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전체뉴스 1-10 / 522건

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    부자들의 '건너뛰기 증여'

    ... 더욱 크다. 세대 건너뛰기 증여로 상가를 증여한 경우, 손자녀에게 상가의 가치 상승으로 인한 이익과 상가 임대료 소득을 안겨준다는 이점이 있다. 계산 공식에는 취득세가 포함돼 있는데, 취득세 또한 3억 원 이상 부동산의 경우 비조정 및 조정지역의 세율이 각각 3.5%, 12% 차이가 나기 때문에 정부의 조정지역 해제에 맞춰 증여계약일을 조정하면 취득세 또한 절감할 수 있다. 둘째, 현금을 포함한 금융 자산 증여다. 조부모가 자녀에게 5억 원을 증여하고, 자녀가 ...

    한국경제 | 2024.03.27 21:06 | 정초원

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    소형 신축주택 추가 구입시 취득세 최대 4천200만원 절감된다

    ...'·'지방세징수법'·'지방세법' 시행령 등 개정안 26일 시행 1주택자 A씨는 올해 2월 서울 송파구에 준공된 신축 빌라(전용면적 60㎡·6억원) 1채를 추가로 구입하려 했으나 2주택자가 될 시 4천800만원의 취득세(조정대상지역 8%)를 부담하게 돼 선뜻 구입하지 못했다. 그러나 관련 법 개정으로 신규 취득하는 신축 소형주택이 주택 수에서 제외되면서 조정대상지역 1주택자 기준 1%의 취득세만 부담하게 됐고, 기존 4천800만원보다 4천200만원 적은 600만원만 ...

    한국경제 | 2024.03.19 11:00 | YONHAP

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    아파트 양도소득세, 자주하는 실수는

    부동산 택스/ 김국민 씨는 6년 전 조정대상지역이었던 서울 마포구에 소재한 아파트를 한 채 장만했다. 그러다 지난해 마포구가 조정대상지역에서 해제돼 1세대1주택 비과세 요건 중 2년 거주 요건이 적용되지 않는 것으로 생각하고 ... 적용되는 것이므로 거주하지 않은 주택을 양도할 때 비과세를 적용받기 위해서는 반드시 해당 주택이 취득 당시 조정대상지역에 소재했는지 여부를 확인해야 한다. 한편 옆집에 사는 김수정 씨는 취득 당시 비조정대상지역 내 주택을 취득했기 ...

    한국경제 | 2024.02.26 08:00 | 정유진

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    [서미숙의 집수다] 소형주택 주택수 제외, 누가 덕보고 누가 손해볼까

    ... 소형 주택을 취득하면 주택 수에서 제외해 세 부담을 경감해주겠다고 발표했다. 연초 공개한 경제정책방향에서 인구소멸지역의 주택을 1주택자가 한 채 더 구입하면 주택 수에서 빼주기로 한 데 이은 두 번째 소형 주택 활성화 방안이다. ... 혜택을 그대로 누릴 수 있기 때문에 지방 주택에 관심이 있는 1주택자라면 관심을 가질 만하다. 취득세는 조정대상지역 내 소형 주택을 구입할 때는 기존 1주택자부터, 비조정대상지역 내 소형 주택을 살 때는 기존 2주택자부터 중과 대상에서 ...

    한국경제 | 2024.01.18 09:49 | YONHAP

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    주택 취득세, 세대 기준 계산…자녀 '별도 세대' 여부 체크를

    ... 달라지고 최종 납부액은 세대를 기준으로 계산한다. 2020년 8월 다주택자의 주택 취득에 대한 취득세 중과 제도가 도입되면서 개인은 주택 유상 취득 시 표준세율(1~3%)과 중과세율(8%, 12%) 대상으로 구분된다. 1세대가 조정지역 2주택(비조정지역 3주택)을 취득하면 8%, 조정지역 3주택(비조정지역 4주택)을 취득하면 12%가 적용된다. 세대란 주택을 취득하는 사람과 주민등록표에 함께 기재된 가족을 말한다. 단 배우자와 미혼인 30세 미만 자녀는 주민등록표에 ...

    한국경제 | 2023.06.04 17:56

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    부동산 침체…집 팔긴 아깝고 보유세 부담되면 '증여'로 절세

    ... 팔기엔 아까운 상황이라면 증여나 가족 간 매매를 통해 세 부담을 줄일 수 있다. 증여로 절세 효과 톡톡 부동산 하락장에서 증여를 활용하면 증여세 자체를 줄일 수 있다. 증여세는 시가를 기준으로 계산돼서다. 올해 초 대부분 지역이 조정대상지역에서 비조정대상지역으로 지정됐다. 이에 따라 취득세율이 내려가기 때문에 추가 절세 효과를 누릴 수 있다. 국세청에 따르면 증여산출세액은 과세표준에 세율을 곱한 뒤 누진공제액을 차감해 구한다. 과세표준은 증여과세가액에서 ...

    한국경제 | 2023.05.14 18:18 | 박상용

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    '취득세 완화' 野 반대, 與는 방치…"稅환급 못받나" 속타는 다주택자

    ... 서울 용산에 15억원짜리 주택을 한 채 더 구입한 뒤 세금 걱정이 커졌다. 정부가 지난해 12월 21일부터 조정대상지역(서울 강남 3구와 용산구) 2주택자의 취득세를 8%에서 1~3%로 깎아준다고 해서 기대했는데 감감무소식이어서다. ... 문재인 정부는 2020년 7월 집값을 잡기 위한 대책의 하나로 취득세율을 올렸다. 그 결과 현재 취득세율은 조정지역 2주택자와 비조정지역 3주택자는 8%, 조정지역 3주택자와 조정·비조정지역 4주택 이상, 그리고 법인은 ...

    한국경제 | 2023.03.13 18:16 | 도병욱/이혜인

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    미분양 해소 위해 한시적 '거래세' 감소 카드 나오나 [김진수의 부동산 인사이드]

    ... 위축과 금리 불확실성 등으로 인해 미분양 소진이 애를 먹고 있다"고 말했습니다. 주택건설업은 고용 유발, 지역경제 파급효과 등 연관 산업에 미치는 영향이 매우 큽니다. 대구 울산 등 지방의 미분양 증가 속도가 큰 만큼 지역 ... 대처해야 한다고 입을 모으고 있습니다. 현재 취득세는 취득 가액에 따라 1~3%가 적용되고 있습니다. 법인과 조정대상 지역 내 3주택자, 비조정대상지역 내 4주택자는 6%로 중과가 됩니다. 양도세의 경우 기본 세율이 6~45%입니다. 다주택자에 ...

    한국경제 | 2023.03.13 15:20 | 김진수

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    부부공동명의·단독명의, 뭐가 유리할까 [택슬리의 슬기로운 세금생활]

    ... 취득하는 것과 공동명의로 취득하는 것에 대한 세액 차이는 없습니다. 1주택자는 새롭게 매수하는 주택이 조정대상지역이면 8% 중과세율, 비조정대상지역이면 1~3%의 기본세율이 적용됩니다. 단독명의와 공동명의 매매로 인한 취득세 차이는 ... 무관하게 기본세율이 적용됩니다. 2주택 혹은 그 이상 다주택자는 셈법이 복잡해집니다. 먼저 2주택자가 매매로 비조정지역 주택을 취득시 8%, 조정지역 주택을 취득시 12%의 중과세율이 적용됩니다. 3주택자는 지역에 무관하게 12%의 ...

    The pen | 2023.03.03 07:40 | 택슬리

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    이사 등으로 일시적 2주택자…기존 주택 3년 내 팔면 비과세 혜택

    ... 가능하다. 먼저, 주택과 주택의 일시적 2주택 요건에 대해 살펴본다. 최근 발표된 시행령 개정안으로 인해 조정대상지역비조정대상지역의 구분 없이 신규 주택을 취득하고, 3년 이내 종전 주택을 처분하면 종전주택에 대해 1주택 규정이 ... 자체로 비과세 규정은 만족해야 한다. 보유기간 2년 이상의 조건은 충족해야 한다는 얘기다. 만약 취득 후 조정대상지역에서 해제됐다면 취득 시점 조정대상지역이었으므로, 실거주 2년의 조건도 만족해야 한다. 종전 주택의 취득일 기준으로 ...

    한국경제 | 2023.02.08 16:15