한국경제

... 줄어드는 것이다. 다만 이때 거래 신고는 17억원에 하지만, 양도세는 시세 수준인 20억원에 신고했다고 가정한 금액이다. 양도세는 증여세와 근거법이 달라 시세의 5% 이내 또는 3억원 가운데 적은 금액으로 매도가를 신고해야 해 양도가액을 최대한 낮춰도 19억원 이상이어야 한다. 만약 A씨가 1주택자가 아닌 다주택자라 해도 내년 5월까지는 다주택자 양도세 중과가 유예된 상태여서 양도세는 3억2천만원 정도로 증여세의 절반 수준으로 줄어든다. A씨의 자녀는 저가 ...

한국경제 | 2024.04.25 06:11 | YONHAP

... 사람)라는 신조어가 등장한 것도 이런 이유에서다. 1가구 1주택 비과세를 적용받지 못한 몇 가지 사례를 중심으로 국세청과 함께 양도세 유의사항을 정리해봤다. 상속주택 양도 시 주의해야 기본적으로 주택을 매도할 때 내는 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 및 거주기간에 따른 장기보유특별공제를 차감해 계산한다. 1가구가 국내에서 1주택을 2년 이상 보유하고 있다가 처분하면 실수요 목적이 있다고 인정돼 양도가액 12억원까지는 양도세를 내지 않는다. ...

한국경제 | 2024.04.21 17:53 | 허세민

... 사람)라는 신조어가 등장한 것도 이런 이유에서다. 1가구 1주택 비과세를 적용받지 못한 몇 가지 사례를 중심으로 국세청과 함께 양도세 유의사항을 정리해봤다. ○상속주택 양도 시 주의해야 기본적으로 주택을 매도할 때 내는 양도세는 양도가액에서 취득가액과 필요경비를 뺀 양도차익에서 보유 및 거주기간에 따른 장기보유특별공제를 차감해 계산한다. 1가구가 국내에서 1주택을 2년 이상 보유하고 있다가 처분하면 실수요 목적이 있다고 인정돼 양도가액 12억원까지는 양도세를 내지 않는다. ...

한국경제 | 2024.04.20 09:19 | 허세민

제주맥주는 16일 경영권 매각 관련 계약 내용이 변경됐다고 공시했다. 계약 변경 후 양수도 주식수는 537만9000주로, 대금은 63억2033만원으로 각각 감소했다. 주당 양도가액은 기존과 같은 1175원이다. 다음 달 8일 개최 예정인 임시주주총회 1영업일 전까지 잔금을 치르면 더블에이치엠은 제주맥주의 최대주주가 된다. 아울러 엠비에이치홀딩스와 문 대표는 더블에이치엠 외 다른 양수인과도 주식양수도 계약을 체결했다고 밝혔다. 앞서 제주맥주는 최대 ...

한국경제 | 2024.04.16 08:36 | 진영기

... 가산 중과한다. 다만 현재 양도소득세 중과는 매년 유예되고 있어 내년 5월 9일까지 다주택자 중과세율이 적용되지 않는다. 주거용 오피스텔은 주택 수에 포함돼 양도소득세 중과에 영향을 미치기도 하지만, 1가구 1주택에 해당할 경우 양도가액이 12억원 이하면 비과세가 가능하다. 장기보유특별공제를 최대 80%까지 받을 수 있다는 장점도 있다. 이처럼 오피스텔은 업무용 부동산이지만 실제 주거용으로 사용할 경우 세금 계산에서 주택 수에 포함돼 많은 영향을 미친다. 오피스텔을 취득하거나 ...

한국경제 | 2024.04.14 18:01

... 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하 주택이라면 시가로 양도세를 계산하더라도 전액 비과세이므로 세 부담 증가 없이 활용이 ...

한국경제 | 2024.04.14 18:00

... 영향을 미친다. 다만 현재 양도소득세 중과는 매년 유예되고 있어 내년 5월 9일까지는 다주택자 중과세율이 적용되지 않는다. 주거용 오피스텔은 주택 수에 포함돼 양도소득세 중과에 영향을 미치기도 하지만, 1세대 1주택에 해당할 경우 양도가액이 12억원 이하면 비과세가 가능하다. 장기보유특별공제도 최대 80%까지 받을 수 있다는 장점도 있다. 이처럼 오피스텔은 업무용 부동산이지만 실제 주거용으로 사용할 경우 세금 계산에서는 주택 수에 포함돼 많은 영향을 미친다. 오피스텔을 ...

한국경제 | 2024.04.13 17:26 | 서형교

... 그와 합산해 증여세를 적용하므로 과거 이력이 있다면 주의해야 한다. 이와 별도로 양도인인 부모에게는 양도소득세가 과세되는데 시가의 5% 또는 3억원 중 적은 금액 이상으로 가격을 낮춰 거래했다면 시가에 양도한 것으로 보게 된다. 즉 양도가액이 실제 지급받은 대가가 아닌 시가로 높아지므로 양도차익이 커져 양도세 부담이 증가한다. 1가구 1주택 비과세 요건을 충족한 양도가액 12억원 이하 주택이라면 시가로 양도세를 계산하더라도 전액 비과세이므로 세 부담 증가 없이 활용이 ...

한국경제 | 2024.04.13 11:15

... 아파트를 양도했다. 김국민 씨는 1세대1주택 비과세로 판단해 양도소득세를 신고하지 않았는데 세무서로부터 가산세와 함께 1억2000만 원의 세금을 고지 받았다. 김 씨는 무엇 때문에 이렇게 세금 폭탄을 맞은 것일까. 1세대가 양도가액 12억 원 이하 1주택을 양도하는 경우로서 보유 기간이 2년 이상이면 양도세가 비과세된다. 하지만 2017년 8월 3일 이후 조정대상지역에서 취득한 주택인 경우에는 그 보유 기간 중 거주 기간도 2년 이상 채워야 비과세가 가능하다. ...

한국경제 | 2024.02.26 08:00 | 정유진

... A씨에 대한 증여세 조사를 실시한 과세당국은 A씨가 우회 거래를 통해 매매사례가액을 조작하는 방식으로 B씨로부터 이 사건 주식을 저가 양수한 것으로 보고 A씨에 대해 증여세 1억927만원을 부과했다. 주식을 넘긴 B씨에게도 주식 양도가액 7억8693만원을 기준으로 증권거래세 495만원과 양도소득세 2435만원을 재고지했다. 하지만 A씨는 "형에게 명의신탁한 주식을 돌려받은 것일 뿐 저가에 거래한 것이 아니다"며 행정소송을 제기했다. 실제로 A씨의 회사는 ...

한국경제 | 2024.02.26 07:00 | 민경진