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... 형태로 거주할 수 있었지만 현재는 장기 임대 방식의 거주도 할 수 없다"면서 "현재로선 수분양자들이 입주할 수 있는 방법은 전무하다"고 토로했다. 거주가 불가능해지면서 또 다른 문제가 불거졌다. 중도금과 잔금을 낼 수 있는 방법이 없어져 버린 것이다. 롯데캐슬 르웨스트를 계약 조건을 보면 계약금 10%, 중도금은 1~6차 60%, 잔금 30%로 진행된다. 분양가가 20억9400만원으로 가장 높은 전용 111㎡ 기준으로 계약금 2억940만원, ...

한국경제 | 2024.05.11 07:24 | 이송렬

... 63.4%로 집계됐다. 지난 3월(68.4%)과 비교해 5%포인트 낮아졌다. 올 들어 입주율이 석 달 연속 하락하면서 역대 최저치인 지난해 2월(63.3%) 수준으로 뒷걸음질 쳤다. 입주율은 입주를 마쳐야 할 아파트단지에 입주했거나 잔금을 납부한 주택 비중을 뜻한다. 입주율이 낮을수록 주택공급자(건설사)의 자금 흐름이 악화할 수 있다는 의미다. 계약자 등이 아파트에 입주하지 못한 원인을 살펴보면 ‘세입자 미확보’(33.9%)와 ‘기존 ...

한국경제 | 2024.05.10 17:55 | 김소현

... 부동산 취득을 위해 000억원을 거래가액으로 하여 매매계약을 체결함 - ‘22.9.14. 13:50 법인 B는 A의 보통주식을 취득하여 과점주주가 됨 - ’22.9.14. 15:57 ~ 16:14 A는 계약잔금 지급 및 취득세 신고납부 - ‘23.11.22. ~ 12.11. 처분청은 신청인이 ○○시는 본 건 관련 세무조사 실시 ● 질의사항 과점주주가 되는 날에 부동산 취득일이 있는 경우에 과점주주로서 부동산 취득에 따른 간주 ...

The pen | 2024.05.09 16:03 | 김리석

... 주변 시세 대비 3억원가량 낮은 수준이다. 거주 의무가 없어 전세를 놓은 후 향후 시세차익을 누릴 수 있단 점도 청약자들이 몰린 배경으로 지목된다. 청약 당첨자 발표는 오는 13일이다. 계약일은 21일 단 하루다. 계약금 10%, 잔금 90% 조건으로 진행된다. 한편 이 단지는 2020년 말 본 청약 당시 만점 통장(84점)이 나오기도 했다. 가점으로만 당첨자를 가리는 전용 84㎡에서 최저 가점은 64점이었다. 최고 당첨 가점으로 70점 이상의 통장이 쏟아지면서 평균 ...

한국경제 | 2024.05.09 08:00 | 이송렬

... 다만 ‘주택 수에 포함된다’는 의미와 ‘그 대상이 주택이다’는 의미는 다르니 이를 잘 살펴봐야 한다. 취득세는 부동산 등을 취득하는 경우 발생하는 세금이다. 취득세를 납부하는 시기는 잔금일과 등기접수일 중 빠른 날이다. 취득하는 때에 주택 수를 따져 세금이 계산된다. 이때 취득세를 납부하는 대상이 분양권으로 취득하는 주택은 취득세를 납부하는 시점(주택 취득 시점)과 주택 수를 계산하는 시점(분양권 취득 시점)이 ...

한국경제 | 2024.05.08 16:24

... 250가구, 전용면적 128㎡ 43가구 등 293가구로 구성됐다. 전용면적 84㎡ 타입의 분양가는 4억원대다. 삼환기업은 주택자금 여력이 부족하거나 대출 이자가 부담스러운 수요자들을 위해 계약 시 입주 축하금을 제공하고, 잔금 선납 할인 혜택을 제공한다. 이 밖에 중도금 무이자 혜택, 발코니 무상 확장, 시스템 에어컨 무상(84㎡ 타입 4대, 128㎡ 6대) 제공 등으로 추가 비용을 절감할 수 있다. 분양사 관계자는 “GTX-C노선 연장에 ...

한국경제 | 2024.05.07 19:44 | 강태우

... 계약서상의 주소와 등기부등본 내 주소지를 꼭 일치시켜야 한다. 갑구에는 소유권을 알 수 있는 사항이 적혀 있다. 만약 소유자가 아닌 대리인과 계약한다면 소유자의 인감도장이 찍힌 위임장이 필요하다. 다만 반드시 소유자 계좌로 계약금과 잔금 등을 송금해야 한다. 이때 사회초년생이라면 송금 한도를 확인하는 것도 방법이다. 서대문구 창천동 A공인 관계자는 “집을 처음 계약하는 20·30대라면 큰돈을 송금할 일이 별로 없어 이체 한도가 100만원 ...

한국경제 | 2024.05.07 17:00 | 한명현

... 의지가 없다는 비판이 나오고 있다. 남은 재산을 처리하는 방법을 두고 의견이 갈리는 위안부 시민단체나 관계자들도 지지부진한 현재 상태에 대해서는 조속히 해결안을 내놔야 한다는 데 입을 모은다. ◇ "1년 내 처리한다"던 재단 잔금 56억원→59.4억원 6일 더불어민주당 김한규 의원이 여가부로부터 제출받은 자료에 따르면 현재 재단의 잔여 재산은 59억4천만원으로, 공식적으로 해산이 결정된 2018년 11월(약 56억원)보다 약 3억4천만원 불어났다. 당시 ...

한국경제TV | 2024.05.06 06:10

... 의지가 없다는 비판이 나오고 있다. 남은 재산을 처리하는 방법을 두고 의견이 갈리는 위안부 시민단체나 관계자들도 지지부진한 현재 상태에 대해서는 조속히 해결안을 내놔야 한다는 데 입을 모은다. ◇ "1년 내 처리한다"던 재단 잔금 56억원→59.4억원 6일 더불어민주당 김한규 의원이 여가부로부터 제출받은 자료에 따르면 현재 재단의 잔여 재산은 59억4천만원으로, 공식적으로 해산이 결정된 2018년 11월(약 56억원)보다 약 3억4천만원 불어났다. 당시 ...

한국경제 | 2024.05.06 06:05 | YONHAP

... 토지에 대한 변상금(사용료)을 납부해야 할 가능성도 있습니다. 변상금은 침범한 면적과 사용 기간에 따라 결정되므로, 상당히 높은 금액이 될 수 있습니다. 이러한 위험 요소를 감안하더라도 구입을 원하신다면, 매매 계약 체결 후 잔금 지급일 전에 반드시 토지 경계 측량을 실시하여 어느 정도 침범했는지 확인하고, 발생할 수 있는 피해에 대한 구체적인 조항을 매매 계약서의 특약사항으로 포함시켜야 합니다. 둘째, 침범한 국가 소유 토지를 제외한 나머지 대지의 감정평가에 ...

한국경제 | 2024.05.05 10:00