큰 차이는 투자자금 성격에서 드러난다. 안정적 투자자의 투자자금은 주로 여윳돈(종잣돈, Seed Money)으로 구성된다. 대출을 통한 투자는 가급적 지양하고, 부족한 자금을 대출하더라도 그 대출액이 투자자금의 30%를 넘지 않도록 최소화한다. 이와 달리 모험적 투자자는 대출을 십분 활용한다. 대출규제가 있거나 없거나 허용하는 한도 ...

The pen | 2010.12.08 08:00 | 이영진

[꿈틀대는 연말 부동산시장] 전셋값 상승세가 가장 큰 변수

전문가들은 부동산 시장 전반이 점차 호전되는 추세라는 점에서 이견이 없다. 내년 시장이 올해보다 여건이 좋아질 것이란 긍정적 전망도 스스럼없이 내놓는다. 물론 단서는 있다. 부동산 가격 급상승은 쉽지 않을 것이란 거다. 여러 변수가 있지만 전세가 상승세를 주목해야 한다는 의견이 많다. 연말까지 전세가 상승세가 계속되면 매매가 상승을 견인할 수 있다는 관측이다. ◆현재 시장은 '회복 진입기' 올해 주택시장의 흐름을 가장 정확히 예견한 것으로 ...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 장규호

[강남부자는 지금] 비과세 믿고 골드뱅킹 들었는데…소급과세 방침에 '냉가슴'

서울 강남에 사는 A씨는 요즘 분통이 터진다. 2008년 가입해 꾸준히 납입해 왔던 금 통장을 지난달 말께 해지했다. 그동안 납입한 원금은 약 2억원.금값이 꽤 올라수익률이 25% 정도 났다. A씨가 이번에 부랴부랴 금 통장을 해지한 것은 바로 세금 때문이었다. 시중은행들이 팔았던 금 통장은 그동안 비과세를 적용해 왔다. 그러나 기획재정부가 지난달 중순 금 통장 거래에서 발생한 매매 차익에 대해 배당소득세 15.4%를 과세해야 한다는 유권해석...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 이호기

[꿈틀대는 연말 부동산시장] 오피스텔·상가는 '봄기운' 완연

오피스텔 상가 등 수익형 부동산 시장엔 봄기운이 완연하다. 저금리 기조가 이어지면서 시중 자금이 쏠리고 있어서다. 그러나 수익형 부동산 공급과잉에 대한 일부의 우려도 주목해야 한다고 전문가들은 지적했다. 오피스빌딩 공급 부족으로 2~3년 전부터 건립 붐이 일어난 이후,지금은 서울시내 공실이 우려되는 들쭉날쭉한 장세를 반면교사로 삼아야 한다는 얘기다. 오피스텔 투자 붐이 인 것은 올 상반기부터다. 지난 4월 대우건설이 서울 신천동에서 공급한 '...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 장규호

[꿈틀대는 연말 부동산시장] 지방 미분양 실수요자 '기지개'…수도권 북상은 '소걸음'

"3개월 동안 300채 넘게 계약했어요. 요즘은 하루에 10개 이상 팔고 있습니다. "(박기정 벽산건설 마케팅팀장) 지난해 11월 분양했던 부산 장전동의 '벽산블루밍 디자인시티'.1075채의 대단지인 데다 경기불황까지 겹쳐 미분양이 속출했던 이곳은 현재 계약률이 82%에 이른다. 최근 미분양 아파트가 급속도로 소진된 덕이다. 박기정 팀장은 "평소엔 거들떠보지도 않던 2층 아파트까지 계약을 하는 사례도 있다"며 "하반기 들어 시장 분위기가 완전...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 장규호

[꿈틀대는 연말 부동산시장] 경매시장, 고가ㆍ중대형 물건도 속속 낙찰

경매시장에도 햇살이 깃들고 있다. 소형 · 저가 주택에만 몰리던 관심이 대형 주택으로까지 번지는 게 대표적이다. 5일 경매전문업체인 지지옥션에 따르면 지난달 수도권에서 6억원 이상 고가 아파트 400건 중 144건이 낙찰됐다. 이는 올해 고가 아파트 월별 낙찰 건수 중 가장 많은 수치다. 낙찰가율(감정가 대비 낙찰가 비율)도 높아지고 있다. 11월 서울지역 고가 아파트 낙찰가율은 80.4%로 지난달에 비해 3.6%포인트 증가했다. 인천은 8...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 장규호

[한국경제TV 증권고수에게 듣는다] "선진국 경기 회복세…'산타 랠리' 이끌 것"

"유럽 재정위기,중국의 긴축,북한 도발 등 3대 악재에 가려져 있던 선진국의 경기 회복세가 연말 '산타 랠리'를 이끌어 낼 것입니다. 주가 강세가 내년 1월까지 이어지면서 코스피지수는 최소 2100선까지 오를 것으로 기대됩니다. 상승 추세로 돌아서기 시작한 삼성전자의 주가도 이르면 내년 1월 100만원을 돌파할 것입니다. " 서동구 SB투자컨설팅 대표(47 · 사진)는 "일시적 악재에 따른 단기 부침은 있겠지만 글로벌 경제와 주식시장은 아직도...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 강지연

[꿈틀대는 연말 부동산시장] 전세매물 품귀현상­…목동 115㎡ 두달새 5000만원 뛰어

"전세 매물이 없는 데다 간혹 나오는 매물도 바로 거래됩니다. " 서울 대치 · 도곡동 반포동 잠실동 목동 등 인기 주거지역의 전세 매물 품귀 현상이 이어지고 있다. 일선 중개업소들은 전세 가격 상승세가 조금 둔화됐지만 매물 부족 속에 가격 강세 현상이 계속되고 있다고 입을 모으고 있다. ◆전세 매물 품귀 현상 지속 5일 일선 중개업소들에 따르면 도곡동 도곡렉슬 아파트 109㎡(35평형) 전셋값은 6억원 이상 호가하고 있다. 인근 대호공인...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 장규호

집값 온기는 도는데…상승 불씨 지펴질까

'집을 살까,말까?' 요즘 주택 수요자들의 고민은 이 한마디로 집약된다. 집값 바닥론이 힘을 얻고 있지만 좀 더 지켜보자는 관망세도 만만치 않다. "바닥에 근접한 것 같은데,대세 상승으로 보기엔 이르고…." 매수 희망자들은 대략 이런 이유로 망설이고 있다. 전문가들 사이에서도 '반짝 회복이냐,회복 초기 단계냐'를 놓고 해석이 분분하다. 시장 긍정론자들은 지금이 바닥이라고 주장한다. 이들은 주택시장을 선도하는 강남 재건축과 분당 용인 등 이른...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 김태철

[스마트 財運] 주변 지저분하면 재물운 달아나

부자가 되려면 부자의 습관을 모방하라는 말이 있다. 필자가 자주 이야기하는 말이기도 하다. 사주명리학에서 비즈니스를 준비하는 사람의 운기(運氣)를 따지는 것은 기본이다. 하지만 부자가 되기 위해서는 운기 이상으로 부자의 습관을 따라하는 것도 중요하다. 흔히 부자라고 불리는 사람들을 보면 십중팔구 이들은 돈을 귀하게 다룬다. 낡은 돈을 받아도 가지런히 앞면을 맞춰 보관한다. 절대로 구기는 법이 없다. 사람들은 돈을 좋아하면서도 소중히 다루지 않...

한국경제 | 2010.12.05 00:00 | 김태철