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부동산 투자 성패 가르는 유형별 체크포인트 [한경부동산밸류업센터]
... 편이다. 즉 부동산에 투자해 성공할 경우 큰돈을 벌 수 있겠지만, 실패할 경우 상대적으로 들어간 금액이 큰 만큼 후유증도 클 수밖에 없다. 따라서 실패 없는 성공투자를 위해 알아두면 유용한 부동산 유형별 체크포인트를 살펴보자. 아파트 ... 주민들이 내 집 마련을 위해 설립한 조합을 말한다. 지역주택조합은 주변시세보다 상당히 저렴한 가격에 아파트를 우선해 분양 받을 수 있다는 장점을 가지고 있다. 하지만 업무를 대행할 시행사가 단독으로 혹은 일부 조합원들과 공모해 자금을 ...
한국경제 | 2024.03.29 10:00
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현대판 봉이 김선달…"분양 안되면 폭망하는 구조"
... 딴판이다. 과도한 보증이 부메랑으로 돌아오기 때문이다. 도급순위 16위인 태영건설이 워크아웃(기업구조개선작업)에 들어간 게 대표적 사례다. 태영건설은 비슷한 덩치의 건설사보다 두 배 이상 많은 PF사업장에 보증을 섰다. 그 후유증을 버티지 못해 무너지게 된 것이다. 정부도 PF 부실 문제에 촉각을 곤두세우고 있다. 최상목 부총리 겸 기획재정부 장관은 “PF가 경착륙 땐 큰 혼란이 올 수 있다”며 “근본적 제도 개선을 진행하되 ...
한국경제 | 2024.01.23 18:17 | 최한종
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[사설] 美 물가 들썩, 중동 불안, 내수 썰렁…한국 경제는 아직 터널 속
... 반도체·수출 경기가 그나마 회복세를 보이고 있지만 내수 경기는 찬 바람이 쌩쌩 분다. 특히 고금리, 미분양 주택 적체, 공사비 급등으로 건설경기가 직격탄을 맞았다. 태영건설 워크아웃으로 한숨 돌리긴 했지만 언제 어디서 건설사 ... 있다. 국가부채는 이미 1100조원을 넘었다. 다른 주요국처럼 한국도 코로나19 때 풀린 과잉 유동성과 고물가 후유증을 치료하는 고통스러운 과정을 겪고 있다. 아직 터널을 다 빠져나온 게 아니다. 정치권이 눈앞의 인기에만 급급해 돈풀기 ...
한국경제 | 2024.01.12 17:50
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실패 없는 부동산 소액 투자! 이것만은 알고 가자 [한경부동산밸류업센터]
... 없이 섣불리 투자에 나섰다가 잘못된 선택을 할 경우 비록 소액투자라고 할지라도 소중한 내 자금이 들어가는 만큼 그 후유증은 클 수밖에 없을 것이다. 부동산 소액투자의 유형별로 하나씩 살펴보자. 지분경매 투자 소액으로 부동산을 값싸게 ... 시세보다 크게 할인된 금액으로 낙찰 받는 경우가 많아 투자수익률 측면에서 보자면 일반 경매물보다 매력적이다. 분양권 투자 부동산 종합규제완화를 골자로 한 ‘1.3 부동산 대책’이 발표된 직후 서울 및 수도권을 ...
한국경제 | 2023.08.31 07:58
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올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래…'휘청이는 오피스텔'
... 오피스텔 시장에 '깡통전세·깡통주택' 위험이 더 커진 것으로 우려하고 있다. 인천, 서울 등 수도권 오피스텔 분양 시장에는 매매가격이 분양가에서 2천만∼5천만원, 최대 1억원 이상 싼 '마이너스 프리미엄'(마피) 단지도 속출하고 ... 오피스텔 시장을 더 어렵게 만들고 있다"고 주장했다. 여경희 연구원은 "집값 상승기인 지난 2020∼2021년에 고분양가 오피스텔 공급이 급증했다가 최근 집값 하락과 역전세난이 터지며 후유증이 커지고 있다"며 "집값이 상승기로 전환하지 ...
한국경제TV | 2023.08.27 06:23
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'휘청이는 오피스텔'…올해 수도권 매매·전세 70%가 하락 거래
... 오피스텔 시장에 '깡통전세·깡통주택' 위험이 더 커진 것으로 우려하고 있다. 인천, 서울 등 수도권 오피스텔 분양 시장에는 매매가격이 분양가에서 2천만∼5천만원, 최대 1억원 이상 싼 '마이너스 프리미엄'(마피) 단지도 속출하고 ... 오피스텔 시장을 더 어렵게 만들고 있다"고 주장했다. 여경희 연구원은 "집값 상승기인 지난 2020∼2021년에 고분양가 오피스텔 공급이 급증했다가 최근 집값 하락과 역전세난이 터지며 후유증이 커지고 있다"며 "집값이 상승기로 전환하지 ...
한국경제 | 2023.08.27 06:01 | YONHAP
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슬금슬금 오른 집값…더 늦기 전에 내 집 마련 나서볼까
...quo;이 10.2%로 뒤를 이었다. ‘세종과 지방 광역시’는 1.7%에 불과했다. 한 부동산 전문가는 “지방은 미분양과 공급 과잉 등에 따라 가격 하락세가 이어질 것”이라며 “거래가 늘어 바닥을 다지는 서울을 포함한 수도권과 공급 과잉에 따른 미분양 후유증을 해결해야 하는 지방의 양극화 현상이 심화할 것”이라고 말했다. ○“신축 아파트와 신규 분양 인기 끌 것” ...
한국경제 | 2023.07.12 16:58 | 심은지
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[사설] 탄소중립 과속이 아파트값 폭등으로…결국 국민들만 피해
... 2021년 말 세운 ‘2050 국토교통 탄소중립 로드맵’에 따른 조치다. 건설사는 원가 상승분을 분양가에 전가할 수밖에 없어 서민의 내 집 마련은 더욱 멀어질 전망이다. ‘국제사회 선진국 진입’이란 ... 전기요금 인상 등으로 연간 41조~96조원의 추가 비용을 부담해야 한다는 분석도 있다. 이념에 치우친 잘못된 정책의 후유증은 이렇게 두고두고 국민 피해로 돌아온다. 외교적 생색은 문 정부가 냈지만, 부담은 불가피하게 다음 정부 몫이다. ...
한국경제 | 2023.06.05 18:15
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힘 실리는 집값 바닥론…"하반기부터 반등"
... 시장에 서서히 영향을 미쳤기 때문입니다. '1.3 부동산 대책'. 많이 들어보셨을 겁니다. 정부가 올해 초 분양권 전매 제한을 완화하고 금융당국의 대출 옥죄기도 느슨해지면서 시장 흐름에 변화가 생겼습니다. 숫자는 거짓말을 하지 ... 갈아타려는 분들이 또 다를 것 같은데요. 맞춤형으로 정리해주시면 좋겠습니다. 과거 부동산 급등기에 유행하던 갭투자 후유증으로 집주인이 세입자에게 보증금을 돌려주지 못하는 역전세난도 여전히 심각한 상황입니다. 전세입자들은 어떻게 대응해야 ...
한국경제TV | 2023.04.14 19:02
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[건설현장 비상] ② 타워크레인 준법투쟁에 "1개층 올리는데 1∼2일 더 걸려"
... 어려워…정부 "태업 실태조사" 태업 막을 안전규정 개정 추진…주택업계도 협의체 꾸려 대응키로 건설노조의 파업 후유증이 커진 가운데 건설현장은 추가 공기 지연을 걱정해야 할 상황에 놓였다. 정부가 타워크레인 월례비 등 건설노조 불법 ... 건설사가 사업비 예산을 세울 때 노조 불법행위로 인한 비용과 공기지연을 사전에 감안할 수밖에 없고, 이는 결국 분양가 상승 요인으로 작용해 선의의 소비자만 피해를 보게 된다"며 "잘못된 관행은 바로잡되 공기 지연 문제가 발생하지 ...
한국경제 | 2023.03.05 09:01 | YONHAP
